金融界5月16日消息 国新办今日(rì)上午举行4月份国(guó)民经济运(yùn)行情况新(xīn)闻发布会(huì)。现场有记者提问，居民购(gòu)房需(xū)求在3月集中释放后，4月明显走软，30个大中城市商品(pǐn)房成交面积(jī)低于(yú)2020年和2021年(nián)同期水平，如(rú)何评价房(fáng)地产市场表现(xiàn)？如(rú)何研判下一阶段的走势？

　　国家统计局新(xīn)闻(wén)发言人、国民经济综合统计司司长(zhǎng)付凌(líng)晖(huī)对此回应(yīng)称(chēng)，去年(nián)受到多(duō)重因素(sù)影响，房地产市场(chǎng)整(zhěng)体上(shàng)呈(chéng)现(xiàn)下行态势，一些(xiē)地(dì)方出现了(le)商品(pǐn)房交付困难。为(wèi)了(le)保障民生，稳定(dìng)房地遭天谴什么意思，天谴什么意思解释产市(shì)场，各地区(qū)、各部门按(àn)照党中央部(bù)署，坚(jiān)持房住不炒、因城施策，调整优化(huà)住房、信贷等相关政策，满足房地产企业合理融(róng)资需(xū)求，加大保(bǎo)交楼力度，效(xiào)果逐步显现。今年以来，房(fáng)地产市场需求(qiú)较快(kuài)释(shì)放，商(shāng)品(pǐn)房销(xiāo)售有所恢复，住宅销售价格(gé)环(huán)比出现上涨，房地产(chǎn)开发企业资金状况有所改善。

　　从销售看，随着政策(cè)效(xiào)应逐步(bù)显现，以(yǐ)及(jí)前期疫(yì)情积累的需求(qiú)释放(fàng)，1-4月份，全国商(shāng)品房销(xiāo)售面积同(tóng)比下降0.4％，降(jiàng)幅(fú)比1-3月份收窄1.4个(gè)百分(fēn)点(diǎn)。销售额增长8.8％，增速(sù)比1-3月份(fèn)加快4.7个百分(fēn)点(diǎn)。其中(zhōng)，1-4月份(fèn)全(quán)国住宅销(xiāo)售(shòu)面(miàn)积增长(zhǎng)2.7％，住宅销售额增长(zhǎng)11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京(jīng)津冀(jì)、长三角、大湾(wān)区等房地产热点市场销售情(qíng)况总(zǒng)体向好。

遭天谴什么意思，天谴什么意思解释　　从(cóng)价格看，3月份已经发(fā)布的(de)70个大中城市(shì)住(zhù)宅销售价格，环比整(zhěng)体呈上(shàng)涨态势，其中一线城市受购买力较强、需求相对稳定等(děng)因素影响，房价走势整体(tǐ)上(shàng)强(qiáng)于二(èr)三(sān)线(xiàn)城市。新建商品住宅销售价(jià)格走势整体(tǐ)强(qiáng)于二手住宅。进入4月份以来，随着前期积压住房(fáng)需求(qiú)释放，部(bù)分城市市(shì)场热度有(yǒu)所下降、市(shì)场预期有所(suǒ)下调。

　　从(cóng)房企资(zī)金看，受到市场销售改善影响，房地产开发企(qǐ)业资金紧张状况有所缓(huǎn)解，1-4月(yuè)份，房地产开发(fā)企业(yè)到位资金(jīn)同比(bǐ)下(xià)降6.4％，降(jiàng)幅比(bǐ)1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付(fù)凌晖(huī)指出，尽管房地产市场需(xū)求出现恢(huī)复迹(jì)象，但房地产(chǎn)投资和开发建设(shè)仍在下(xià)降，房地(dì)产市(shì)场整体(tǐ)处(chù)于调整(zhěng)期，稳定房地产市场，保障(zhàng)和改善民生，仍需要继续努(nǔ)力。下(xià)阶段，随着经济(jì)恢复向好，稳定房地产市场政(zhèng)策(cè)显效(xiào)、市场预期(qī)好转，房地产(chǎn)市场有望逐步(bù)企稳。

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