金融界5月16日消息 国新办今(jīn)日上午举行4月份国民经济运行情况(kuàng)新闻发布会。现场有记者提问，居(jū)民购(gòu)房需求在(zài)3月集(jí)中释放后，4月(yuè)明(míng)显走软，30个大中城市商品(pǐn)房成交面积低(dī)于2020年和(hé)2021年同期水(shuǐ)平，如何评价房(fáng)地产市场表(biǎo)现？如何研判下一阶段的走势？

　　国家统计局(jú)新(xīn)闻发言人(rén)、国民经济综合(hé)统计司司(sī)长(zhǎng)付凌(líng)晖(huī)对此回应(yīng)称，去年受到多重因素影响，房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场整体上呈现下行态势(shì)，一(yī)些地方出现了商品(pǐn)房交付(fù)困难。为了保(bǎo)障民生，稳定房地产(chǎn)市场，各(gè)地区、各(gè)部(bù)门(mén)按照(zhào)党中央部署，坚(jiān)持房住不炒、因城施策(cè)，调整优(yōu)化住房、信贷等(děng)相关政策，满(mǎn)足房地(dì)产企业合理融资需(xū)求，加大保交楼力度，效果逐步显(xiǎn)现。今(jīn)年以来(lái)，房地(dì)产市场需(xū)求较快释放，商品房销售(shòu)有所恢复，住宅销售价格环比(bǐ)出现上涨，房(fáng)地产开(kāi)发企业资金(jīn)状况有所改善。

　　从销(xiāo)售看，随着政策效应逐(zhú)步(bù)显现，以(yǐ)及前期疫情(qíng)积累的(de)需求(qiú)释放，1-4月份，全国商品房销售面积(jī)同比下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄1.4个百(bǎi)分点。销售额增长8.8％，增(zēng)速(sù)比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅销售面(miàn)积增长(zhǎng)2.7％，住宅(zhái)销售额(é)增长11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从区域看(kàn)，京津(jīn)冀、长三角、大湾(wān)区(qū)等房地产(chǎn)热点市场销售情况总体向好(hǎo)。

　　从(có四大灵猴的兵器叫什么名字ng)价格(gé)看，3月(yuè)份已经(jīng)发布的70个大中城市住(zhù)宅销售价格，环比整体呈上涨态(tài)势，其中一线城市受购买力较强、需求相对稳定等因素影响，房价走势整体(tǐ)上强于(yú)二三(sān)线城市(shì)。新(xīn)建(jiàn)商品住宅销售价格走势(shì)整(zhěng)体(tǐ)强于二手住宅。进入4月(yuè)份以来，随着前期积压住房需求释放，部分(fēn)城(chéng)市市(shì)场热度有所下降、市场预期有所下调。

　　从房企资金看(kàn)，受到市场(chǎng)销售改善(shàn)影(yǐng)响(xiǎng)，房地产开发企业资金紧张状况有所缓解，1-4月份，房(fáng)地(dì)产开发企业到(dào)位资金四大灵猴的兵器叫什么名字同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出(chū)，尽管房(fáng)地产市场(chǎng)需(xū)求(qiú)出现恢(huī)复迹(jì)象，但房地产投资和开发建设(shè)仍在下降，房地产市场(chǎng)整体处于调整期，稳定房地产(chǎn)市场，保障(zhàng)和(hé)改善民生，仍需要继(jì)续努力。下阶段，随着经济恢复(fù)向好，稳(wěn)定房地(dì)产市(shì)场(chǎng)政策(cè)显效、市场预期好转(zhuǎn)，房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)有望逐步企稳(wěn)。

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