杭州楼市(shì)因区施策，除临(lín)安区不限购(gòu)外(wài)，其(qí)他(tā)9个区均为限购区(qū)。其(qí)中，限购区政策又分为(wèi)核心(xīn)限购区域、限(xiàn)购(gòu)放宽区域和差异化购房区域三种。在上(shàng)城区、西(xī)湖区、拱墅区等(děng)核心限购区域内购买二(èr)套房，依然需落(luò)户满5年。

　　在杭(háng)州限购范围内(nèi)，个人转让(ràng)家庭唯一住房增值税免征年限(xiàn)由5年调整到2年；个(gè)人转让非家庭(tíng)唯一住房的，增值税免征(zhēng)年限仍为5年。

　　近日，一则关于杭(háng)州楼市政策(cè)的消息在(zài)网上(shàng)引发议论。该消息(xī)称，杭州5月1日起施行楼市新政，三字经中苟不教性乃迁是什么意思，苟不教性乃迁的下一句购买第二套房的(de)购房者无需在杭州落户(hù)满5年，以及购(gòu)买房屋满(mǎn)2年后出(chū)售的房产，将免征(zhēng)增值税。记(jì)者向杭州(zhōu)市住房保(bǎo)障(zhàng)和房产管(guǎn)理局求证确认，这(zhè)是一则假消息。

　　杭州市住房保(bǎo)障和房产(chǎn)管理(lǐ)局局长王(wáng)进表(biǎo)示，目前，杭州(zhōu)10个市辖(xiá)区，除临安(ān)区不限(xiàn)购外，其他9个区(qū)均为限购区。其中，限购区政策又分(fēn)为核心限购区域、限购放宽区域和差异(yì)化(huà)购(gòu)房区(qū)域三种(zhǒng)。在上城区、西湖区、拱墅(shù)区等核心限购区域内购买第二套住(zhù)房，依(yī)然需要(yào)落户满(mǎn)5年(nián)，其(qí)中符合条件(jiàn)的三孩(hái)家庭，限购住房套数增加(jiā)1套。“杭州积极因(yīn)区(qū)施(shī)策，促进刚性和改善性住(zhù)房(fáng)需求释放，加大(dà)力度促进(jìn)房地产市场良性循环和健康发展。”王(wáng)进说。

　　为进一步完善税(shuì)收(shōu)调节(jié)作(zuò)用，2022年5月，杭州(zhōu)发布《关(guān)于(yú)进一步促(cù)进房地产市场平(píng)稳(wěn)健康发展(zhǎn)的通知》。通知规定，在杭州限购范围内(nèi)，个人转让家(jiā)庭唯一住房增(zēng)值(zhí)税免征(zhēng)年限由(yóu)5年调整到2年；个(gè)人转让非家庭唯一住(zhù)房的，增值税免征年限(xiàn)仍为5年(nián)。

　　目前(qián)，杭州(zhōu)房地(dì)产市(shì)场分(fēn)化格局明显。2022年(nián)9月，富(fù)阳区(qū)率先放宽限购，对于(yú)已落(luò)户杭(háng)州市(shì)的(de)户籍(jí)家庭或在(zài)杭州有城镇社(shè)保（或个(gè)人(rén)所得税）缴纳(nà)记录的(de)非杭户籍(jí)家(jiā)庭(tíng)，可在富阳(yáng)区(qū)购买(mǎi)住(zhù)房（含新建商品(pǐn)住(zhù)房(fáng)和二手(shǒu)住(zhù)房）；符合条(tiáo)件的杭州市户(hù)籍家庭(tíng)在富阳区购买第二套(tào)住房，不受落户满5年限制。

　　“聚焦刚性和改善性(xìng)住(zhù)房需求，应进一步提升房(fáng)地产调控(kòng)政(zhèng)策精准度(dù)。”易居研究院智库(kù)中心研究总监严(yán)跃进认为(wèi)，必须坚持系统思维，因城(chéng)施(shī)策、因地(dì)制宜，鼓励各地从(cóng)实际(jì)情况(kuàng)出发完善政策。充分考虑到不同(tóng)社会(huì)群体(tǐ)的不同(tóng)情况，有针对(duì)性地满足居民刚性和改善性(xìng)需求(qiú)，把尊重(zhòng)市场规律和(hé)满足居(jū)民需(xū)求有机(jī)结合(hé)好(hǎo)。

　　继富阳(yáng)区之后，杭州(zhōu)多个市(shì)辖区陆续放宽限购政策。目前，钱塘区、临(lín)平区(qū)全(quán)域(yù)限购放宽，外(wài)地(dì)户籍只需1个月社保即(jí)可购(gòu)买新房或二手房，本地(dì)户籍无需社保，购买二套房不再(zài)受落户满5年限制(zhì)，各类(lèi)家庭在限购区内限(xiàn)购的(de)住房总套数不变。

　　除(chú)了放(fàng)宽限购(gòu)，杭州还积极探索职住平衡(héng)，制定特定区域的(de)差别化购房政策，进一(yī)步缓(huǎn)解住房供(gōng)求矛盾。2022年(nián)11月，杭州市住房保障和房产管理局(jú)、杭州城(chéng)西科创大走廊管委(wěi)会联合发布《关于(yú)城西科创大(dà)走廊实施(shī)差异化购房的(de)通知》，明确在(zài)城西(xī)科创(chuàng)大走廊范围内实施差异化购房政策。通知要(yào)求，自政策发布之(zhī)日起，实施范围内领取预售证的(de)新(xīn)建商(shāng)品住房项目，应三字经中苟不教性乃迁是什么意思，苟不教性乃迁的下一句(yīng)提(tí)供(gōng)不少于(yú)准(zhǔn)售房(fáng)源(yuán)总套数50％的房源，定向供(gōng)应给在实施范围内稳定就业或(huò)落户(hù)满一定(dìng)年限(xiàn)的“人才无房家(jiā)庭”“其他无房(fáng)家庭”和“其他家庭”三类购房家庭。

　　随着政策优(yōu)化调整，杭州(zhōu)楼市呈现(xiàn)成交量增多、价格企稳的(de)回暖迹(jì)象。今年(nián)一季度，杭州市区共出让(ràng)28宗涉宅地块，金额416.6亿元，位列一季度(dù)全(quán)国城市市本(běn)级涉宅用地出让金(jīn)第一位；平均楼面(miàn)价18286元/㎡，平均溢价率9.95％，各项(xiàng)指标居全国(guó)前列；二手房市场回暖明(míng)显，杭州市区(qū)（不含富(fù)阳、临安(ān)）共计成交二手住(zhù)宅16634套，环比上涨57.3％，同(tóng)比上涨95.0％。

　　“杭(háng)州将持续(xù)优化房(三字经中苟不教性乃迁是什么意思，苟不教性乃迁的下一句fáng)地产调(diào)控措施，积极促进房地产市场(chǎng)企稳回升。同时(shí)将进一步(bù)改(gǎi)善预期，扩大有效需求，发挥好金融支持(chí)作用，确(què)保房地(dì)产市(shì)场平稳健康发展。”王进说。

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 三字经中苟不教性乃迁是什么意思，苟不教性乃迁的下一句