林地转让必须要过(guò)户吗？林地转让不是(shì)必须(xū)要过户的。关(guān)于(yú)林地转让(ràng)必(bì)须(xū)要过户吗以(yǐ)及(jí)林地(dì)转(zhuǎn)让必须要过户吗，林地转(zhuǎn)让必(bì)须(xū)要过户吗(ma)现在，林地转让(ràng)必须要过(guò)户吗(ma)知(zhī)乎，林地过户需要什么手续，林地转让(ràng)后没过户(hù)的后(hòu)果等问(wèn)题，农商网(wǎng)将(jiāng作家许地山简介，许地山简介资料4px;'>作家许地山简介，许地山简介资料)为你(nǐ)整理以下的(de)生活知识：

林地可(kě)以(yǐ)建房吗

　　林(lín)地是可(kě)以建房的。

　　林地可以建房，但要得到批(pī)准。按照法律的规定，未经林业行政(zhèng)主管部门依法批准(zhǔn)，不得擅自将林地改为建设(shè)用地(dì)。

　　因此，承包(bāo)人不(bù)能擅自在林(lín)地内建(jiàn)房子。另外(wài)，林(lín)地的承(chéng)包经(jīng)营(yíng)者可以(作家许地山简介，许地山简介资料yǐ)在承包的林地内修建必要的直接为林业生产服务的基础(chǔ)设施。但是，在建设之前，也要经过林业行政主管部门(mén)依法批(pī)准。

林(lín)地转(zhuǎn)让必须要过户吗

　　林地转让不是必须要过户。

　　林地(dì)转让属于经营权的流转，并不需要办理过户，林地的所有权归(guī)村集体，个人(rén)所(suǒ)享有的只(zhǐ)是承包经营权(quán)。

　　林权流转即森林(lín)、林木(mù)、林地流(liú)转，包(bāo)括林地承包经营权人的林地(dì)承包(bāo)经(jīng)营(yíng)权、林木(mù)所有(yǒu)权流(liú)转和集体经济组织(zhī)的(de)林地经营权、林木(mù)所有权的流转。

　　林权流(liú)转方式包括(kuò)转包(bāo)、出租(zū)、转让、互换(huàn)、入(rù)股、抵押等。

　　林权(quán)是以(yǐ)森林资源(yuán)所有权(quán)为(wèi)基础，以对(duì)特定的森林(lín)资源的使(shǐ)用、收(shōu)益为目的的他(tā)物(wù)权。

他人(rén)将承(chéng)包林地转让给(gěi)我存转(zhuǎn)让(ràng)合同但(dàn)没(méi)过(guò)户登记有(yǒu)效(xiào)吗？

　　转让方未取得土地使用证书，实质(zhì)是尚未(wèi)完全取得(dé)转让土地的权属，因此，通(tōng)常应视(shì)为无权处分。

　　但(dàn)是合(hé)同签订后，有权批准核发土地证的县级以上人民政(zhèng)府给转让方核发了(le)土(tǔ)地使用(yòng)证或者批(pī)准了转让行(xíng)为的，该项(xiàng)办证或者批准行为应当视为对转让(ràng)方无权(quán)处分(fēn)的追(zhuī)认，因此，此时合同有(yǒu)效(xiào)。

　　法律分析(xī)

　　转让方未取得使用(yòng)权(quán)证(zhèng)书与(yǔ)受让方签订转让协(xié)议的(de)，起诉前或者(zhě)申请仲裁(cái)前(qián)转(zhuǎn)让方取得土地证(zhèng)或者有批准权的政府同意转(zhuǎn)让的，合同(tóng)有效。

　　转让(ràng)方未取得(dé)土地使用证书，实质是尚(shàng)未完全取得转让土(tǔ)地的权属，因此(cǐ)，通常应视(shì)为无权处分(fēn)。

　　但是合同签(qiān)订后，有权批准核发土地证的(de)县级(jí)以上人民(mín)政府(fǔ)给转让方核发了土地使用证(zhèng)或者批准了转让行为(wèi)的，该(gāi)项办(bàn)证(zhèng)或者批准(zhǔn)行为应当视为对转让方无权处(chù)分的追认，因此，此时(shí)合同(tóng)有效(xiào)。

　　受让方均要求(qiú)履行合同的：办理变更登订手续的一方可以要求交付土(tǔ)地，均未办理变(biàn)更手续的，先行合法(fǎ)占有投资(zī)开发的，有权要(yào)求办理变更登记，均(jūn)未登记又未合法(fǎ)占(zhàn)有开发的(de)，先行交付转让款(kuǎn)一方(fāng)有(yǒu)权(quán)要求交(jiāo)付土地，办理变更，合同均未履行的，依法成(chéng)立在先的合同一(yī)方(fāng)，有(yǒu)权要求(qiú)继续履行;未取得土地使用权(quán)方可以请求解除合同(tóng)，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华人民(mín)共和国(guó)农业法》 第十条 国家实行农村土地承包经营(yíng)制度，依法保障农(nóng)村土地(dì)承包关系的(de)长期稳(wěn)定，保(bǎo)护(hù)农(nóng)民(mín)对承包土地的使用权。

　　农村土(tǔ)地承(chéng)包经(jīng)营(yíng)的方式、期限、发包方和承包(bāo)方(fāng)的权利义务、土地承包(bāo)经营权的保护和流转等(děng)，适用《中华人民共(gòng)和国(guó)土(tǔ)地管理法(fǎ)》和《中华人民共(gòng)和国农村土地承包法》。

　　农村集体经济(jì)组织应(yīng)当在家(jiā)庭承包经营的基础上，依法(fǎ)管理集(jí)体资产，为其成员提供(gōng)生产、技术、信息等服务，组织合理开发、利用集(jí)体资源，壮(zhuàng)大(dà)经济实力。

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