金融界(jiè)5月16日消息(xī) 国(guó)新(xīn)办今日(rì)上午举行(xíng)4月份国(guó)民经(jīng)济运(yùn)行情况新(xīn)闻发布会。现(xiàn)场有记(jì)者提问(wèn)，居民购房需求在(zài)3月集中(zhōng)释放后，4月明显(xiǎn)走软，30个(gè)大中城市商品房成交面积低于(yú)2020年和2021年(nián)同期水平，如何评价房地产市场表现？如何研判(pàn)下(xià)一阶段的走势？

　　国家(jiā)统计局新闻发言人、国民经济(jì)综合统计司司长(zhǎng)付(fù)凌晖(huī)对此回应称，去年受到多重因素影响，房(fáng)地(dì)产市(shì)场整体上呈现下(xià)行态势，一些地方(fāng)出(chū)现了商品房交付困难。为(wèi)了保障民生，稳定(dìng)房地产市场，各地区、各部门按照(zhào)党中央部署，坚持房住不炒(chǎo)、因城施(shī)策，调整优化住房、信贷(dài)等(děng)相(xiāng)关政(zhèng)策，满(mǎn)足房地产企业合理融资需(xū)求，加大保交(jiāo)楼力度，效果(guǒ)逐步显现。今年(nián)以来，房地(dì)产(chǎn)市场需求较快(kuài)释放，商品房销(xiāo)售(shòu)有(yǒu)所恢复，住宅(zhái)销售价格环比出现上(shàng)涨(zhǎng)，房地产开发企业资(zī)金状妆前乳是什么东西，妆前乳是啥东西况有所改(gǎi)善。

　　从销售看，随着政策效应逐步显现，以及前期疫情积累的需求释放，1-4月份，全(quán)国商品房销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月(yuè)份(fèn)收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份(fèn)全国(guó)住宅(zhái)销售面(miàn)积(jī)增长(zhǎng)2.7％，住宅销售(shòu)额增长(zhǎng)11.8％，均有所加快。

　　从区域看(kàn)，京津冀、长三(sān)角、大(dà)湾区等房(fáng)地产(chǎn)热点市场(chǎng)销售情况(kuàng)总体向好。

　　从(cóng)价格看(kàn)，3月份(fèn)已经发布的70个(gè)大中城市住宅销售价格(gé)，环比整体呈(chéng)上涨态势，其中(zhōng)一(yī)线(xiàn)城市受(shòu)购买(mǎi)力较强、需(xū)求(qiú)相(xiāng)对稳(wěn)定(dìng)等因素影响，房价走(zǒu)势整体上强于(yú)二三线城市(shì)。新建(jiàn)商品住宅销售价格(gé)走势整体强于二手(shǒu)住妆前乳是什么东西，妆前乳是啥东西宅。进(jìn)入4月份(fèn)以来，随着前期积压住房(fáng)需求释放，部分城市(shì)市(shì)场热度(dù)有(yǒu)所下降、市场预期(qī)有(yǒu)所下调(diào)。

　　从房(fáng)企资金看，受到(dào)市场销售改善(shàn)影响，房(fáng)地产开发企(qǐ)业资金(jīn)紧(jǐn)张状况(kuàng)有所缓(huǎn)解(jiě)，1-4月份(fèn)，房(fáng)地(dì)产开发企业到位资金同比(bǐ)下降6.4％，降幅(fú)比(bǐ)1-3月份收窄2.6个百分点(diǎn)。

　　付凌晖(huī)指出，尽管(guǎn)房(fáng)地产市(shì)场需(xū)求出(chū)现恢复迹象，但房(fáng)地产(chǎn)投资和开发(fā)建设仍在下降，房地(dì)产市场(chǎng)整体(tǐ)处于调(diào)整期，稳定房(fáng)地产市(shì)场，保障和改善民生，仍需(xū)要继(jì)续努力。下(xià)阶段，随着经济恢复(fù)向(xiàng)好，稳定房地产市场政策显效、市场预期好转，房地产市场有望逐步(bù)企稳。

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