怎样查公积金能贷多少钱买(mǎi)房？公(gōng)积金借款能贷(dài)多少，各地方针(zhēn)纷歧，且不(bù)同巨(jù)大(dà)，但首(shǒu)要取决于公积金账户余(yú)额、缴存年限、月缴公积(jī)金(jīn)额度、借款人年纪的。关于怎样查公积金能贷多(duō)少钱(qián)买房以及怎样(yàng)查公积金能贷多少钱(qián)买房(fáng)，怎(zěn)样查(chá)公积金能贷(dài)多少钱啊，怎样查公积金(jīn)能(néng)够贷多少钱，公(gōng)积金怎(zěn)样(yàng)查能(néng)贷(dài)多少钱(qián)，怎样(yàng)查用公积金能贷多少钱等问题，农商网将为你收拾以下的日子常识：

公积金是单位(wèi)和(hé)个人(rén)各一半(bàn)吗

　　是的(de)，公积金是单位(wèi)和(hé)个人各一半的。

　　一般情况下，个人和单位的住宅公积(jī)金交(jiāo)纳份额(é)各(gè)为百分之五十，也就是(shì)说员工和单(dān)位(wèi)各自承(chéng)当住宅公积金的一(yī)半(bàn)，

　　详细交(jiāo)纳(nà)金额(é)则依据(jù)员工全年薪酬进(jìn)行核算(suàn)，但(dàn)单位(wèi)交(jiāo)纳的住宅(zhái)公积金份(fèn)额不得低(dī)于员工薪酬的百(bǎi)分之十。

怎样查(chá)公积金能贷多(duō)少(shǎo)钱(qián)买房

　　1、公(gōng)积金借款(kuǎn)能贷多少，各地方针纷歧，且不(bù)同巨大，但首要取(qǔ)决于公积金账户余额、缴存年(nián)限、月缴公积金额度(dù)、借(jiè)款(kuǎn)人年纪。

　　2、以(yǐ)个人住宅公积金账户余额(é)来核算。

　　限价产品住宅(zhái)或经济(jì)适(shì)用住宅、首套(tào)自有住(zhù)宅（账户(hù)余(yú)额缺乏(fá)2万元的按2万元核算(suàn)）的借款(kuǎn)额度不高于公积金账(zhàng)户余额的(de)20倍(bèi)。

　　借(jiè)款购买(mǎi)第二套住宅的(de)；购买公有现住宅的；在乡(xiāng)村(cūn)集(jí)体土地上(shàng)制作、翻建、大修自有住宅(zhái)的(de)，则借款额度不(bù)高于(yú)公积(jī)金(jīn)账户余(yú)额的(de)10倍。

　　以房子本身的价格(gé)来核算，一般需(xū)求依照房子价格乘借款成数的公式核算(suàn)。

　　产品住宅、限价产品(pǐn)住宅、定向(xiàng)安顿经济适(shì)用住(zhù)宅(zhái)、定向出售经(jīng)济(jì)适用房或(huò)私产住(zhù)宅的借(jiè)款额度不超越房子价(jià)格的80％。

　　3、第二套及其他(tā)契合购(gòu)房条件的自有住(zhù)宅、公有现住(zhù)宅、乡村(cūn)集体土(tǔ)地上制作、翻(fān)建、大(dà)修自有住宅则不能超越(yuè)70％；一起，定向安顿经(jīng)济适用(yòng)住宅(zhái)，应不高于所购(gòu)住宅悉数价款(kuǎn)与房子补(bǔ)偿金的差价。

　　4、借款请求(qiú)人自己(jǐ)借款，则详细核算公(gōng)式：借(jiè)款人月(yuè)薪酬总额＋借款人所在单位住宅(zhái)公(gōng)积金(jīn)月(yuè)缴存额(é)）×40％－借(jiè)款人现有(yǒu)借款月应还(hái)款(kuǎn)总额×借款期限（月(yuè)）。

　　5、夫妻两边一起借款的话，详细核算公式：（夫妻两边(biān)月薪(xīn)酬总额＋夫妻(qī)两边所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款(kuǎn)月应还款(kuǎn)总额(é)×借款(kuǎn)期限（月(yuè)），而月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单(dān)位缴存份额＋个人缴(jiǎo)存(cún)份额）。

　　6、依照借款(kuǎn)高限额(é)核算的借款额度。

　　运用自己住宅公积金请(qǐng)求(qiú)住宅公积金(jīn)借款的，关于(yú)借款高限额(é)各地(dì)都有相(xiāng)关规定(dìng)，可查询各(gè)地住(zhù)宅公积金官网。

怎样查自己公积金能借款多少

　　公积金借款能贷(dài)多少，各地方针纷歧，且不同(tóng)巨大，但首要取决于公积金账户余额、缴存(cún)年限(xiàn)、月(yuè)缴公积金额度、借款人年纪。

　　查询(xún)自己公积金(jīn)能够(gòu)借款的额度(dù)首要有(yǒu)四种(zhǒng)办法：

　　1、以(yǐ)个人(rén)住(zhù)宅公积金账户(hù)余额来核算。

　　限价产品住宅(zhái)或经济适用住(zhù)宅、首套(tào)自有住宅（账户余额缺乏2万(wàn)元的按2万元核算）的借款额(é)度(dù)不高于公积金账户余(yú)额的20倍。

　　借款购买第二套住(zhù)宅(zhái)的；购买公(gōng)有现住宅的；在乡村集体(tǐ)土地上制作、翻(fān)建、大修(xiū)自有住宅的，则借款(kuǎn)额度不高于(yú)公(gōng)积金账(zhàng)户余额的10倍(bèi)。

　　2、以房子本身的价格来核算，一般需求依(yī)照房(fáng)子价格乘借款(kuǎn)成数的公式(shì)核算。

　　产品住(zhù)宅、限价产品住宅、定向(xiàng)安顿经(jīng)济适用(yòng)住宅、定向出售经济适用(yòng)房(fáng)或(huò)私产(chǎn)住宅(zhái)的借款额度不超越房子价(jià)格的80％。

　　第(dì)二套及其他契合购(gòu)房条(tiáo)件的(de)自有住宅、公有现住宅(zhái)、乡村集体土地(dì)上制作、翻建、大修自(zì)有住宅(zhái)则不能超越70％；一(yī)起，定向安顿经(jīng)济适用住宅，应不高(gāo)于所购住宅悉数(shù)价款与房子补偿(cháng)金(jīn)的差(chà)价。

　　3、借款请(qǐng)求(qiú)人自己借款，则详细核算(suàn)公式：借款(kuǎn)人月(yuè)薪(xīn)酬(chóu)总(zǒng)额＋非常漂亮英文怎么写单词，非常漂亮英文怎么写怎么读非常漂亮英文怎么写单词，非常漂亮英文怎么写怎么读借款(kuǎn)人所在单位住宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－借款(kuǎn)人(rén)现有(yǒu)借款月应(yīng)还(hái)款总额］×借款期限（月）。

　　夫(fū)妻(qī)两边一起借款的(de)话，详细核算(suàn)公(gōng)式：（夫妻两(liǎng)边月薪酬总(zǒng)额(é)＋夫妻两边所在单位住宅公积金月缴存(cún)额(é)）×40％－夫妻两边现有借款月应还(hái)款总额］×借(jiè)款期限（月），而月(yuè)薪酬总额＝公积金(jīn)月缴额÷（单(dān)位(wèi)缴存份额＋个人缴存份(fèn)额）。

　　4、依照(zhào)借款高限(xiàn)额核算(suàn)的借(jiè)款额(é)度。

　　运用自己住宅(zhái)公积金请求住宅公积金借款的(de)，关于借款(kuǎn)高(gāo)限额(é)各(gè)地都有相(xiāng)关(guān)规定，可查询各地(dì)住宅公积金官网。

　　扩展(zhǎn)材(cái)料

　　借(jiè)款利率

　　利(lì)率

　　公积(jī)金借(jiè)款(kuǎn)利率由中(zhōng)国人民银行调整(zhěng)后发布(bù)。

　　自2015年8月26日(rì)起，中国人民银行下调了金融机构人民(mín)币(bì)存(cún)借款基准利率。

　　个(gè)人住宅公积金存款和借(jiè)款利率(lǜ)相应调整(zhěng)。

　　个人住宅公(gōng)积金借款调整后的(de)年(nián)利率为，5年（含5年）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款比(bǐ)较(jiào)

　　相同的借款金(jīn)额和还(hái)款年(nián)限，公(gōng)积(jī)金(jīn)借款与商业(yè)借款(kuǎn)比(bǐ)较能(néng)够节约数万(wàn)元的利息。

　　假定一栋40万美元的房(fáng)子(zi)，一笔28万美元的借(jiè)款(kuǎn)。

　　假(jiǎ)如商业借款期限为25年，均匀每月还款1721元，25年以上的(de)还(hái)款总额(é)为516，300元(yuán)，利息付(fù)出总(zǒng)额为236，300元(yuán)。

　　和(hé)相同的固定数量的年的公(gōng)积金借(jiè)款，月均匀还款1548元，25年(nián)的(de)总还(hái)款464400元，付出利息184400元，与商业借款(kuǎn)比(bǐ)较，能够(gòu)付出每月173元(yuán)少了25年，一共(gòng)节约利息支出近51900元。

　　相同的借款金(jīn)额，相同的还款金额，公(gōng)积金借(jiè)款与(yǔ)商(shāng)业借(jiè)款比较(jiào)，不只(zhǐ)还款时间短，还款(kuǎn)利息(xī)也少许多(duō)。

　　相同，假(jiǎ)如28万元借款也按每月1721元归还，商(shāng)业(yè)借款的还款(kuǎn)期为300个月，继续25年，总还款(kuǎn)量(liàng)为516，300元，利息(xī)为236，300元(yuán)。

　　而公积(jī)金(jīn)借款是在第251个(gè)月归还(hái)的，即在第21年，一切的本金(jīn)和(hé)利息都现(xiàn)已还(hái)清，共付出430715元，只付出(chū)利息150715元，节约利息支出比商业借款85585元(yuán)。

　　参考(kǎo)材料：百度百(bǎi)科-公积金借款额度

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