金融界5月16日消息 国(guó)新办今日上午举行4月份国民经济运(yùn)行情况新闻发布会。现场有记者提问，居(jū)民购房需求在(zài)3月集中(zhōng)释放(fàng)后，4月(yuè)明显走软，30个大中城(chéng)市商品房(fáng)成交面积低(dī)于2020年(nián)和2021年同期(qī)水平，如何(hé)评价(jià)房(fáng)地产(chǎn)市场(chǎng)表现？如何研判下(xià)一阶段的走势？

　　国家统计局新闻发(fā)言人、国民经(jīng)济综合统计司司长付凌晖对此(cǐ)回应(yīng)称，去(qù)年(niá小学生用HB还是2B铅笔好，小学生用hb铅笔还是2h铅笔n)受到多(duō)重(zhòng)因(yīn)素影(yǐng)响，房地产市(shì)场整(zhěng)体上呈现下行态势，一些(xiē)地(dì)方(fāng)出(chū)现了商(shāng)品(pǐn)房(fáng)交付困难。为了保障(zhàng)民生(shēng)，稳定房地(dì)产市场，各(gè)地区、各部门按(àn)照党(dǎn小学生用HB还是2B铅笔好，小学生用hb铅笔还是2h铅笔g)中(zhōng)央(yāng)部署，坚持房住不(bù)炒、因(yīn)城施(shī)策，调整优化住房、信贷等相关政策，满(mǎn)足(zú)房地产企(qǐ)业(yè)合理融资需求，加大保(bǎo)交楼力度(dù)，效果逐(zhú)步显现。今年以来(lái)，房(fáng)地产市场需求(qiú)较快释(shì)放，商品(pǐn)房销售有(yǒu)所恢复，住宅销售价(jià)格环比出现(xiàn)上涨，房(fáng)地产开发企业资金状况(kuàng)有所改善(shàn)。

　　从销售看小学生用HB还是2B铅笔好，小学生用hb铅笔还是2h铅笔，随着(zhe)政策效应逐步显现，以及前期疫(yì)情积累的需求释(shì)放，1-4月份，全国商品房销售面积同(tóng)比(bǐ)下降0.4％，降(jiàng)幅比(bǐ)1-3月(yuè)份收窄1.4个百(bǎi)分点。销售额(é)增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其中(zhōng)，1-4月(yuè)份(fèn)全国住宅销售(shòu)面积增长(zhǎng)2.7％，住宅销(xiāo)售额增(zēng)长11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从区域看(kàn)，京津冀、长三角、大湾(wān)区等房地(dì)产热点市(shì)场销售情况(kuàng)总(zǒng)体向好。

　　从价格看，3月份已经发布的70个(gè)大中城市(shì)住宅销售价格，环比整体呈上涨态(tài)势，其中一线(xiàn)城市受(shòu)购买力(lì)较强、需求相对稳定等因素影响，房价走(zǒu)势整体上(shàng)强(qiáng)于二(èr)三线城市。新建商(shāng)品住(zhù)宅销售(shòu)价格走势整体强于(yú)二(èr)手(shǒu)住宅。进(jìn)入(rù)4月份以来，随着前期积压住(zhù)房需求释放，部分(fēn)城市市场热度有(yǒu)所下(xià)降、市场预(yù)期有所下调。

　　从(cóng)房企资金看(kàn)，受到市(shì)场销售(shòu)改善影响(xiǎng)，房地(dì)产开(kāi)发企业资金(jīn)紧张状况有所缓解，1-4月(yuè)份，房地(dì)产开发企业到(dào)位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄2.6个(gè)百分(fēn)点(diǎn)。

　　付凌晖指出(chū)，尽管房地产市场(chǎng)需求(qiú)出(chū)现恢复迹象，但房地产投资和开发建设仍在下降，房地(dì)产市(shì)场整体处于调整期(qī)，稳定房地产市场，保障和改善(shàn)民生(shēng)，仍需要继(jì)续努力。下(xià)阶段，随着经(jīng)济恢复向好，稳定房地产市场政(zhèng)策显(xiǎn)效、市(shì)场(chǎng)预(yù)期好转，房地产市场有望逐步(bù)企稳。

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