金融界5月16日消息 国新办今日上午举行4月份(fèn)国民(mín)经济运行情况新闻发布会。现场有记者(zhě)提问，居民购房需(xū)求在(zài)3月集中释放后(hòu)，4月明显走软，30个大中(zhōng)城市商品房(fáng)成(chéng)交面(miàn)积低(dī)于2020年和2021年同期水(shuǐ)平，如何评价房(fáng)地产市场(chǎng)表(biǎo)现？如何(hé)研判下一阶段的(de)走势？

　　国家统计局(jú)新闻发(fā)言人、国民经济综(zōng)合(hé)统计司(sī)司长付(fù)凌(líng)晖对此回应称，去年受到多(duō)重(zhòng)因素影响，房地产(chǎn)市场整体(tǐ)上(shàng)呈(chéng)现下行态势(shì)，一些地方出(chū)现(xiàn)了商品房交付困难。为了保障(zhàng)民(mín)生，稳定房(fáng)地产市场，各地区、各部门按照党中央(yāng)部署，坚(jiān)持房住不炒、因(yīn)城施策，调整(zhěng)优化(huà)住(zhù)房(fáng)、信(xìn)贷等相关政策，满足(zú)房地产企业合理融资需求，加(jiā)大保交楼力度，效果逐步(bù)显现。今(jīn)年(nián)以(yǐ)来，房地产(chǎn)市(shì)场需(xū)求较快(kuài)释放，商品房销(xiāo)售有(yǒu)所恢复(fù)，住宅销售价格环比出(chū)现上涨，房地产(chǎn)开发企业资金状况有所改善。

　　从销售看(kàn)，随着(zhe)政策效(xiào)应逐步显现，以及前期疫情(qíng)积累(lèi)的需(xū)求(qiú)释放，1-4月份，全国商品房销售面积(jī)同比(bǐ)下降0.4％，降(jiàng)幅(fú)比(bǐ)1-3月(yuè)份收窄(zhǎi)1.4个(gè)百(bǎi)分点(diǎn)。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百(bǎi)分点。其中(zhōng)，1-4月份全(quán)国住(zhù)宅销售(shòu)面(miàn)积增长(zhǎng)2.7％，住宅(zhái)销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域(yù)看，京津冀、长(zhǎng)三角、大湾区等(děng)房地产热点市场销售情况总(zǒng)体向(xiàng)好。

　　从价(jià)格看，3月份已经(jīng)发布(bù)的70个大中城市(shì)住(zhù)宅销售(shòu)价格，环比(bǐ)整体呈上涨(zhǎng)态势，其(qí)中一线(xiàn)城市受购买(mǎi)力较强、需(xū)求融为一体到底有多舒服，两人融为一体的描写; line-height: 24px;'>融为一体到底有多舒服，两人融为一体的描写相(xiāng)对稳定等因素影响，房价走势整体上强于(yú)二三线(xiàn)城市。新(xīn)建商品(pǐn)住宅销售价格走势整体(tǐ)强于二手住宅。进入4月份以(yǐ)来，随(suí)着(zhe)前期积(jī)压住(zhù)房(fáng)需求(qiú)释放，部分(fēn)城市市场热度有(yǒu)所下(xià)降、市(shì)场预(yù)期(qī)有(yǒu)所下调(diào)。

　　从房企资金看，受到市场销售改善(shàn)影响，房地产开(kāi)发企(qǐ)业资(zī)金(jīn)紧张(zhāng)状况有所缓解，1-4月份(fèn)，房地产(chǎn)开(kāi)发企业到位资(zī)金(jīn)同比下降6.4％，降(jiàng)幅比(bǐ)1-3月(yuè)份(fèn)收窄2.6个百分点。 融为一体到底有多舒服，两人融为一体的描写p>

　　付(fù)凌晖指出，尽管(guǎn)房地产市场需求出现(xiàn)恢(huī)复迹(jì)象，但房地产投资和(hé)开发建设仍在(zài)下降(jiàng)，房(fáng)地产市场整体处于调整期，稳(wěn)定房地产市场，保(bǎo)障和改(gǎi)善民(mín)生，仍需(xū)要继(jì)续努力。下阶段，随着(zhe)经(jīng)济恢复向好，稳(wěn)定房地产市场政策显效、市场预期好(hǎo)转(zhuǎn)，房地产市场(chǎng)有望逐(zhú)步企稳(wěn)。

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