周五盘中，融创股价(jià)在此利好刺激下，一度涨超13%，并带(dài)动(dòng)港股内(nèi)房板块一起走(zǒu)强。

　　截至(zhì)发稿(gǎo)，融创中(zhōng)国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房(fáng)企业绩同比增幅扩大

　　在(zài)刚过去的4月，部分重点(diǎn)城市市(shì)场活(huó)跃度下降，导致(zhì)房企业绩环比下降，但同比(bǐ)来看，仍保持增(zēng)长，且(qiě)增幅进一步提升。

　　中指研究院(yuàn)的数据显(xiǎn)示，4月，百强房企4月单(dān)月销售(shòu)额(é)环比下降17.4%，同比上升(shēng)29.9%。1-4月(yuè)，百强房企销总额为(wèi)23934.6亿(yì)元，同比增长12.8%，继续保(bǎo)持增长。

　　克而(ér)瑞研(yán)究(jiū)中(zhōng)心(xīn)的(de)数据也显示，4月，百强房企(qǐ)实(shí)现销售操(cāo)盘金额5665.4亿元，单月(yuè)业绩环比(bǐ)降低14.4%；同比增长31.6%，同比(bǐ)去(qù)年保持增长且增(zēng)幅较(jiào)上月进一步(bù)提升。累计业绩来看，1-4月(yuè)百强(qiáng)房企实现销售操盘(pán)金额(é)20499.2亿元，累计业绩同比自(zì)一季度转正(zhèng)之后，增幅也进(jìn)一(yī)步提升至9.7%。

　　尽(jǐn)管4月百(bǎi)强(qiáng)房企业绩环比(bǐ)下降，但仍有近三成(chéng)百强房企单(dān)月业绩环比增长(zhǎng)，包括招(zhāo)商蛇口、滨江集团、中国铁(tiě)建(jiàn)等；同时(shí)有近六成百强房企(qǐ)单月业(yè)绩(jì)同比增长。克而瑞(ruì)研究中心指(zhǐ)出(chū)，总体来看，央国企(qǐ)以及部分优质民企(qǐ)凭借热点城(chéng)市布(bù)局以(yǐ)及积极(jí)的推盘(pán)去化，表现(xiàn)出较强的抗周期韧性。

　　热点(diǎn)城市市场活(huó)跃度有望(wàng)保持(chí)

　　中(zhōng)指(zhǐ)研(yán)究(jiū)院认为，在前期积压需求集中释放后，当前(qián)重(zhòng)点城市市场活跃(yuè)度下行，部分城市市场出(chū)现明显降温(wēn)。居(jū)民收入及就(jiù)业预期偏弱下，市场(chǎng)进(jìn)一步恢复的动力不(bù)足，短期房地(dì)产政策仍(réng)将保(bǎo)持宽松状态(tài)，稳定(dìng)购房(fáng)者置业信心和预期至关重要(yào)。

　　4月，中央政治(zhì)局会议(yì)释放了积极信号。中指研究院认(rèn)为(wèi)，一方(fāng)面(miàn)经济运行呈向(xiàng)好态势，恢复和扩大(dà)需(xū)求(qiú)仍是(shì)经(jīng)济持续好转的(de)关(guān)键，而房地(dì)产亦是扩(kuò)大需求的重(zhòng)要抓手；另一方面，会议为房地产(chǎn)市场定调，短期房地(dì)产政策仍将保持宽松状态，有助于稳定购房者置业信心和预期。

　　中(zhōng)指研究院预计，随着(zhe)各地(dì)政策(cè)的(de)进一步优化调整及(jí)宏(hóng)观(guān)经济(jì)的稳步(bù)修复，二季(jì)度全国(guó)房地产(chǎn)市场有望企稳(wěn)，但城市间分(fēn)化行(田井读什么字，畊和耕的区别xíng)情延(yán)续(xù)，热(rè)点(diǎn)城市市场活跃度有望保持，但多数城市仍(réng)面(miàn)临较大调整压力。

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