金(jīn)融界5月16日(rì)消息 国新办(bàn)今日上午(wǔ)举行(xíng)4月份国(guó)民经(jīng)济运行情况(kuàng)新闻发布会(huì)。现场有记者提问(wèn)，居民购房(fáng)需求在3月集(jí)中释放后，4月(yuè)明显走(zǒu)软，30个(gè)大中城(chéng)市(shì)商(shāng)品房成交面积低于2020年和2021年同期水平，如何评价房地产市场表现(xiàn)？如何(hé)研判(pàn)下一阶(jiē)段的走势(shì)？

　　国家统计局(jú)新闻发言人(rén)、国民(mín)经济综合统计司(sī)司长付凌(líng)晖(huī)对此回应称，去年受到多(duō)重因(yīn)素影响(xiǎng)，房地产市场整体上呈现下行威尔士首都是哪个城市 威尔士是哪个国家态势，一些地方出现了商品房交(jiāo)付(fù)困(kùn)难。为了保障民生，稳定房地(dì)产市场，各(gè)地区(qū)、各部门(mén)按照党(dǎng)中央部署，坚持房住不炒、因(yīn)城施策，调整优化住房(fáng)、信贷(dài)等相关政(zhèng)策(cè)，满足房地产(chǎn)企(qǐ)业合理融资需求(qiú)，加大保(bǎo)交(jiāo)楼力(lì)度(dù)，效果逐(zhú)步显(xiǎn)现。今年以来，房地产市场需求较快释放，商品房销售有所恢复，住(zhù)宅销售价格环比出现(xiàn)上涨，房地产开(kāi)发企业资金(jīn)状况有所改善(shàn)。

　　从销售(shòu)看，随着(zhe)政策效(xiào)应(yīng)逐(zhú)步显现，以及前期(qī)疫情积累的需求释(shì)放，1-4月份(fèn)，全(quán)国商品房销售面(miàn)积同比下降0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄1.4个百(bǎi)分点。销(xiāo)售额增长8.8％，增速(sù)比1-3月份加快4.7个(gè)百(bǎi)分点。其中，1-4月份全(quán)国住宅销售(shòu)面积(威尔士首都是哪个城市 威尔士是哪个国家jī)增长(zhǎng)2.7％，住宅销售额增长(zhǎng)11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从区域(yù)看，京津冀(jì)、长三角、大(dà)湾(wān)区等(děng)房地产(chǎn)热(rè)点市(shì)场销售情(qíng)况总(zǒng)体向好(hǎo)。

　　从价格(gé)看，3月份(fèn)已(yǐ)经发(fā)布的70个大(dà)中城(chéng)市住(zhù)宅(zhái)销售(shòu)价格，环比整(zhěng)体呈上涨(zhǎng)态势(shì)，其中一线城市受购买力较(jiào)强、需求(qiú)相(xiāng)对稳定等(děng)因素(sù)影响，房价走(zǒu)势整(zhěng)体上(shàng)强于二三线城市(shì)。新建商品住宅销售价格走(zǒu)势整体强于(yú)二手住(zhù)宅。进入4月份(fèn)以来，随着(zhe)前期积(jī)压住(zhù)房需求释放，部分城市市场(chǎng)热度有所下降、市场(chǎng)预期有(yǒu)所下调。

　　从房企资(zī)金看，受到(dào)市场销售改善影响，房地(dì)产开发企业资金紧张状(zhuàng)况有(yǒu)所(suǒ)缓解，1-4月(yuè)份，房(fáng)地产开发企业(yè)到位资(zī)金同比下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个(gè)百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场需求出(chū)现恢复(fù)迹象(xiàng)，但(dàn)房地产投资和开发建设仍(réng)在下降(jiàng)，房地产市场整体处于(yú)调(diào)整期，稳定房地(dì)产市场(chǎng)，保障和改善(shàn)民生，仍需要继续(xù)努力。下阶(jiē)段，随(suí)着经济(jì)恢(huī)复向好，稳定房地产市场政策显效、威尔士首都是哪个城市 威尔士是哪个国家市场预(yù)期好转，房地产市场有望(wàng)逐步企稳。

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