怎样查(chá)公积金能贷多少钱买房(fáng)？公积金(jīn)借(jiè)款能贷多少，各地(dì)方针纷歧，且(qiě)不同巨大，但首要取决于公积金账户余(yú)额、缴存年限、月缴公积金额度(dù)、借款人年纪的。关(guān)于(yú)怎(zěn)样查(chá)公积金能(néng)贷(dài)多少钱买房(fáng)以及怎样查公积金(jīn)能(néng)贷多少钱买房，怎样查公(gōng)积金能贷多少钱啊(a)，怎样(yàng)查公积金能够贷(dài)多少钱，公积金(jīn)怎(zěn)样查能贷多少钱，怎(zěn)样查用(yòng)公(gōng)积金能贷多少钱(qián)等(děng)问题，农商网(wǎng)将为(wèi)你收拾以下的日子常识：

公积金是单位和个人(rén)各一(yī)半(bàn)吗(ma)

　　是的，公积金是单位和个人各一半的。

　　一(yī)般情况下(xià)，个人和单(dān)位的住(zhù)宅公积金(jīn)交纳份额各为百分之五(wǔ)十，也就(jiù)是说员工和单位各自(zì)承(chéng)当住宅(zhái)公积金(jīn)的一半，

　　详细交纳金(jīn)额则依据员工全(quán)年薪酬进行核(hé)算，但单位(wèi)交纳(nà)的住宅公积金份(fèn)额不得(dé)低于员(yuán)工薪酬的百分之十(shí)。

怎样查公积金能贷多少钱买房(fáng)

　　1、公积金借款能(néng)贷多少，各地方(fāng)针纷歧，且不同巨大，但首要取决于公积金账户(hù)余额、缴存年限、月(yuè)缴公积金额度、借款(kuǎn)人年纪。

　　2、以(yǐ)个(gè)人住宅公积金(jīn)账户(hù)余额来核(hé)算。

　　限价产品(pǐn)住宅或经济适用住宅、首套自有住宅（账户余额缺乏2万元的按2万元核算）的(de)借款额(é)度(dù)不高于公积金账(zhàng)户余额的20倍。

　　借款购买第二(èr)套住宅的；购(gòu)买公(gōng)有(yǒu)现住(zhù)宅的；在乡村集体土地上制作(zuò)、翻建、大修自有住宅的(de)，则借款额度不高于公积金账户余(y城野医生是哪里的品牌，城野医生是什么品牌ú)额的10倍。

　　以房(fáng)子本(běn)身(shēn)的价格来核算，一(yī)般需求依照(zhào)房子价(jià)格(gé)乘(chéng)借(jiè)款(kuǎn)成数的公式核算。

　　产(chǎn)品住宅、限价产品住宅、定向安顿经济适(shì)用(yòng)住宅、定向出售经济适用(yòng)房(fáng)或(huò)私产住(zhù)宅(zhái)的借款(kuǎn)额(é)度不(bù)超(chāo)越(yuè)房子价(jià)格的80％。

　　3、第(dì)二套(tào)及(jí)其(qí)他契合购房条件的自有住宅、公有现住宅、乡村(cūn)集体土地上(shàng)制作、翻建、大修自有住宅则不能超越70％；一起，定向安顿经济适(shì)用住宅，应不高于所购住宅悉数(shù)价款与房子补偿金的差(chà)价。

　　4、借(jiè)款请求人自己借款，则(zé)详(xiáng)细核算(suàn)公(gōng)式：借(jiè)款人(rén)月薪(xīn)酬总额(é)＋借款人所在单位(wèi)住(zhù)宅公积(jī)金月缴存(cún)额）×40％－借款(kuǎn)人现(xiàn)有借款月应还(hái)款总(zǒng)额×借款(kuǎn)期(qī)限(xiàn)（月(yuè)）。

　　5、夫妻两边一起借(jiè)款的话(huà)，详细核算(suàn)公式：（夫(fū)妻两边月薪酬(chóu)总额＋夫妻两边(biān)所(suǒ)在单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两边现(xiàn)有借款月应还款总额×借款期(qī)限（月），而月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　6、依照借款高限额核算的(de)借款额度。

　　运用自己住宅(zhái)公积金(jīn)请(qǐng)求住宅公积金借款的，关于借款高限额各地(dì)都(dōu)有相关规定，可查询(xún)各(gè)地(dì)住宅公积金官(guān)网。

怎(zěn)样查自己公积(jī)金能借款多少

　　公(gōng)积金借款能贷多(duō)少，各地方针纷歧，且不同巨大，但(dàn)首要取决(jué)于公(gōng)积金(jīn)账户余额、缴存年限(xiàn)、月缴公(gōng)积金额度、借(jiè)款(kuǎn)人年纪(jì)。

　　查询(xún)自己公积(jī)金能够借(jiè)款的额(é)度(dù)首要有四种(zhǒng)办(bàn)法：

　　1、以个人住宅公积金账(zhàng)户余额来核(hé)算。

　　限价(jià)产品住宅或经济适用(yòng)住宅、首套自有住宅（账户余额缺乏2万元的(de)按2万元核(hé)算）的借款额度不高于公积(jī)金账户余额的20倍。

　　借款(kuǎn)购买第二(èr)套住(zhù)宅的；购买(mǎi)公(gōng)有(yǒu)现住宅的；在乡村集(jí)体土(tǔ)地上制作(zuò)、翻建、大修自有住(zhù)宅的(de)，则借款额度不高于(yú)公积金账户余额的10倍。

　　2、以房子本身的价格来核(hé)算，一般(bān)需求依照房子价格乘借款成数的公式核(hé)算。

　　产品住宅、限(xiàn)价产品住宅、定向安顿经(jīng)济(jì)适用住宅(zhái)、定向出售经济(jì)适(shì)用房或私产住宅的借(jiè)款额度不超越房子(zi)价格的80％。

　　第二套及其他契(qì)合购房条件的自有(yǒu)住(zhù)宅(zhái)、公有现住宅、乡村集(jí)体土地上制(zhì)作、翻建(jiàn)、大修(xiū)自(zì)有(yǒu)住(zhù)宅(zhái)则不(bù)能超越70％；一起，定(dìng)向安顿经(jīng)济适用(yòng)住宅，应不(bù)高(gāo)于所购住宅悉数价(jià)款与房子补偿金的差价(jià)。

　　3、借款请求人自己借(jiè)款，则详(xiáng)细核算公式：借款人月(yuè)薪(xīn)酬总额＋借款(kuǎn)人所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－借款人现有借款月(yuè)应还(hái)款(kuǎn)总额］×借款(kuǎn)期限（月）。

　　夫妻两边一起借(jiè)款的话，详细核(hé)算(suàn)公式(shì)：（夫妻两边月薪酬(chóu)总(zǒng)额＋夫妻(qī)两边所(suǒ)在(zài)单位住宅公积(jī)金(jīn)月缴存(cún)额(é)）×40％－夫妻两边现有(yǒu)借款月应还款总额］×借款(kuǎn)期限(xiàn)（月），而月(yuè)薪(xīn)酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　4、依照借(jiè)款高限额核算的(de)借款(kuǎn)额度。

　　运用自己住宅公积金请求住宅公积金借款的，关(guān)于借款高限(xiàn)额各地都有相关规定，可查询各地住宅公积(jī)金官网。

　　扩(kuò)展材料

　　借(jiè)款利率

　　利(lì)率

　　公积金借(jiè)款利率由中(zhōng)国人民(mín)银行调整后发布(bù)。

　　自2015年8月26日起，中国人民银行下调(diào)了金融机(jī)构人(rén)民币(bì)存借款基准利率。

　　个(gè)人住宅公积金存款和借(jiè)款利(lì)率(lǜ)相应调(diào)整。

　　个(gè)人(rén)住宅公积金借款调整后的年(n城野医生是哪里的品牌，城野医生是什么品牌ián)利率(lǜ)为，5年（含(hán)5年）以下为(wèi)2．75％，5年以上(shàng)为3．25％。

　　与(yǔ)商业借款比较

　　相同的借款金(jīn)额和(hé)还款年限，公积金借款与商业借款比较能够节约数万(wàn)元的利息。

　　假定一栋40万美元的房子，一(yī)笔28万美元的(de)借款。

　　假(jiǎ)如商业借款期限为25年，均(jūn)匀每月还款1721元，25年以上的还款(kuǎn)总(zǒng)额为516，300元(yuán)，利息(xī)付出总额为236，300元。

　　和相同(tóng)的(de)固(gù)定(dìng)数量的(de)年的(de)公积金借款，月均匀还(hái)款1548元，25年的总还款464400元，付出利息(xī)184400元，与商业借款比(bǐ)较(jiào)，能够付出(chū)每月173元少了(le)25年，一共(gòng)节(jié)约利息支出近51900元。

　　相同的借款金(jīn)额，相(xiāng)同的还款金额，公积(jī)金(jīn)借款与商(shāng)业借款比较，不只还款(kuǎn)时间短，还款利(lì)息(xī)也少许(xǔ)多。

　　相同，假如28万元借款也按每月1721元归还，商业借(jiè)款(kuǎn)的还款期(qī)为300个月，继续(xù)25年，总还款量为516，300元，利息为(wèi)236，300元。

　　而公积金(jīn)借款是(shì)在第251个月归还的，即在第21年(nián)，一切的本金和利息都现已还清，共(gòng)付(fù)出430715元，只付(fù)出利息(xī)150715元(yuán)，节约利息支(zhī)出比商业借款85585元。

　　参考材料：百度百(bǎi)科-公积金借(jiè)款额度

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