继今年2只(zhǐ)新能源(yuán)公募REITs获批(pī)和4只REITs扩募获准后，又(yòu)有两只公募(mù)REITs拿到了批文。

　　4月25日晚(wǎn)间，证监会官网(wǎng)显(xiǎn)示，中(zhōng)金(jīn)基金旗下两只公募REITs产品——中金湖北科投光谷产业园封闭式(shì)基础设施(shī)证券投资基金（以下简称“中(zhōng)金湖北科投光谷REIT”）、中金山高集(jí)团高速公路封闭式基础设(shè)施证券投资基金（以下简称“中金山(shān)高REIT”），都在当(dāng)日获得中国证监会准予注册(cè)的批复，投资者布局公募REITs产(chǎn)品再有(yǒu)新选择(zé)。

　　又有两只公(gōng)募REITs获批(pī)！

　　中金基金为基金管(guǎn)理人

　　4月(yuè)25日，证(zhèng)监会官网(wǎng)信息显示，中金(jīn)湖北科投光(guāng)谷REIT、中金山高REIT两只公募(mù)REITs获批(pī)。

　　其中(zhōng)，中金湖北科投光谷(gǔ)REIT基金类型为(wèi)契约型封闭式，基(jī)金(jīn)合同期限为30年，准予基(jī)金募集份(fèn)额总额为6亿(yì)份；中金山(shān)高REIT基金合同期限(xiàn)为19年，准予基金募集(jí)份(fèn)额总额为4亿份(fèn)。

　　公告同时要求，中(zhōng)金(jīn)基金应自本(běn)批(pī)复下发(fā)之日起6个月(yuè)内进行(xíng)基金的募集活动，募集(jí)期限自(zì)基金份额发(fā)售之日起不得超过3个(gè)月。

　　同时，要求基金管理(lǐ)人应会同基金的销售机构(gòu)和上(shàng)海证券交(jiāo)易所等(děng)，认(rèn)真做好基金的信息披露、路演推介、询价、定(dìng)价、配售、认(rèn)购、上市交易、登记、会计(jì)核算(suàn)、客户服务和募(mù)集(jí)准备等工作。通过(guò)建(jiàn)立和完善内部合规控制(zhì)制度、风险防(fáng)范(fàn)机(jī)制和应急计划等措施，防范(fàn)和化解基金募(mù)集和(hé)运(yùn)作过(guò)程中的风险，保护基金(jīn)份额持有人的合法权(quán)益。

　　具体从底(dǐ)层资产(chǎn)看，中金湖北(běi)科投光谷REIT拟投资的基础设施资(zī)产为位于(yú)湖北省武汉市(shì)东(dōng)湖(hú)高新区（又称(chēng)“中(zhōng)国？光谷(gǔ)”、简称(chēng)“光谷”）的光谷(gǔ)软件园(yuán)（A1-7、C6、E3栋）和(hé)互联网(wǎng)+项目(mù)两处(chù)产(chǎn)业园(yuán)区(qū)资产，合计建筑面积17.44万(wàn)平方(fāng)米。基础设施资产毗邻光谷主干道光(guāng)谷(gǔ)大(dà)道(dào)及关山大道，周边配套(tào)齐全，产业氛围浓(nóng)厚，资产运营成熟稳定。

　　作为中(zhōng)国首(shǒu)个国(guó)家级光电(diàn)子信息产业基地核心载(zài)体、中国孵化(huà)器事业发(fā)源地的光(guāng)谷光电子信(xìn)息产业园的核心子园区，光谷软件园(yuán)及互联网+项目(mù)重点围绕光通信、集成电路、软件开发(fā)及金融创新服务等高新技术(shù)产业，不断完善创新产业链，打造(zào)创新产(chǎn)业集群，其中(zhōng)光谷(gǔ)软件(jiàn)园是(shì)科技部(bù)认定的“国家火炬计划软件产业(yè)基地(dì)”和商务部认定的“中(zhōng)国服务外包基地”。

　　中金湖(hú)北科(kē)投光(guāng)谷REIT原始权(quán)益人湖(hú)北省科技(jì)投资(zī)集团有限公(gōng)司（“湖北(běi)科投”）是光(guāng)谷区域(yù)最重(zhòng)要的(de)投融资(zī)及建设(shè)主体，也是资(zī)产规模(mó)最大的国(guó)有企业(yè)。湖北科(kē)投聚焦(jiāo)产业(yè)投资、开发建设(shè)和资产运营，助力光谷区域产业集群建(jiàn)设和经济(jì)社会发展。

　　截至2022年末，湖北(běi)科投已建成运(yùn)营及在(zài)建的(de)可(kě)租赁(lìn)物业面积(jī)超过500万平方米(mǐ)，以产业研发(fā)楼(lóu)和工业厂房(fáng)等(děng)产(chǎn)业园(yuán)区(qū)类资产(chǎn)为主，均(jūn)为光谷(gǔ)片区具(jù)有重(zhòng)要影响力和持续竞(jìng)争力(lì)的优质物业(yè)，为(wèi)基金提供了丰富(fù)的可扩(kuò)募资产。

　　中(zhōng)金湖北科投(tóu)光谷REIT发行(xíng)后，由湖北(běi)科投全资子公(gōng)司(sī)武汉(hàn)光(guāng)谷资产投资管理有(yǒu)限公司(sī)作为外部管理机构，与中金(jīn)基金(jīn)携(xié)手为(wèi)基础设施项(xiàng)目的(de)持续稳定运营保驾护航。

　　而中金山高REIT拟(nǐ)投(tóu)资(zī)的基础设施资产为山(shān)东省鄄城县至菏泽市高速公路（简(jiǎn)称(chēng)“鄄(juàn)菏高速(sù)”），该项目位(wèi)于山东省菏(hé)泽市内，全长43.149公(gōng)里。鄄菏(hé)高速是国cow的复数怎么写的，cow的复数英语怎么读家高速公路网德州-商丘(qiū)-上饶(ráo)高速公路(lù)（G0321）在山东(dōng)省菏泽市的重要(yào)组成部分，也(yě)是山东省(shěng)“九纵五横一(yī)环七射多连”高速公路网最西边的“一纵”和(hé)绕山东环线(xiàn)“一环”的(de)重要组(zǔ)成(chéng)部分，是贯通鲁西、沟通京津冀、连(lián)接(jiē)河南中(zhōng)原腹地的南(nán)北向省际大通道。

　　中(zhōng)金山高REIT的原始(shǐ)权(quán)益(yì)人为山东(dōng)高速集团有(yǒu)限(xiàn)公司（简称“山高集团”），外部(bù)管理机(jī)构(gòu)为山东高速(sù)股(gǔ)份有(yǒu)限公(gōng)司（简称“山高股份”）。山高集团主营业务(wù)涵盖高速公路(lù)、桥梁、铁路等多个交通(tōng)基础设施领域的投资、建设、经营(yíng)和(hé)管理，截(jié)至2022年底，山高集(jí)团控(kòng)股运营高速(sù)公路里程达8266公里，其中山东省内运营里程达(dá)6657公里(lǐ)，占全(quán)省高速公路(lù)总里程的(de)82.68％。

　　山高股份为山高集团旗(qí)下(xià)重要上市平台，主要从事(shì)交通基础设施(shī)的投(tóu)资及运营，具有(yǒu)丰富(fù)的高速公路(lù)运营管理经验(yàn)和较强的(de)管理能力，运营管理路桥总(zǒng)里程(chéng)2,887公(gōng)里。未(wèi)来，中金基金将与山高集团、山高(gāo)股份一起，为(wèi)中金山高REIT保驾护航。

　　中(zhōng)金基(jī)金(jīn)相关负(fù)责人告(gào)诉记者(zhě)，中金基金通(tōng)过(guò)扎实研究(jiū)与专(zhuān)业运(yùn)作(zuò)，积(jī)极参与公募REITs创新实践，助(zhù)力中国(guó)基础(chǔ)设施REITs行稳致远。未来，中金基金将继续加强公募REITs领域投入，在实践(jiàn)中不断提高投资(zī)与(yǔ)运管(guǎn)能(néng)力，努力实现资产持续稳健运营，积极探(tàn)索不同(tóng)基础(chǔ)设施资产类型及优质(zhì)基础(chǔ)设(shè)施资产的扩容、扩募(mù)，保护(hù)投资者合法(fǎ)权益，切实提高投(tóu)资(zī)者获得感，助力公募基金行(xíng)业高质量发展(zhǎn)。

　　公募REITs发行总(zǒng)规模909亿元

　　中金、华夏基金位居前列

　　截至(zhì)今(jīn)年4月25日(rì)，目前公募REITs开闸两年(nián)左右时间(jiān)，全市(shì)场公(gōng)募REITs产品数(shù)量27只，发行总(zǒng)规模达到909亿元(yuán)，发行(xíng)期投资者认购踊跃，获(huò)配比例(lì)屡(lǚ)创新低，已然成为大类资产(chǎn)配(pèi)置的重要方(fāng)向。

　　分基金公司来看(kàn)，目前中金基金发行规模最大，公司旗下3只REITs产品发行总规模达到180.15亿(yì)元；华夏基(jī)金发行产品数量最多(duō)，6只产品募集总规模169亿(yì)元(yuán)。平安基金、中信建投基金等，旗(qí)下公募REITs产(chǎn)品(pǐn)规模也超过70亿元；中航基金、红土创新基金、国泰君安资管等都有2只以上REITs产品(pǐn)在(zài)列(liè)。

　　在公募REITs等多元化产品规模(mó)增(zēng)长下，目前(qián)中金(jīn)基金总规(guī)模已经越过(guò)千亿关口。

　　天(tiān)相投顾数据显示，截(jié)至2023年一季度末，中金基金总规模(mó)1094.81亿元，跻身全市场53家千亿(yì)体(tǐ)量的基(jī)金公司“俱乐部”，位居行(xíng)业中(zhōng)上(shàng)游水平。从(cóng)公募基金产品线(xiàn)看，中金基(jī)金涵盖了货币基(jī)金、债券基金、混合基金、股(gǔ)票基(jī)金、FOF、公募REITs等产品(pǐn)类型(xíng)，覆盖了(le)基(jī)本面投资、主(zhǔ)动、被动量化(huà)投资(zī)等。

　　“目前公募REITs规(guī)模较大(dà)的，多为头部(bù)券商机构，以及部分拥有(yǒu)在一级市场耕耘深厚股东背(bèi)景的基金管(guǎn)理(lǐ)人，比如中(zhōng)金公司(sī)、中信证券、中信(xìn)建(jiàn)投(tóu)、国(guó)泰(tài)君安等，都在这一(yī)创新(xīn)产品赛道取(qǔ)得了领先优势。多(duō)元化的产(chǎn)品布局，也(yě)为公司规模提供了新的增长点。”一位公募市场部人士表示。

　　一位公募REITs基金经理也表示，公(gōng)募REITs产品是公募基金服务国家(jiā)战略、服务实体经济(jì)的很好载(zài)体，通过该类产品，也(yě)更好盘活(huó)了基础设施资(zī)产，带动新增投(tóu)资(zī)，可以(yǐ)充分(fēn)发挥REITs助力盘活(huó)存量资产(chǎn)、扩大有效投资(zī)和降低(dī)实体企业杠(gāng)杆率的(de)重(zhòng)要作用(yòng)。随着该类产品发(fā)行的日(rì)益常态化，公募基(jī)金也将为(wèi)实体经(jīng)济建设作出更多积极贡(gòng)献(xiàn)。

　　证cow的复数怎么写的，cow的复数英语怎么读监会官网显示，2022年(nián)度，证监会批准(zhǔn)14只REITs产品，募集资金437亿元(yuán)，回收资(zī)金带动新项目投额超2600亿元(yuán)，进一步深化市场产品(pǐn)创新(xīn)，提升了服务(wù)实体经济能力。

　　而(ér)在今年3月下旬(xún)，证监会还发布了《关于进一(yī)步推(tuī)进(jìn)基础设(shè)施领域不(bù)动产投资(zī)信托基金（REITs）常态化发行相关工作的通知》，共提(tí)出4方面12条措施，进一步推进REITs常(cháng)态化发行工作：一是加快推进市场体系建设，研究支持(chí)增强消费能力、改善消费条件(jiàn)、创(chuàng)新消费场景的(de)消费基(jī)础设(shè)施发行基础设(shè)施(shī)REITs。二是完善审核(hé)注册(cè)机(jī)制，优化审(shěn)核注册流程。三是坚持规范与发展并重(zhòng)，突出以“管(guǎn)资产”为核心，构建全链条(tiáo)监(jiān)管机制，促进市场主体归(guī)位(wèi)尽责。四(sì)是凝(níng)聚各方合力(lì)，完善重点地区(qū)综(zōng)合推动(dòng)机制，统筹协调解决REITs涉及(jí)各类问题，推动完善(shàn)配套政策(cè)，抓紧推(tuī)动REITs专项立(lì)法。

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