病娇是什么意思，病娇是什么意思呀网络用语

　　曾说出“李嘉诚在(zài)我朋友圈不算什么”，网罗马化腾、王传(chuán)福、王(wáng)卫等一大批深圳富豪(háo)的同心俱乐部创(chuàng)始人陈红(hóng)天，最近(jìn)麻烦了。

　　因现金流断裂，陈(chén)红天此(cǐ)前(qián)被债权人恒生银(yín)行委任(rèn)普华永道接管的(de)三项物业，无(wú)一逃过被公(gōng)开招标出售的命运。

　　这个连李嘉诚都“看(kàn)不上”的(de)深圳富豪圈大佬，如今沦落至此(cǐ)，他朋友圈的大佬(lǎo)们，会有人愿意伸出援手吗？

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　　百亿富(fù)豪要“没家”了

　　自(zì)住(zhù)的香港豪宅都被卖！

　　据(jù)港媒消息，近日，祥祺集团主席陈(chén)红(hóng)天旗下位于港(gǎng)岛东(dōng)半山的(de)豪宅傲璇(xuán)（OPUS）被以公开(kāi)招(zhāo)标的形式出售(shòu)。

　　公(gōng)开(kāi)资料显示，祥祺集团老板陈红天，是改革(gé)开放后第一(yī)代(dài)深圳(zhèn)富豪，做裁缝起家。1990年移居香港(gǎng)，最高曾在(zài)2019年以(yǐ)330亿(yì)元资产位列胡润富豪(háo)榜第91位。根据《2022胡润全球房(fáng)地产企业家榜(bǎng)》，陈红(hóng)天身家约355亿(yì)元人民(mín)币(bì)，位居(jū)内(nèi)地第13大地产(chǎn)富豪。

　　据(jù)悉，该豪(háo)宅是(shì)陈红(hóng)天(tiān)和妻子于2015年8月联名斥资3.87亿元购入的。该(gāi)楼(lóu)盘是被(bèi)誉为“建(jiàn)筑界的毕(bì)加索”Frank Gehry在亚洲唯一的住宅项目，全幢共12层，一(yī)梯一户(hù)，在2015年(nián)12月(yuè)之前，该项目的9楼一(yī)直以4.55亿港元的总价，稳居亚洲楼王(wáng)宝座。

　　值得注(zhù)意(yì)的是(shì)，这一(yī)豪宅病娇是什么意思，病娇是什么意思呀网络用语(zhái)并非一直(zhí)闲置，据香(xiāng)港信报报道，陈(chén)红天夫妇(fù)在(zài)2015年购入后，一(yī)直自住至今(jīn)。

　　自己居住的豪宅(zhái)都要被(bèi)卖了(le)！可见(jiàn)，陈(chén)红天的经济状(zhuàng)况(kuàng)并(bìng)不乐观。

　　不(bù)仅(jǐn)如此，陈红天名下的红(hóng)磡祥祺中(zhōng)心也(yě)在近日被公开招标(biāo)出售。其在港的另一豪宅，山顶歌(gē)赋山道(dào)15号(hào)豪宅也可能在(zài)短期(qī)内招(zhāo)标放盘(pán)。

　　陈红(hóng)天在港的三项(xiàng)核心物业，无一(yī)逃(táo)过被公开招(zhāo)标出售的命运。这也(yě)间接坐实(shí)祥祺集团的现金流危机。

　　事实(shí)上，今年3月(yuè)底，就有媒体报道称，知(zhī)名(míng)百亿(yì)富豪，祥祺集团(tuán)创始(shǐ)人陈红天在香(xiāng)港的三个核心物业被债权人恒生银行委(wěi)任普华永道接管。

　　彼时，祥祺集团通过同(tóng)心俱乐部官方微信公众号发文回应(yīng)，近(jìn)两(liǎng)个(gè)月(yuè)，多(duō)笔大额应收账(zhàng)款被对方临(lín)时悔(huǐ)约，同(tóng)时(shí)受到一宗大额交易买(mǎi)方于(yú)完成交易(yì)前几(jǐ)天突然悔约(yuē)，造成关联违约(yuē)。再加上内地多项正常业(yè)务办理(lǐ)过程遭遇(yù)到(dào)非正常的障碍。系(xì)列(liè)事件造成短暂现(xiàn)金(jīn)流断裂。

　　同时表示，这些问题相信在短时间内可以妥善解决。

　　但才过去一个多月，这些物(wù)业(yè)就陆(lù)续被挂出来公开(kāi)招标出售，显然，祥祺集团的现(xiàn)金流状况(kuàng)并没有(yǒu)如愿缓解。

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　　踩(cǎi)雷(léi)英国地产(chǎn)

　　祥(xiáng)祺(qí)集团(tuán)这次现金流(liú)断裂的原因，可以(yǐ)追溯到其2017年投资(zī)英(yīng)国地产。

　　据悉，在李(lǐ)嘉诚投资英国(guó)房地产(chǎn)的(de)带动(dòng)下(xià)，国内掀起一阵投资(zī)英(yīng)国房地产的浪潮(cháo)。央企、民营(yíng)房(fáng)企、港(gǎng)资、基金公司、房地产个人(rén)从业(yè)者、神秘富(fù)豪等各种中(zhōng)国买(mǎi)家集中出击英国房(fáng)地(dì)产市(shì)场(chǎng)，斥重金投(tóu)资伦敦房产。

　　2017年(nián)，中国首(shǒu)次超过(guò)美(měi)国，成(chéng)为英国房地产(chǎn)市场的(de)最大(dà)买家。陈红天(tiān)的祥祺集(jí)团，也在这一(yī)年重(zhòng)金投(tóu)资了(le)英国(guó)商厦(shà)。

　　2017年7月(yuè)18日，深圳富豪陈(chén)红天以(yǐ)4.1亿英镑（约36亿人民(mín)币）现金收购了20 Canada Square大(dà)楼(lóu)，并(bìng)宣(xuān)布将该楼更(gèng)名为“伦敦祥祺中心(xīn)”。

　　同年(nián)12月(yuè)，祥祺集团又以2.7亿(yì)英镑高价(jià)（约合24亿人民币），买下了位(wèi)于伦敦金丝雀码头金(jīn)融城的地标写字楼，大楼(lóu)名为5 Churchill Place。

　　半年内连下(xià)两单(dān)！陈红天激情下单(dān)，豪(háo)爽砸钱60亿，自然是看中了(le)这两栋写字(zì)楼的(de)投资(zī)价值。如伦敦祥祺中心，世界最(zuì)大的石化集团(tuán)公(gōng)司——英国石(shí)油(yóu)公司(sī)、世界权威金融分(fēn)析机构——美(měi)国标准普尔都是这里的住(zhù)户，大楼年租金(jīn)回报率高达5.35％。

　　但同时(shí)，也埋下(xià)了雷。

　　为买下这(zhè)两栋写字楼，祥祺集团向英国莱斯(sī)银(yín)行（Lloyds）借取(qǔ)大额贷款，具(jù)体(tǐ)贷款金(jīn)额并未向外界(jiè)透露，但如今，这(zhè)笔贷款(kuǎn)已经(jīng)正式宣告违约。

　　据(jù)市场(chǎng)消息，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英镑贷款余额，债权人(rén)现时把这幢商(shāng)厦开价2.5亿英镑放(fàng)售，意味该物业(yè)沦为“负(fù)资产”；在目前市况下，最终成交价料仅(jǐn)约2亿(yì)英镑，较祥祺当初(chū)买(mǎi)入价（4.1亿英镑）贬值逾(yú)50％。

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　　不出名(míng)的深圳富豪

　　搞了个(gè)深(shēn)圳版(bǎn)“泰山会”

　　说实(shí)话，作为深圳(zhèn)富豪的陈红(hóng)天(tiān)，其实并不出名。但其(qí)言(yán)论，却相当大(dà)胆惊人。

　　2022年，在一(yī)次演讲中，陈(chén)红天一句“李嘉(jiā)诚(chéng)在(zài)我们身边(biān)算不了什么，长和(hé)系(xì)的(de)市值(zhí)不(bù)过才2000多亿，大家要把眼光放开一(yī)点”，震惊了全网(wǎng)。

　　不过在去年12月下(xià)旬，陈(chén)红天通过同心俱(jù)乐部官(guān)方(fāng)微信号发(fā)文称，自己当时是说鼓励青年企(qǐ)业家应该以(yǐ)更优秀的成功企业(yè)家(jiā)作(zuò)为学(xué)习榜(bǎng)样，并提到“在我们身边(biān)无论是公司市值(zhí)还(hái)是营(yíng)业收入、产业技术(shù)，超过我们传(chuán)统偶像李嘉诚先生(shēng)的已经大有人在”，并没有表(biǎo)达“李嘉诚没(méi)什么(me)了不起”的意思。

　　但这句话，却让(ràng)陈(chén)红天背后的(de)深圳顶级(jí)富豪圈浮出水面。

　　2012年(nián)，陈红天(tiān)成立了同心俱乐(lè)部，并(bìng)网(wǎng)罗了(le)一大批深圳富豪(háo)。腾讯马化腾、比亚迪王传福、顺丰(fēng)王卫、宝能(néng)姚振华、星河湾黄(huáng)文仔、东海黄楚标、佳兆业(yè)郭英成等深圳(zhèn)重量级企业家，都是其俱乐部成员(yu病娇是什么意思，病娇是什么意思呀网络用语án)。

　　同心(xīn)俱乐(lè)部成立(lì)之(zhī)初，其成员就包含(hán)了(le)深港两地122家优质民营(yíng)企业，其中包(bāo)括74家上市公司，近3000家整体关联公司(sī)，资产总额接近1.5万亿。

　　经过(guò)数年(nián)发(fā)展，同心俱乐部成员上(shàng)市企(qǐ)业增长到了90家(jiā)，资(zī)产总额(é)达到了4万亿元，丝毫(háo)不亚于另外一个顶级富豪圈子——泰山会。

　　2015年，同心俱乐(lè)部(bù)及同心有关成员还(hái)共同(tóng)出资8.8亿元，收购(gòu)深圳市中心区的(de)证券(quàn)大厦并改名为同心大厦，作为同心俱乐(lè)部的永久会(huì)址。

　　同心俱(jù)乐部成(chéng)立时，陈(chén)红天曾发言：“我(wǒ)们一群遵纪守法的企业家，为深圳的发展(zhǎn)多做贡献”。虽然(rán)在守法方面，被康美制药马兴田的300亿惊天(tiān)财(cái)务造假给啪啪(pā)打脸，但(dàn)多年来，俱乐(lè)部成(chéng)员也一(yī)直(zhí)互帮互助。

　　当年“宝万(wàn)之争(zhēng)”如火如荼的时候，身为(wèi)同心(xīn)俱乐部主席的陈红(hóng)天，发表了(le)一篇(piān)署名(míng)文章《谁(shuí)是野蛮(mán)人》，公(gōng)开声援(yuán)会员姚振(zhèn)华：

　　职业(yè)经(jīng)理人不喜(xǐ)欢新(xīn)的股东，或者不喜欢“老板”，他只有一个做法，那就是辞(cí)职另谋高就(jiù)。北(běi)方话叫“滚蛋”，广东话叫“劈炮”。

　　陈红天(tiān)本人，也从同心俱乐部(bù)成(chéng)员(yuán)、香港庄士集团(tuán)主席(xí)庄绍绥手中(zhōng)，斥资21亿港元，买(mǎi)下了香(xiāng)港山顶歌赋(fù)山(shān)道15号(hào)的豪宅，拿到(dào)了(le)香港富豪圈的“门票”。

　　不过，如今，包括这栋豪宅在内，陈红天在香港的三项(xiàng)核心物业都陆续被债权人上架(jià)出(chū)售(shòu)。

　　也没(méi)见(jiàn)他朋友圈的大佬们，有谁伸出援手。

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