怎样查(chá)公积金能贷多(duō)少钱买房？公(gōng)积金借款(kuǎn)能(néng)贷多(duō)少，各(gè)地(dì)方(fāng)针纷歧，且不同巨大，但首要取决(jué)于公积(jī)金(jīn)账户余额、缴存年限、月缴公积金(jīn)额度、借款人(rén)年(nián)纪的。关于怎样(yàng)查公积(jī)金能贷多少钱买房以及怎样查公积金能贷(dài)多少钱(qián)买(mǎi)房，怎样(yàng)查公积金能(néng)贷多少(shǎo)钱啊(a)，怎样查(chá)公积金能(néng)够贷多(duō)少钱(qián)，公(gōng)积金怎样查能贷多少钱，怎样查用公积金能贷多少钱等问题(tí)，农(nóng)商(shāng)网(wǎng)将(jiāng)为你收拾(shí)以下(xià)的日子(zi)常识(shí)：

公积金是单(dān)位(wèi)和个人(rén)各一半吗

　　是的(de)，公积金是单位(wèi)和个人各一半的。

　　一般情况下，个人和单位的(de)住宅公积(jī)金交纳份额(é)各为百分之五十，也就是说(shuō)员工和单位各自承当(dāng)住宅公积(jī)金(jīn)的一半，

　　详细交纳金额则依据员工(gōng)全年薪酬进行核(hé)算，但单(dān)位交纳的住宅公积金份额不得(dé)低于员工薪(xīn)酬(chóu)的百分(fēn)之十。

怎样查公积金能贷多(duō)少钱买房

　　1、公积(jī)金借款能贷多(duō)少，各地方针纷歧，且不同巨大(dà)，但首要取决于公积金账户余(yú)额(é)、缴存年限、月缴公(gōng)积金(jīn)额度、借款人年纪。

　　2、以个人住宅公积金(jīn)账户余额(é)来核(hé)算(suàn)。

　　限价产(chǎn)品住宅(zhái)或经济适用住宅、首套自(zì)有住宅(zhái)（账户余额缺(quē)乏2万元的按2万(wàn)元(yuán)核算(suàn)）的借款(kuǎn)额度不高于(yú)公积金账(zhàng)户余额(é)的20倍。

　　借(jiè)款购买(mǎi)第二套(tào)住(zhù)宅的(de)；购买公有(yǒu)现住宅的(de)；在乡村集体土地上制作、翻建、大修(xiū)自有住宅的，则借款额度不高于公积金账户余额的10倍。

　　以房子本身的价格来核算(suàn)，一般(bān)需求依照房子价格乘(chéng)借(jiè)款成数的公式核算。

　　产品住宅(zhái)、限价产品(pǐn)住宅、定向安顿经(jīng)济(jì)适用住宅、定向(xià长城有什么特点和景观特点 长城是谁修建的ng)出售经济适用房或私产住宅的借款额度不超越房(fáng)子(zi)价(jià)格的80％。

　　3、第二套及其他契(qì)合购房条件的自有住宅、公有现(xiàn)住宅(zhái)、乡村(cūn)集体土地(dì)上制(zhì)作(zuò)、翻建(jiàn)、大修自(zì)有住宅则(zé)不能(néng)超越70％；一起，定向安顿经济(jì)适用住宅，应不高于所购(gòu)住宅悉数价(jià)款(kuǎn)与房(fáng)子补偿(cháng)金的差价。

　　4、借款(kuǎn)请(qǐng)求人自己(jǐ)借款(kuǎn)，则详(xiáng)细核算公式：借款人月薪酬(chóu)总额＋借款人(rén)所在单位住宅(zhái)公积金月缴存(cún)额）×40％－借(jiè)款(kuǎn)人(rén)现(xiàn)有借款(kuǎn)月应(yīng)还款总(zǒng)额(é)×借款期(qī)限(xiàn)（月）。

　　5、夫(fū)妻(qī)两边(biān)一起借(jiè)款(kuǎn)的话，详(xiáng)细核算(suàn)公式：（夫妻(qī)两边(biān)月(yuè)薪酬总额＋夫妻两(liǎng)边所在单(dān)位住宅公积金月缴存额）×40％－夫(fū)妻两(liǎng)边现有(yǒu)借款月应还款总额×借(jiè)款期限（月），而(长城有什么特点和景观特点 长城是谁修建的ér)月薪酬总额＝公积金月(yuè)缴额(é)÷（单位缴存份额＋个(gè)人缴存份额）。

　　6、依(yī)照(zhào)借款高(gāo)限额核(hé)算的借款额度。

　　运用(yòng)自己(jǐ)住宅公积金请求住宅(zhái)公积金借款的，关于借(jiè)款(kuǎn)高限额(é)各地都有相关规(guī)定，可查询各(gè)地住宅公(gōng)积金官(guān)网。

怎样查自己公积(jī)金(jīn)能借款多少

　　公积(jī)金借款能(néng)贷(dài)多(duō)少，各地方针(zhēn)纷(fēn)歧，且不同巨大，但首要取决(jué)于(yú)公积金账户余额、缴存(cún)年限、月缴公积金额(é)度、借(jiè)款人年纪。

　　查询自己公积(jī)金(jīn)能够(gòu)借款的额度首(shǒu)要(yào)有(yǒu)四(sì)种办法(fǎ)：

　　1、以个人住宅公积(jī)金账(zhàng)户余额来核算。

　　限价产品(pǐn)住宅或经济适用住宅(zhái)、首套自有住宅(zhái)（账(zhàng)户余额缺乏2万(wàn)元的按2万元核(hé)算）的借款额度不高于公积金账(zhàng)户余额的20倍。

　　借款购买第二套住宅(zhái)的(de)；购买公有现住宅的(de)；在(zài)乡村集体土地上制作、翻建、大修自有住宅的，则借款额度不高(gāo)于公积金账户余额的10倍。

　　2、以房子本身的价(jià)格(gé)来核算，一般需求(qiú)依照房子价格乘借款(kuǎn)成数的公式核(hé)算。

　　产品住宅(zhái)、限价(jià)产品住(zhù)宅、定向(xiàng)安(ān)顿经济适用住宅、定(dìng)向出售经(jīng)济适用房或(huò)私产住宅的借款额度不超越房子价格的(de)80％。

　　第(dì)二套(tào)及其他契合(hé)购(gòu)房(fáng)条件的自有住宅、公有现住宅、乡村集体土地上制作(zuò)、翻(fān)建、大修自有住宅则不能超越70％；一起，定向安顿经(jīng)济适用住宅，应(yīng)不高于所购住(zhù)宅悉(xī)数价款与房子补偿金的差价。

　　3、借款请求(qiú)人(rén)自己借(jiè)款，则(zé)详(xiáng)细(xì)核算(suàn)公式(shì)：借(jiè)款人(rén)月薪酬总(zǒng)额＋借款人所(suǒ)在单位(wèi)住宅(zhái)公积金月缴存额）×40％－借款人现有借款月(yuè)应还款总额］×借款期限（月(yuè)）。

　　夫妻两边一起(qǐ)借款的话(huà)，详细核算公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两边所在单位住宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款月应还款总额］×借款期限（月(yuè)），而月薪酬总额＝公积金月缴(jiǎo)额÷（单位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　4、依照(zhào)借款高限(xiàn)额核算的借款额度。

　　运用自(zì)己住宅公积金请求住宅公积金(jīn)借款的，关于借款高限(xiàn)额各地都有相关规定，可查(chá)询(xún)各地(dì)住(zhù)宅公积金官(guān)网。

　　扩展(zhǎn)材料

　　借款(kuǎn)利率

　　利(lì)率

　　公积金借(jiè)款利(lì)率由中国人(rén)民银行(xíng)调整后发布。

　　自2015年8月26日起，中国人(rén)民银行下调了(le)金融(róng)机构人民币存借款基准利率。

　　个人住(zhù)宅公积(jī)金存款和(hé)借(jiè)款利率(lǜ)相应调整(zhěng)。

　　个人住宅公积金借款调(diào)整(zhěng)后(hòu)的年(nián)利率为，5年（含5年(nián)）以下为2．75％，5年以上为(wèi)3．25％。

　　与商(shāng)业借款(kuǎn)比(bǐ)较

　　相同(tóng)的借款金额和还款年(nián)限，公积金借款与(yǔ)商(shāng)业借(jiè)款比(bǐ)较能(néng)够节约数万元(yuán)的利息。

　　假定一(yī)栋40万美元(yuán)的房子，一笔28万美元的借(jiè)款。

　　假如商(shāng)业(yè)借款期限(xiàn)为25年(nián)，均匀每月(yuè)还款1721元，25年以上的还(hái)款总额为516，300元(yuán)，利息(xī)付出总额为236，300元(yuán)。

　　和相同(tóng)的固定数量的年(nián)的公积金借款，月(yuè)均(jūn)匀还款1548元，25年的(de)总还款464400元，付出利息184400元(yuán)，与商(shāng)业借款(kuǎn)比较，能够付出(chū)每月173元少(shǎo)了25年，一共节约利息支出近(jìn)51900元。

　　相同的(de)借款金(jīn)额，相(xiāng)同的还款金额，公(gōng)积金借款与(yǔ)商(shāng)业借(jiè)款比较，不只(zhǐ)还(hái)款(kuǎn)时间短，还款利息也少许多。

　　相同(tóng)，假如28万元借(jiè)款也按每月(yuè)1721元归还，商业借(jiè)款的还款(kuǎn)期为300个(gè)月，继续25年(nián)，总还款量为516，300元，利息为236，300元。

　　而公积金借款是(shì)在第251个月归还的，即在第21年，一(yī)切的本金(jīn)和利息都现已还清，共付出(chū)430715元，只付出利息150715元，节约利息支出比商(shāng)业(yè)借款85585元。

　　参考(kǎo)材(cái)料：百度百科-公(gōng)积(jī)金借款额(é)度

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