金融(róng)界(jiè)5月16日消息 国(guó)新办今日上午举行4月份国(guó)民(mín)经济运行(xíng)情况新(xīn)闻发布会。现场有记(jì)者提问，居民(mín)购房(fáng)需求在(zài)3月(yuè)集中释放后，4月明显走软(ruǎn)，30个大中城(chéng)市商品房成(chéng)交面积低(dī)于2020年(nián)和2021年同期水平(píng)，如何评价房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场表现？如何研(yán)判(pàn)下(xià)一阶段的走势(shì)？

　　国家统计局新闻(wén)发(fā)言人(rén)、国民经济综(zōng)合统计司司长(zhǎng)付凌晖(huī)对此(cǐ)回应称，去年受到多重因素影响(xiǎng)，房地产市场整体上(shàng)呈现下行态势，一些地方(fāng)出(chū)现了(le)商品(pǐn)房(fáng)交付困难(nán)。为了保障民生，稳定房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)，各地区、各(gè)部门(mén)按照党中央部署，坚持房住不炒、因(yīn)城施(shī)策，调整(zhěng)优化(huà)住房、信贷等(děng)相关政(zhèng)策，满足房(fáng)地(dì)产(chǎn)企业(yè)合理融资(zī)需求，加(jiā)大保交楼力度，效果逐步显现。今年以(yǐ)来，房地产市场需(xū)求较快释放，商品房(fáng)销(xiāo)售(shòu)有所恢复，住宅销售价格(gé)环比(bǐ)出现上(shàng)涨(zhǎng)，房(fáng)地(dì)产开发企业(yè)资(zī)金状况有所改善。

　　从(cóng)销售看，随(suí)着政策效应逐步显现，以及前期疫情积累的(de)需(xū)求释放，1-4月份，全国商品房销售(shòu)面积同比(bǐ)下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增(zēng)长8.8％，增速比1-3月(yuè)份加快(kuài)4.7个百分(fēn)点。其中，1-4月份全国住宅销售(shòu)面(miàn)积增长2.7％，住(zhù)宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大(dà)湾区等房地产热点(diǎn)市场销售情况总体向(xiàng)好。

　　从价格看，3月份(fèn)已经(jīng)发布(bù)的70个(gè)大中城(chéng)市住宅销售价格(gé)，环比整(zhěng)体呈上涨态势(shì)，其中一线城市受(shòu)购买力较强、需求相(xiāng)对稳(wěn)定(dìng)等因(yīn)素影响，房价走势整体上强(qiáng)于二三线城(chéng)市。新(xīn)建商品住宅(zhái)销售价格走势整(zhěng)体(tǐ)强(qiáng)于二手住宅(zhái)。进入(rù)4月份以来(lái)，随着前期积压住房需求释放(fàng)，部分城(chéng)市市场热度有所(suǒ)下降、市场预期有(yǒu)所下调。

　　从房(fáng)企(qǐ)资金看，受到(dào)市场(chǎng)销售改善影响(xiǎng)，房地(dì)产开(kāi)发企业资金紧(jǐn)张状况有所缓解，1-4月份(fèn)，房地产开发企业到(dào)位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖(huī)指(zhǐ)出，尽管房(fáng)地产充电宝100wh等于多少毫安市场需(xū)求出现恢复迹象，但房(fáng)地产投资和开发建设仍在(zài)下降，房地产市场充电宝100wh等于多少毫安整体处于调(diào)整期(qī)，稳定房(fáng)地产市(shì)场，保障和(hé)改善民生，仍需要继续努力。下(xià)阶段，随着经济恢复向好，稳(wěn)定房地产(chǎn)市场政策显效、市场预期好转(zhuǎn)，房地产市场有(yǒu)望逐步(bù)企稳。

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