上(shàng)任仅33天，知名房企“一把手”辞职。

　　5月31日(rì)晚间(jiān)，中国(guó)金茂(mào)（港股00817）发布(bù)公告称(chēng)，因工作调(diào)整，李(lǐ)从瑞辞任中国金(jīn)茂公司主席、执行董(dǒng)事、战略及投资(zī)委员会主席(xí)及ESG（环境、社(shè)会及管治）委(wěi)员(yuán)会主席。此外，李从瑞将不再担任在(zài)中国金茂任何附属公司的(de)职务。不过，公告并未明(míng)确李从(cóng)瑞的(de)具(jù)体去向。

　　公告显示，张(zhāng)增根(gēn)被(bèi)董事会委任(rèn)为(wèi)中国金茂(mào)主席，以及(jí)中国金茂执行董(dǒng)事、战略及投资(zī)委(wěi)员会主席及ESG委员会主席(xí)。

　　自5月31日起，中国金(jīn)茂的几位执行董(dǒng)事及角色确定为：张增根(gēn)（主席）、 陶天海（首席执行官）、 宋(sòng)镠毅先生（高级副总裁(cái)）、乔晓(xiǎo)洁（首席财务(wù)官(guān)）。

　　十年CEO

　　金茂(mào)销售额增长(zhǎng)20倍

　　今年4月28日(rì)，中国金(jīn)茂(mào)公告称，原任首(shǒu)席(xí)执(zhí)行官(guān)的李(lǐ)从瑞(ruì)接(jiē)任该公司主席兼执行董事。

　　这一讯号在外(wài)人看来(lái)，李从(cóng)瑞在金茂内部(bù)的(de)权重(zhòng)要超过他的前任们。据了解，此(cǐ)前的中国金茂主席除何操外，蔡希(xī)有、宁高宁、李凡荣3人均未担任执行(xíng)董事。

　　与此同时，中国(guó)金茂的高管团(tuán)队也大换血(xuè)。来(lái)自金茂主(zhǔ)要(yào)“粮仓”华(huá)东区域(yù)总裁陶天海升任中国金茂总裁，乔(qiáo)晓(xiǎo)洁接(jiē)任江南成为首(shǒu)席财务官(guān)，宋镠毅接任江南成为金茂(mào)服务（港股00816）董(dǒng)事会的主席。

　　就(jiù)在大(dà)家期待李从瑞(ruì)大展拳脚的时候，李从瑞却辞去(qù)在中国(guó)金茂所有职务的原因，公(gōng)告称(chēng)是(shì)“因工(gōng)作调整”。

　　公开资料显(xiǎn)示，李从瑞(ruì)出生(shēng)于(yú)1971年，26岁硕士毕业后进(jìn)入中化集团(tuán)，先后(hòu)在(zài)上(shàng)海石油储罐公(gōng)司(sī)、中化国际实业、舟山国(guó)家石油储备基地(dì)公司工作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从浙江北上进京(jīng)，出任中化方兴地产(chǎn)（中国金茂前身）的(de)副总裁，兼任北京公(gōng)司(sī)总经(jīng)理(lǐ)。

　　当年(nián)7月份，他就出现(xiàn)在北京土拍(pāi)市场(chǎng)，带领方兴以40.6亿元拍得“绝版好地”广渠(qú)路15号地块，当时(shí)这块地引(yǐn)来了万科、远洋、SOHO中国（港(gǎng)股(gǔ)00410）、华润等11家(jiā)房企激烈竞争。

　　两年后，该(gāi)地(dì)块(kuài)项目品牌名沿(yán)用了方兴在上(shàng)海(hǎi)地标“金茂大厦”的名(míng)称，以“金茂府(fǔ)”问世，并连续两年稳(wěn)居北京住(zhù)宅(zhái)的年度“销(xiāo)冠”，成(chéng)了金茂最重要的产(chǎn)品线(xiàn)“府系”的开端。

　　中(zhōng)国金(jīn)茂也(yě)就(jiù)此(cǐ)成为(wèi)中(zhōng)国(guó)高端(duān)住宅品牌之一。

　　2015年10月14日(rì)，方兴地产(chǎn)宣(xuān)布更名为中国金茂控股集团有限公司，在名称中抹(mǒ)去了地产二字，标志着金茂从传统(tǒng)地(dì)产开发(fā)商向城市运(yùn)营商转变，这也是李从瑞提出(chū)的“双轮两翼(yì)”的转型升级战略。

　　此后在2015年到2018年期间，中国金(jīn)茂多次竞得“地王”，并(bìng)于2018年新晋千(qiān)亿阵营，到了2019年，更是仅用(yòng)4个月金茂就完(wán)成了从1000亿(yì)元到1500亿元的跨越(yuè)。

　　而(ér)到了2020年，中国金(jīn)茂(mào)实(shí)现签约销(xiāo)售额已达2311亿元，突破(pò)2000亿元大关，由(yóu)此(cǐ)也进入房(fáng)企第一梯队行列。

　　回头来看(kàn)，在担任总裁(cái)的十年间，李从瑞把一个销售额仅为(wèi)134亿(yì)港元(yuán)的(de)小(xiǎo)房企，带到了行业第一梯磨刀不误砍柴工这句话是什么意思-简短介绍，磨刀不误砍柴工相似的句子队，销售(shòu)额最高峰在2021年达(dá)到2356亿元，增长(zhǎng)近20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年出任(rèn)中国金茂的(de)副(fù)总裁，李丛瑞的薪(xīn)资(zī)随着他出色的(de)业绩(jì)水涨船高，到2019年一度拿下1840万元的年(nián)薪，这(zhè)还不包括他持(chí)有的股票(piào)市值。

　　如(rú)果加(jiā)上他持有的550万股票，2019年年薪加上期末持股市(shì)值约为4831万元。

　　到了(le)2022年(nián)，中国金茂的签约销售额1550亿元(yuán)，较2021年下滑34％，与此同时投资方面(miàn)虽有所收缩(suō)，但还在北京、上海(hǎi)等地持续(xù)增加土地(dì)储备。

　　在盈利能力方(fāng)面，2021年中国金(jīn)茂的毛(máo)利率为(wèi)18.61％，较此前(qián)20％以上的毛利率下降(jiàng)不少，2022年又持续(xù)下滑至16％。同期归母(mǔ)净利润更是(shì)从(cóng)2021 年(nián)的46.90亿元，下滑至(zhì)19.84亿元。

　　这一年，李丛(cóng)瑞的薪资降至363.6万(wàn)元，较2021年的1162.7万元(yuán)，骤减(jiǎn)近(jìn)68.7％。

　　据中(zhōng)国金(jīn)茂公告(gào)，今年4月份(fèn)中国金(jīn)茂的签约销售额(é)约144.02亿元，签约(yuē)销售建筑(zhù)面积约903591.44平方米。截至2023年4月末，中国金茂累计取得签约销售额约(yuē)586.32亿元(yuán)，累计(jì)签约销(xiāo)售建筑面(miàn)积约(yuē)3399169.05平方米。

　　中指研(yán)究院统计的(de)数据显(xiǎn)示，今年前5月，中国金茂的销(xiāo)售额(é)为728亿元，在(zài)一众房企中排名第11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自2023年5月31日(rì)起，张增根获董(dǒng)事会委任(rèn)为磨刀不误砍柴工这句话是什么意思-简短介绍，磨刀不误砍柴工相似的句子(wèi)中国金茂主席，以(yǐ)及(jí)公(gōng)司执行董(dǒng)事、战略及投资委员会(huì)主席及ESG委员会主(zhǔ)席。

　　公告资料显示(shì)，张增根生于1965年1月(yuè)生，于1993年(nián)3月取(qǔ)得清华大学机械工程系焊接(jiē)技术(shù)与(yǔ)工程专业(yè)硕士学位，于2005年(nián)9月获(huò)得中欧国际工商管理(lǐ)学院(yuàn)高级管理人员工(gōng)商管理硕士学位（EMBA），并拥有高级国际商(shāng)务师专业(yè)技术资格，在化工和(hé)石油(yóu)仓储(chǔ)贸易、风(fēng)险管理、企业经营管理、安全生(shēng)产(chǎn)等方面有30年丰富经验，被称(chēng)为“老中化”。

　　自1993年(nián)4月加入(rù)中化(huà)集(jí)团后，张增根曾担任中化集团(tuán)人力资源(yuán)部(bù)副总经(jīng)理、中(zhōng)化(huà)兴中石油(yóu)转运（舟山）有(yǒu)限公司总经理、中化国际石油公司副总经理，中化集团风险(xiǎn)管理部副总经(jīng)理、总经理，中化国际（控股）股份(fèn)有限公司党委书记、总经理及董(dǒng)事长，中化集团和中国中化股(gǔ)份有限公(gōng)司总(zǒng)经理(lǐ)助理、安全总监(jiān)等(děng)职务。

　　2022年11月至2023年5月，张增(zēng)根任中(zhōng)国中化控股有(yǒu)限责任公司氯(lǜ)碱事业部党委书记。

　　此外，同样在一个(gè)月前获任(rèn)为中(zhōng)国(guó)金茂执行董事、战略及投资(zī)委员(yuán)会(huì)委员及首席执行(xíng)官的陶天海，此(cǐ)次职务没有变化。

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