金融(róng)界5月(yuè)22日消息 据(jù)贝壳研究院监测显示，2023年5月贝壳百城首套主流房贷利率平均为4.0％，较(jiào)上月微降1BP；二套主流房贷利率平(píng)均为4.91％，与(yǔ)上月持平。5月首二(èr)套主流房贷利率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳(ké)百城银行(xíng)平均(jūn)放款周期为(wèi)23天，较上月延长(zhǎng)2天，放款速度仍较快。

　　分能级统计，5月一线(xiàn)和二线城市首二套房贷利率均(jūn)与上月(yuè)持平，清远、中山首套房(fáng)贷(dài)利率下降带(dài)动(dòng)三四(sì)线城市首(shǒu)套利率(lǜ)微(wēi)降至3.98％，二套利率不(bù)变。

　　首(shǒu)套(tào)住(zhù)房贷款利率(lǜ)政策动态(tài)调整机制下，首套利率回调，二套利率保持不(bù)变，5月(yuè)百(bǎi)城整体首二套(tào)房贷利(lì)率差扩大至91BP。其中37个城(chéng)市(s晓之以情,动之以理的意思是什么，晓之以理,动之以情出自哪里hì)首二套房贷利率差达到(dào)100BP，二套改善(shàn)需求(qiú)的房贷成本较高(gāo)。当前改善需求(qiú)是市场修复的关键支撑，建(jiàn)议因(yīn)城施策，适当降低二(èr)套(tào)房贷利(lì)率，促(cù)进二套改善需求(qiú)释放。

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