过去辉煌的(de)千亿房企如今正在面临(lín)退市(shì)潮，这(zhè)是一场(chǎng)史无前(qián)例的大撤(chè)退。截至(zhì)5月31日(rì)收盘，A股有(yǒu)十几家公司的股价低于1元，其中超过10家(jiā)A股房企股价(jià)低于1元/股(gǔ)，可能触发强制(zhì)退(tuì)市，其中包括*ST蓝光、美(měi)好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至包括阳光城、泰禾这两家曾经(jīng)的(de)千亿房企肉夹馍可以带上飞机吗，肉夹馍可以带上飞机吗国内。

　　这些(xiē)房企都是(shì)之前高速扩张的激进企业，在(zài)周期性(xìng)调整后面临着(zhe)过去的(de)举债(zhài)扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布(bù)公告称，截至2023年5月31日(rì)，公(gōng)司股票收(shōu)盘肉夹馍可以带上飞机吗，肉夹馍可以带上飞机吗国内价连续18个交易日低于(yú)1元/股(gǔ)，预计将连续20个交易日低于(yú)1元/股。根据深交所相关(guān)规定(dìng)，其股(gǔ)票(piào)存在被终止(zhǐ)上(shàng)市交易的风险。

　　6月1日，ST阳(yáng)光城发布公告，公(gōng)司(sī)股(gǔ)票收盘价连续13个(gè)交(jiāo)易(yì)日(rì)均(jūn)低(dī)于1元/股，预计连(lián)续二十个交易日(rì)低于(yú)1元/股。根(gēn)据规定，该公司股票可(kě)能被深圳(zhèn)证券交易所终止上市交易。因触及交易类强制退市情(qíng)形(xíng)而终(zhōng)止上市，公司股票不进入(rù)退市整理期。

　　目前，已经有一家房企*ST蓝光在今(jīn)年(nián)首(shǒu)个被(bèi)强制退市(shì)，其股价连续20个交易日低于(yú)1元。另外，ST中天(tiān)也因同样的(de)原因被要求(qiú)强制(zhì)退市并转到老三(sān)板。市场猜测下(xià)一(yī)个(gè)面临强制退市的(de)房企可能是ST泰(tài)禾，截至发稿，其股价已连续超过18个交易日低(dī)于1元。尽管该企业的大(dà)股东和管理层正在讨(tǎo)论稳(wěn)定股(gǔ)价的措施，但其股价仍在持续下跌(diē)，可能未能及时挽回(huí)局势。

　　据(jù)了解，房地(dì)产行业在2023年开(kāi)始(shǐ)在政策引导(dǎo)下缓(huǎn)慢复苏，但整(zhěng)体(tǐ)仍面临(lín)压力。许(xǔ)多(duō)上市房企在2022年面临(lín)营业收(shōu)入下滑和(hé)盈利(lì)亏损的局面。今(jīn)年前4个月，国有房企的发债量同(tóng)比增长5％，而民营房企的发债量(liàng)大(dà)幅(fú)下降48％。销售方面，房地产市场仍(réng)面临(lín)调(diào)整压(yā)力，购房(fáng)者的置业情绪持续下降。

　　这一现象发生的同(tóng)时，房企发展模(mó)式也在发生(shēng)转变(biàn)。过去的(de)高周(zhōu)转模式，即快速拿地、开发(fā)、回(huí)笼资金的方式已经不(bù)再可行。政府(fǔ)出台了(le)一系列限制措(cuò)施，如三(sān)道红线、房贷五分档、土拍两集(jí)中等，严格了房企的(de)融资渠道。许多(duō)房企陷入了债(zhài)务困境，不得不(bù)寻求(qiú)债务(wù)展期来延缓问(wèn)题的爆发。

　　有(yǒu)业内人士表示，退市潮将加快(kuài)房(fáng)企债(zhài)务重组的进程(chéng肉夹馍可以带上飞机吗，肉夹馍可以带上飞机吗国内)，警示整个行(xíng)业(yè)更(gèng)加谨慎(shèn)，并保护投资者和购房者的利益。随(suí)着房地(dì)产(chǎn)行业(yè)的加速出清(qīng)，房企(qǐ)基(jī)本盘有望企(qǐ)稳，新一(yī)轮的(de)利好政策也将出台。这次调(diào)整后的房(fáng)地产(chǎn)行业(yè)需要进行整顿(dùn)和养护，以(yǐ)便迎接新的发展阶段。在(zài)此之前，可能(néng)会有更(gèng)多房地(dì)产企业(yè)退市，最(zuì)终(zhōng)只剩下头部企业。

　　值得注意(yì)的是，中国人(rén)民大学原副校长、中国资本市场研究院院长吴晓求在某个房企会议(yì)上表示：“我们一个时期(qī)以来，我(wǒ)们把它（房地(dì)产）当作一种金融产品(pǐn)来投资，所以严重破坏了房地产业(yè)的(de)生态(tài)环境，也会严(yán)重地损害了它的信誉(yù)。所以(yǐ)一个时期以来(lái)，人(rén)们把很(hěn)多问题的根源(yuán)都归(guī)结于它，以为把房(fáng)地产(chǎn)业的问(wèn)题解(jiě)决(jué)了中国经济(jì)就(jiù)没什么(me)问题。这是因(yīn)为(wèi)过去(qù)它的确(què)形(xíng)象太差，我几乎没看到有一家(jiā)房地产企业有(yǒu)什么美誉度，过去居然还有(yǒu)人干(gàn)这个成了中国首(shǒu)富，这个(gè)首富是没任(rèn)何价值(zhí)的(de)。

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