怎样查(chá)公积金能(néng)贷(dài)多少钱(qián)买房(fáng)？公(gōng)积金借款能贷(dài)多(duō)少，各地方针纷歧，且(qiě)不同巨(jù)大(dà)，但首(shǒu)要(yào)取决(jué)于公积金账户(hù)余额、缴(jiǎo)存年限(xiàn)、月缴公积金额度、借(jiè)款人年纪(jì)的。关于怎(zěn)样查公积金能贷多少钱(qián)买房以及怎样查公(gōng)积金能(néng)贷(dài)多少钱买房(fáng)，怎样(yàng)查公积金(jīn)能(néng)贷多少钱啊，怎样查公积金能够贷(dài)多少钱，公(gōng)积金怎(zěn)样查(chá)能(néng)贷多少钱，怎样(yàng)查用公积金(jīn)能贷多少钱等问(wèn)题，农商网将(jiāng)为你收拾以(yǐ)下的日子常识：

公(gōng)积(jī)金是单(dān)位和个人各一半吗

　　是(shì)的，公(gōng)积金是单位和个人各一半的。

　　一般情况下，个人(rén)和单(dān)位(wèi)的(de)住宅公(gōng)积金交纳份额各为(wèi)百分之(zhī)五十，也就是说(shuō)员工和单(dān)位(wèi)各自承(chéng)当住宅公积金的(de)一半，

　　详细交纳金额则依(yī)据员工全年薪酬(chóu)进(jìn)行核算，但单位交纳的(de)住(zhù)宅公积金份额不得低于员工薪酬(chóu)的百分之(zhī)十。

怎样查(chá)公(gōng)积金能贷多(duō)少钱买(mǎi)房

　　1、公积金借款能(néng)贷多(duō)少，各地(dì)方针纷歧，且不同巨大，但(dàn)首要取决于公(gōng)积金(jīn)账(zhàng)户余额(é)、缴存年限(xiàn)、月缴公积金额(é)度、借款人年纪。

　　2、以(yǐ)个人住宅公积(jī)金账户余额来核算。

　　限价产品住宅或经济适用住宅、首套(tào)自(zì)有住宅（账户余额缺(quē)乏(fá)2万元的按2万(wàn)元核(hé)算(suàn)）的借款(kuǎn)额(é)度不高于公(gōng)积金账(zhàng)户余额的20倍。

　　借(jiè)款购买第二套住宅的；购买公(gōng)有现住(zhù)宅的；在乡村集体土地(dì)上制作(zuò)、翻(fān)建、大修自有住宅的(de)，则借款额(é)度不高于(yú)公(gōng)积金(jīn)账户余额的10倍。

　　以房子(zi)本身(shēn)的价(jià)格(gé)来核算(suàn)，一般需求依(yī)照房子(zi)价格(gé)乘借款成(chéng)数的公(gōng)式(shì)核算。

　　产品住宅、限(xiàn)价产品住宅、定向安顿经济(jì)适用(yòng)住宅(zhái)、定向出售经济适用房或私产住宅的借款额(é)度不超(chāo)越房子价格的80％。

　　3、第(dì)二套(tào)及其他契合购(gòu)房条件的自有住宅、公有(yǒu)现(xiàn)住宅、乡村集体土地上制作、翻建、大修自(zì)有(yǒu)住宅则不能(néng)超越70％；一起，定向安顿经济适用住宅(zhái)，应不(bù)高于所购住(zhù)宅悉数(shù)价款(kuǎn)与房(fáng)子(zi)补偿(cháng)金的差(chà)价。

　　4、借(jiè)款请求人自(zì)己借款，则详细(xì)核(hé)算公式：借款人月薪(xīn)酬(chóu)总(zǒng)额＋借款人所在单位住(zhù)宅(zhái)公积金月缴存额）×40％－借款人(rén)现有借款(kuǎn)月(yuè)应还款总(zǒng)额(é)×借(jiè)款期(qī)限（月）。

　　5、夫妻(qī)两边一(yī)起借款的话，详细核算(suàn)公式：（夫妻两边月薪酬总额(é)＋夫妻两边所(suǒ)在单(dān)位(wèi)住宅公积金(jīn)月缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻两(liǎng)边现有(yǒu)借款(kuǎn)月应(yīng)还款总(zǒng)额×借款期限（月），而利口酒属于什么酒类，利口酒可以直接喝吗月薪酬总额(é)＝公(gōng)积(jī)金月缴额(é)÷（单位缴存份额＋个人缴存(cún)份额）。

　　6、依照借款高限(xiàn)额(é)核(hé)算(suàn)的借款额度。

　　运用(yòng)自己住宅公积金请(qǐng)求住宅公(gōng)积金借款的(de)，关于借款高限(xiàn)额(é)各(gè)地都有相关规(guī)定，可查(chá)询(xún)各地(dì)住(zhù)宅(zhái)公积金(jīn)官网(wǎng)。

怎样(yàng)查自(zì)己公积金能(néng)借款多少

　　公积金借款能贷多少，各地(dì)方针(zhēn)纷(fēn)歧，且不同巨大，但(dàn)首要取决于公积金账户余额(é)、缴存年限(xiàn)、月缴公积金(jīn)额度、借款人年纪。

　　查询自己公积金能够借(jiè)款的额度首要有四种办(bàn)法：

　　1、以个(gè)人住宅公(gōng)积金账户余额来核算。

　　限价产(chǎn)品住(zhù)宅或(huò)经济适(shì)用住宅(zhái)、首套自有住(zhù)宅（账户余额缺乏(fá)2万元的(de)按2万元核算）的借(jiè)款(kuǎn)额度不高于公积金(jīn)账户余(yú)额的20倍。

　　借款购买第二套住宅的(de)；购买公(gōng)有现住宅(zhái)的(de)；在(zài)乡村集体(tǐ)土地上制(zhì)作(zuò)、翻(fān)建、大(dà)修(xiū)自有住宅的，则借款额(é)度(dù)不高于公积金账户余(yú)额的10倍。

　　2、以房子本身的价格来核算，一般需求(qiú)依照房(fáng)子价格乘借款成数的公式核算。

　　产品住(zhù)宅、限(xiàn)价(jià)产品住(zhù)宅(zhái)、定向安(ān)顿经济适用住宅、定向(xiàng)出售经(jīng)济(jì)适用房或私产住宅的借款额度不超越房(fáng)子价(jià)格的80％。

　　第(dì利口酒属于什么酒类，利口酒可以直接喝吗)二套及其(qí)他契合购房条件的自有住宅(zhái)、公有(yǒu)现住宅、乡村(cūn)集体土地(dì)上制(zhì)作、翻建、大修自有(yǒu)住宅(zhái)则不能超越70％；一起(qǐ)，定(dìng)向安顿经济适用住宅，应不(bù)高(gāo)于所购住(zhù)宅悉(xī)数价款与(yǔ)房子补偿金的差价。

　　3、借款(kuǎn)请(qǐng)求人自己借款，则详细核算公式：借款人月薪酬总(zǒng)额＋借款人(rén)所在(zài)单位住(zhù)宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－借款人现(xiàn)有(yǒu)借款月应还款总额］×借款期限(xiàn)（月(yuè)）。

　　夫妻(qī)两边(biān)一起(qǐ)借款的(de)话(huà)，详细核算(suàn)公式：（夫妻两边(biān)月薪酬总额＋夫妻(qī)两(liǎng)边所在单位住宅(zhái)公积金(jīn)月缴存(cún)额）×40％－夫妻两(liǎng)边现有借款月应还款总额］×借款期限（月），而月薪酬总额＝公积金月缴额(é)÷（单位缴存(cún)份(fèn)额＋个人缴(jiǎo)存(cún)份额(é)）。

　　4、依照借款(kuǎn)高限额核算的借款(kuǎn)额度。

　　运用自己(jǐ)住宅公(gōng)积金请(qǐng)求住宅(zhái)公积金借款的，关于借款(kuǎn)高(gāo)限额各(gè)地都有(yǒu)相关规定，可(kě)查(chá)询各地(dì)住(zhù)宅公积金官网。

　　扩(kuò)展(zhǎn)材料

　　借款利率

　　利率

　　公积金借款(kuǎn)利率由中国(guó)人民银行调整(zhěng)后发布。

　　自2015年8月26日起，中(zhōng)国人(rén)民(mín)银行下调了金融(róng)机构人(rén)民币存借款基(jī)准利率。

　　个人(rén)住(zhù)宅公(gōng)积金存款和借款利率(lǜ)相(xiāng)应调整。

　　个人住宅公(gōng)积金借款调整后的年利率为(wèi)，5年(nián)（含5年(nián)）以下为(wèi)2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相同的借(jiè)款(kuǎn)金额和还(hái)款年限(xiàn)，公(gōng)积金借款与商业借款比较能够节约数(shù)万元的利息。

　　假定一(yī)栋40万美(měi)元(yuán)的(de)房子，一(yī)笔(bǐ)28万美元的借款。

　　假(jiǎ)如商业借(jiè)款期(qī)限为25年，均匀(yún)每(měi)月还款1721元，25年以上的(de)还款总额为516，300元，利息付出总额(é)为236，300元。

　　和相同的固定数量的年的公积金借(jiè)款，月均匀还款1548元，25年的总还款464400元(yuán)，付(fù)出(chū)利息18440利口酒属于什么酒类，利口酒可以直接喝吗0元，与商业借款比较(jiào)，能够(gòu)付出每(měi)月173元少了25年(nián)，一共节约利(lì)息支出近51900元。

　　相同(tóng)的借(jiè)款金额，相同的还款金额(é)，公积金借款与商业借款比较，不只还款时(shí)间短，还款利(lì)息也少(shǎo)许多。

　　相同，假如28万元借(jiè)款也按每月(yuè)1721元归(guī)还，商业借款的还款期为(wèi)300个月，继续25年，总还款(kuǎn)量为516，300元，利(lì)息为236，300元。

　　而公积金(jīn)借款是在第(dì)251个月归还(hái)的，即在第21年(nián)，一切的(de)本金(jīn)和利息都现已还清，共付(fù)出430715元，只付出利息150715元，节(jié)约利息支出比商业(yè)借款85585元。

　　参考材料：百度百科-公积金借(jiè)款(kuǎn)额(é)度

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