上(shàng)任仅33天，知名房企“一把(bǎ)手”辞职。

　　5月31日晚(wǎn)间(jiān)，中国金(jīn)茂（港股00817）发(fā)布公告(gào)称，因工作(zuò)调整，李从(cóng)瑞辞任中国(guó)金(jīn)茂公司主席、执行董(dǒng)事、战略及(jí)投资委(wěi)员会主席及ESG（环(huán)境、社会(huì)及管治(zhì)）委员会(huì)主席。此外(wài)，李从(cóng)瑞将不再(zài)担任在中国金(jīn)茂任何附属(shǔ)公司的职务(wù)。不(bù)过(guò)，公告并(bìng)未明确(què)李从瑞(ruì)的具体去向。

　　公告显示，张增根被董事会委任为中国金茂主席，以及中(zhōng)国(guó)金茂执(zhí)行董事、战略(lüè)及投资委(wěi)员会主(zhǔ)席及ESG委员(yuán)会(huì)主席。

　　自5月31日(rì)起，中国金茂的几位执行董事及角(jiǎo)色确定为(wèi)：张增(zēng)根（主席）、 陶天(tiān)海（首(shǒu)席执(zhí)行官）、 宋镠(liú)毅先生(shēng)（高级副总裁）、乔晓洁（首席财务官）。

　　十(shí)年CEO

　　金茂(mào)销(xiāo)售额增长20倍(bèi)

　　今年4月28日，中国金茂公告称，原任首席(xí)执行官的(de)李从瑞接任该公司主席(xí)兼(jiān)执行董事。

　　这一讯号在(zài)外人(rén)看来，李从瑞在金(jīn)茂内部(bù)的权重要超过他的前任(rèn)们。据(jù)了(le)解，此前的中国金茂主席除何操外，蔡希有(yǒu)、宁高宁、李凡(fán)荣3人(rén)均未担(dān)任执行董事。

　　与此同(tóng)时，中国(guó)金茂的(de)高(gāo)管团队也大换血。来自金茂主要“粮仓”华东区(qū)域总裁陶天海(hǎi)升任(rèn)中国(guó)金茂总裁，乔晓洁接任江南成为首席财务官，宋镠毅(yì)接任江南成为金茂服务（港股00816）董事会的(de)主(zhǔ)席。

　　就在大家期待李从瑞大展(zhǎn)拳脚的时候(hòu)，李从瑞却辞去在中国(guó)金茂所(suǒ)有(yǒu)职务的原因，公告称是“因工作调(diào)整”。

　　公(gōng)开资料(liào)显示，李从瑞出生于1971年，26岁硕士毕(bì)业(yè)后进(jìn)入中化集团(tuán)，先后在(zài)上海石(shí)油储(chǔ)罐公司、中化国(guó)际(jì)实业(yè)、舟山国家石油储备基地公司工(gōng)作。

　　2009年4月(yuè)，38岁的李(lǐ)从瑞从(cóng)浙江北(běi)上进京(jīng)，出任中化方兴(xīng)地产（中国金茂前身）的(de)副(fù)总裁(cái)，兼任北京公(gōng)司总经(jīng)理。

　　当年7月份，他就(jiù)出(chū)现在北(běi)京土拍市场，带领(lǐng)方兴以(yǐ)40.6亿元拍得“绝版(bǎn)好(hǎo)地”广渠路(lù)15号地(dì)块，当时这块(kuài)地引来(山登绝顶我为峰全诗李白，最霸气的十首诗lái)了万科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家房(fáng)企激烈竞争。

　　两年后(hòu)，该地块项(xiàng)目品(pǐn)牌名沿用了方(fāng)兴在上海地标(biāo)“金茂大厦(shà)”的名(míng)称，以“金茂(mào)府”问世，并连续两年稳(wěn)居北京住宅的年度“销冠”，成(chéng)了金茂最重要的(de)产品(pǐn)线“府系”的开端。

　　中(zhōng)国金茂也就此成为中国高端住宅(zhái)品牌之一。

　　2015年10月(yuè)14日，方兴(xīng)地产宣布更名(míng)为(wèi)中(zhōng)国(guó)金茂(mào)控(kòng)股集(jí)团有限公司，在(zài)名称中抹去了(le)地产二字，标志着金茂从传统地产开发商向(xiàng)城市运(yùn)营商转变，这也(yě)是(shì)李从(cóng)瑞(ruì)提出的“双轮(lún)两翼”的转型升级战略。

　　此后在2015年到2018年期(qī)间，中国金茂多次竞得“地王”，并于(yú)2018年新晋千亿阵营，到(dào)了2019年(nián)，更(gèng)是(shì)仅用(yòng)4个月金茂(mào)就(jiù)完成了(le)从1000亿元到1500亿元的(de)跨(kuà)越。

　　而到了(le)2020年，中国金茂实(shí)现签约销售额已达2311亿元(yuán)，突(tū)破(pò)2000亿元(yuán)大(dà)关，山登绝顶我为峰全诗李白，最霸气的十首诗由此也进(jìn)入(rù)房企(qǐ)第一(yī)梯队行列。

　　回头(tóu)来看，在担任(rèn)总(zǒng)裁的十(shí)年间，李从瑞(ruì)把一个销售额(é)仅为134亿港(gǎng)元的(de)小(xiǎo)房企，带到了行业第一梯队(duì)，销售额最高(gāo)峰在2021年达到2356亿(yì)元，增长近20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年出任中国金茂的副总裁，李(lǐ)丛瑞的薪资随(suí)着他出色的(de)业绩水涨船高，到(dào)2019年一度拿(ná)下1840万元的(de)年薪，这还(hái)不包括(kuò)他持有(yǒu)的股(gǔ)票市值。

　　如果加上他持有的(de)550万股票(piào)，2019年年薪加上期末(mò)持股市值约为4831万元。

　　到了2022年，中国金茂的(de)签约(yuē)销售(shòu)额(é)1550亿元，较2021年下(xià)滑34％，与此同时投资方面(miàn)虽有所收缩(suō)，但还(hái)在(zài)北京、上(shàng)海等地(dì)持续增加土(tǔ)地储备。

　　在盈利能(néng)力(lì)方(fāng)面(miàn)，2021年中国金茂的毛利(lì)率为18.61％，较此前20％以上的毛利率下降不少，2022年又持(chí)续下滑至16％。同期归母净(jìng)利润(rùn)更是(shì)从(cóng)2021 年的46.90亿元(yuán)，下滑至19.84亿元。

　　这(zhè)一年，李丛瑞的(de)薪资降至363.6万元，较2021年的1162.7万(wàn)元，骤减近68.7％。

　　据中国(guó)金(jīn)茂(mào)公告(gào)，今年(nián)4月份中(zhōng)国(guó)金茂的签约销(xiāo)售(shòu)额约144.02亿元，签约(yuē)销售建筑面(miàn)积(jī)约903591.44平方(fāng)米。截至2023年(nián)4月末，中国金茂累计取得签约(yuē)销售额约586.32亿元，累(lèi)计签(qiān)约销售建筑面积约3399169.05平方米。

　　中指研究院统计的(de)数(山登绝顶我为峰全诗李白，最霸气的十首诗shù)据显(xiǎn)示，今年前5月，中国金茂的销(xiāo)售(shòu)额(é)为728亿元，在(zài)一(yī)众房企中排名第11位。

　　58岁“老中(zhōng)化(huà)”接任

　　自2023年5月31日(rì)起，张增根获董事会委任为(wèi)中(zhōng)国金茂主(zhǔ)席，以及公司执(zhí)行董事、战略(lüè)及投资委员会主(zhǔ)席及ESG委(wěi)员会主席。

　　公(gōng)告资料显(xiǎn)示，张增根生于1965年1月生，于1993年3月取(qǔ)得清华大学机械工(gōng)程系(xì)焊接技术(shù)与工(gōng)程(chéng)专业硕士学位，于2005年9月获(huò)得中欧(ōu)国际工商(shāng)管理学院高级管理人员工(gōng)商管理硕士学位(wèi)（EMBA），并拥有高级(jí)国际商务师专(zhuān)业(yè)技(jì)术资格，在化(huà)工和(hé)石油仓储贸易、风险管(guǎn)理、企业经(jīng)营管(guǎn)理、安全生(shēng)产等方面有30年丰富经验，被称为“老中化”。

　　自1993年4月加入中化集团(tuán)后，张增根(gēn)曾担任(rèn)中化集团人(rén)力资源部副总经(jīng)理(lǐ)、中化兴中石油转运（舟(zhōu)山(shān)）有限公(gōng)司总(zǒng)经理、中化国际石油公司副总(zǒng)经理，中化集团风险管理(lǐ)部副总经理、总经理，中化国际（控股）股份有(yǒu)限公司(sī)党委(wěi)书记、总经理及(jí)董事长(zhǎng)，中化集团和中国中化股(gǔ)份有限公(gōng)司(sī)总(zǒng)经理(lǐ)助(zhù)理、安(ān)全总监等职务。

　　2022年11月至2023年5月，张增(zēng)根任中国中化控股有限责任公司氯碱事业部党委书记。

　　此外，同样在一个(gè)月前获任为中国(guó)金茂(mào)执(zhí)行董事、战略及(jí)投资委员会委员(yuán)及首席执(zhí)行官的(de)陶(táo)天海，此(cǐ)次职务没有变(biàn)化。

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 山登绝顶我为峰全诗李白，最霸气的十首诗