5月1日，上海正式实施多子女家(jiā)庭住房公积金支(zhī)持政策。其中明确，多子女家庭在上海市购首套房，最高贷款(kuǎn)限额(é)上浮20％，即(jí)家庭最高贷(dài)款(kuǎn)限(xiàn)额(é)可达144万元。

　　记者注意到，除了(le)上海，近期，已有(yǒu)深圳、合肥等多地从公积金贷(dài)款政策对多子女(nǚ)家庭购(gòu)房给予支持，降低其购房压(yā)力。

　　上海实施多子女家庭住房公积金支持政策:家(jiā)庭最高可贷144万元

　　昨日晚间(jiān)，上海市住房公积金管理委员会(huì)发布《关于本市实施多(duō)子(zi)女家(jiā)庭住房公积金支持政策的通知》（沪公积金管委会(huì)〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按(àn)照(zhào)《通知》，自2023年5月1日起(qǐ)，符合本市住房公积金租赁提取规定的多子女家(jiā)庭，可按(àn)照实际房租支(zhī)出(chū)提(tí)取住房公积金(jīn)。

　　符合本市住房公积金贷款规定(dìng)的多子女家庭购(gòu)买(mǎi)首套住房，最高(gāo)贷款(kuǎn)限额（含补充(chōng)公(gōng)积金最高贷款限额）在本市最高贷款(kuǎn)限额(é)的基础上上浮20％。

　　根据(jù)新政操作(zuò)细(xì)则，多子女家庭(tíng)的职工（以下简称(chēng)借款申请人）申请贷款时(shí)至少有一个子女为未成年人(rén)。个人(rén)最(zuì)高贷款限(xiàn)额为60万元，缴交补充住房公(gōng)积金(jīn)的(de)，最(zuì)高贷款限额在上述限额基础上(shàng)增加12万元(yuán)；家庭最高贷款限额为120万元，缴交补(bǔ)充(chōng)住房公积金的，最(zuì)高贷款限额在(zài)上述限额基础上增加24万元。

　　另外，新政还提出(chū)，符合上海市租赁提取规定的多(duō)子女家庭(tíng)，可按照实际房租支出提(tí)取(qǔ)住(zhù)房公积金(jīn)。

　　根(gēn)据新(xīn)政操(cāo)作(zuò)细则，申请人需符(fú)合的条件包括：申请人在上海市(shì)连(lián)续足额缴存(cún)住房公(gōng)积金满(mǎn)3个月；申请人及配偶在上海市(shì)无(wú)自有住房且(qiě)租(zū)赁(lìn)市场租赁住房，或者(zhě)按照上海市相关政(zhèng)策规(guī)定租(zū)赁经政(zhèng)府主管部(bù)门认定并纳(nà)入统一管理(lǐ)的公共租赁住房、保障性(xìng)租赁住(zhù)房(fáng)，并按规定办妥租赁备案；申请(qǐng)人及配偶在(zài)上海市无(wú)住房公积金贷款(kuǎn)、无委托提取住房公积金归还(hái)住房贷(dài)款等生效中(zhōng)提取业务(wù)；至(zhì)少一名未(wèi)成年子女与申请人或配偶在(zài)本(běn)市共同(tóng)居住半年以上（含半年(nián)）；申请人及配偶仅可提取(qǔ)住房公积(jī)金支付一套房屋的租赁费用(yòng)。

　　对(duì)于提取额(é)度，新政规定，租赁公(gōng)共租赁住房、保障(zhàng)性(xìng)租赁住房(fáng)的，实际租金(jīn)以网签(qiān)备案合(hé)同登记(jì)租金为准；租赁市场租(zū)赁(lìn)住房的，实际租金以网签备案合同以及缴纳(nà)租金的税(shuì)控(kòng)发(fā)票登记的租金为准。

　　多地调整公积金贷款政策，更(gèng)多惠及多子女家庭

　　记者注意到，上述新政是基于(yú)贯彻(chè)落实《关于进一步(bù)完临沂是几线城市，临沂是几线城市2023善和落实(shí)积极生育支持(chí)措施的指(zhǐ)导意见》（国卫人口发(fā)〔2022〕26号）精神(shén)而提出。

　　2022年7月25日，发展改革委、中央宣传部(bù)、住(zhù)房(fáng)城(chéng)乡建设部等联合(hé)发布《关(guān)于进(jìn)一步完善(shàn)和落(luò)实积极生育(yù)支持(chí)措施的指导意(yì)见》，要求深入实施一(yī)对夫妻(qī)可以生育三个子女政策及配(pèi)套(tào)支持(chí)措施(shī)，完善和落(luò)实财政、税收(shōu)、保险(xiǎn)、教育、住(zhù)房(fáng)、就业等(děng)积极生育(yù)支持(chí)措施，积极营造婚(hūn)育友好社会(huì)氛围，促进人(rén)口长期均衡发展提供(gōng)有(yǒu)力支撑。其(qí)中在 第(dì)五大条(tiáo)“强(qiáng)化住(zhù)房、税(shuì)收等支持措施”中提到：“精准实(shí)施购房租房倾(qīng)斜政策(cè)。住房政策(cè)向多子女家庭倾斜(xié)，在(zài)缴存城市无自有住房且租赁(lìn)住房(fáng)的多子女家庭，可按(àn)照实际房租(zū)支(zhī)出(chū)提取住房(fáng)公积金；对购买首套自住(zhù)住房的多子女(nǚ)临沂是几线城市，临沂是几线城市2023家庭(tíng)，有条件的城市可给(gěi)予适当(dāng)提高住房公积金贷款额度等相(xiāng)关支持政策等。

　　再追溯到2021年6月26日， 中(zhōng)共中(zhōng)央(yāng)、国(guó)务院曾发布《关于优化生育政策(cè)促进人口长期均衡发展的决(jué)定(dìng)》，其中表示，“当(dāng)前，进一步适应(yīng)人(rén)口形势新变化和推动高质量发展新要求，实施(shī)三(sān)孩生育政(zhèng)策及(jí)配(pèi)套支持措施(shī)，具有重大意义。”并提出了到2025年和(hé)2035年(nián)促(cù)进(jìn)人口长期(qī)均衡发(fā)展的目标。在这个《决定》的第十(shí)九条“加强税收、住房等(děng)支持政策”中提到”地(dì)方(fāng)政府(fǔ)可以研究制定根据养(yǎng)育未成年(nián)子女负担情况实施差(chà)异化(huà)租赁(lìn)和购(gòu)买房(fáng)屋(wū)的优惠政策。”

　　除了上海，近期，已有多地从公(gōng)积金贷款政(zhèng)策对多子女家(jiā)庭购房给予支持，降(jiàng)低其购(gòu)房压力(lì)。

　　4月(yuè)24日，潮州提出多子(zi)女家庭住房公积金(jīn)支持政策。购买首套自住住房申请(qǐng)住房公积金个人住(zhù)房贷(dài)款的，二(èr)孩家(jiā)庭贷款最高限额提高10％，三(sān)孩家庭贷款最高限额(é)提高20％；租房提取最高(gāo)额度提高20％。即以家庭为单(dān)位，每户每年(nián)提取最(zuì)高限(xiàn)额不超过11520元(yuán)。

　　4月下旬，江西(xī)新余(yú)发布“调整住房公积金缴存使用政策的通知”，对多孩家庭租房给(gěi)予(yǔ)更大支持力(lì)度。对于(yú)多(duō)子女家(jiā)庭无房租赁(lìn)住房提取公积金的，年提取限额按(àn)现行规(guī)定额度标准上(shàng)浮(fú)50％，即租房年提取额(é)度从1.2万元(yuán)提(tí)高至1.8万元(yuán)。

　　合肥也出台公积(jī)金新政(zhèng)，规定多子女(nǚ)家(jiā)庭购买首套自住住(zhù)房且首次申请住房(fáng)贷款的，单方正常缴存(cún)最高可贷款额度提高至(zhì)65万元，夫妻双(shuāng)方(fāng)正常缴(jiǎo)存最高可贷款额度(dù)提高至75万元。多(duō)子女(nǚ)家庭无房租赁住(zhù)房提(tí)取住房公积金的，提取限(xiàn)额(é)按现行规定额度标准(zhǔn)上浮50％确定(dìng)。

　　3月下旬(xún)，深圳(zhèn)市明确，对(duì)于(yú)生(shēng)育二孩及以上的多(duō)子(zi)女家庭（至少一(yī)个子女(nǚ)未(wèi)成年）使(shǐ)用公积金贷款购买首套住(zhù)房的，其(qí)公积金(jīn)贷款最高额度可以上浮30％；生育二(èr)孩及以上(shàng)的(de)多子女家庭使用(yòng)公(gōng)积金贷款购(gòu)买首套(tào)住房，且所购住房为绿色(sè)建(jiàn)筑评价标准二星级及以上的绿色建筑的，其公积金贷款(kuǎn)最高(gāo)额度可以上浮(fú)40％。

　　贵州贵(guì)阳提出，5月1日起，多子女家庭为单缴存职工的，购买(mǎi)住房最高贷款额度为60万(wàn)元；多子女家(jiā)庭为(wèi)双缴存职(zhí)工的，购买首套住房最高贷(dài)款额度为80万(wàn)元(yuán)，购买二套住房最高贷款额度为70万(wàn)元(yuán)。

　　在江西(xī)九江，生(shēng)育二孩的家(jiā)庭购买(mǎi)首套(tào)自住住房申请住房(fáng)公(gōng)积金贷款，贷款最高限额在九江(jiāng)市住房公积金贷(dài)款最高(gāo)限额基础上(shàng)上(shàng)浮(fú)10％；生育(yù)三孩的(de)家(jiā)庭，购买(mǎi)首套自住住房申请住(zhù)房(fáng)公积金贷款(kuǎn)，贷款最高限额(é)在住(zhù)房公积金(jīn)贷款最(zuì)高限(xiàn)额基础上上浮20％。即夫妻(qī)双方缴存住房公积金的家庭(tíng)，二(èr)孩最高贷款额度为110万元，三(sān)孩家(jiā)庭(tíng)为120万元。

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