过去辉煌的千亿房企如今正在面临退市(shì)潮，这是一场史无前例的大(dà)撤退。截至5月31日(rì)收盘，A股有十几家公(gōng)司的(de)股价低于1元，其中超(chāo)过10家(jiā)A股房企股价低于1元/股，可能(néng)触发强制退市，其(qí)中包括*ST蓝光、美好置(zhì)业、ST泰(tài)禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海(hǎi)投等。其(qí)中甚(shèn)至包括阳光城、泰禾(hé)这(zhè)两家(jiā)曾经的千亿(yì)房企。

　　这些房企都是之前高速扩张的激进(jìn)企业，在周期(qī)性调整(zhěng)后面临着(zhe)过去的举债扩张的(de)后果。

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　　6月1日，ST泰(tài)禾发布(bù)公告称，截至2023年5月(yuè)31日，公司股票收盘(pán)价连(lián)续18个交(jiāo)易日低于(yú)1元/股，预(yù)阴肖有哪几个生肖计(jì)将连(lián)续20个交易日低于1元/股。根(gēn)据深交(jiāo)所相关规定，其股票存在(zài)被终止上市交易的风险。

　　6月1日，ST阳光城(chéng)发布公(gōng)告，公(gōng)司股票收盘价连续(xù)13个交易日均(jūn)低于1元/股，预计连续二(èr)十(shí)个交易日低于(yú)1元/股。根据规(guī)定，该(gāi)公司(sī)股票(piào)可(kě)能被深圳证券交(jiāo)易所终(zhōng)止上市交(jiāo)易(yì)。因(yīn)触及交(jiāo)易(yì)类强制退市情形而(ér)终(zhōng)止上(shàng)市，公司股(gǔ)票不进(jìn)入退市(shì)整理期。

　　目前，已经有一家房企*ST蓝光在今年首(shǒu)个被强制退市，其(qí)股价连续20个交易日(rì)低于1元。另外，ST中天也(yě)因(yīn)同(tóng)样的原因被要求强制退市并转(zhuǎn)到老三板。市场猜测下一个(gè)面临强制退市的房企可能是ST泰禾，截(jié)至发(fā)稿，其股价已连(lián)续超过(guò)18个交易日低于1元。尽管该企业(yè)的大股东(dōng)和管(guǎn)理层正在讨论(lùn)稳(wěn)定股价的措施，但其股价仍在持续下跌，可能未(wèi)能及时挽回局势(shì)。

　　据了解，房地产行业在(zài)2023年开始在政策引导下缓慢复苏，但整体仍面(miàn)临压力。许多上市(shì)房企在2022年(nián)面临(lín)营业收入(rù)下滑(huá)和盈利亏(kuī)损的局面。今年前4个月(yuè)，国有房企的发债量同(tóng)比增长(zhǎng)5％，而民营房企的发债量(liàng)大幅(fú)下(xià)降48％。销(xiāo)售方面，房地产(chǎn)市场仍(réng)面临调整(zhěng)压力(lì)，购房者(zhě)的(de)置业情绪(xù)持续下降。

　　这(zhè)一现象发生的同时，房企发展模(mó)式也在(zài)发生转(zhuǎn)变。过去的高周转模式，即快速拿(ná)地、开发、回笼资金的方式已经不再可行。政府出台了一系(xì)列(liè)限制(zhì)措施，如三(sān)道红线(xiàn)、房贷五(wǔ)分档、土拍两集中等，严格(gé)了房企(qǐ)的融资渠(qú)道。许多房企陷入了(le)债务困境，不得不寻求债务展期(qī)来延(yán)缓(huǎn)问题的爆发。

　　有业内人士表示，退市(shì)潮(cháo)将加快房企债务重组的进程(chéng)，警示整个行业更加谨慎，并(bìng)保护投资者和购房者的利益(yì)。随着房地产(chǎn)行业的加速出清，房企基(jī)本(běn)盘有望企稳(wěn)，新(xīn)一轮(lún)的(de)利好政策也将(jiāng)出台。这次调整后的房(fáng)地(dì)产(chǎn)行业需要进(jì阴肖有哪几个生肖n)行(xíng)整顿和养护，以便迎接新的(de)发展阶(jiē)段。在(zài)此(cǐ)之前，可能会有更多房地产企业退市，最终只(zhǐ)剩下头部企业。

　　值得注意的(de)是，中国(guó)人民大学(xué)原副校(xiào)长、中国资本市场研究院院长(zhǎng)吴晓求在某个房企会议(yì)上表示：“我们一个时期以来，我们把它（房(fáng)地(dì)产）当作一种(zhǒng)金融产品(pǐn)来投资，所以严重破坏了房地(dì)产业的生态环境，也会严重地损害了(le)它的(de)信誉。所以一(yī)个时期(qī)以来(lái)，人(rén)们把很(hěn)多(duō)问题的根源都归结(jié)于它，以为把房地产业的问题解决(jué)了中国(guó)经济就(jiù)没(méi)什(shén)么问题。这是因为过去它(tā)的确形象(xiàng)太差，我几乎没看到有一家房地(dì)产企业(yè)有什(shén)么(me)美誉度(dù)，过去居(jū)然还有人干这个成(chéng)了中国首富(fù)，这(zhè)个首富是没任何价(jià)值的。

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