刚刚，我国房地产领域一项重要进展来了!

　　4月25日(rì)下午(wǔ)，自然资源部部长王广华在全国自然资源和不动产(chǎn)确权登记工作会议上宣布，我国(guó)全面实(shí)现不动(dòng)产统一登记。

　　这意(yì)味着经(jīng)过十年努力，从(cóng)分散到统一(yī)，从(cóng)城市房屋到农村宅基(jī)地，从不动产(chǎn)到自然资(zī)源，覆盖所(suǒ)有国土空间，涵盖(gài)所(suǒ)有不动(dòng)产物权的不(bù)动产统一(yī)登记制度全面建立。

　　我国以民法典为统(tǒng)领，以《不动(dòng)产登记暂行条(tiáo)例》为核心，以实(shí)施(shī)细(xì)则、操(cāo)作规(guī)范、地方性(xìng)法规(guī)等为配套支撑(chēng)的不动产统一登(dēng)记制度体系基本成型。

　　01古巴对中国人友好吗，古巴为什么对中国人这么好ng>古巴对中国人友好吗，古巴为什么对中国人这么好g>全国累计(jì)颁发不动(dòng)产权(quán)证书7.9亿多本

　　据央视新闻报(bào)道，从全国自然资源和不动产(chǎn)确权登(dēng)记工作会议上了(le)解到，今年是不动(dòng)产统(tǒng)一登记改革实施十周年。十年来，全国累计颁发不动(dòng)产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本，全面建(jiàn)立和实施不动产统一登(dēng)记制度(dù)。国(guó)家、省、市、县四级联通的不动产登记信息(xī)平台(tái)平稳(wěn)运行，不(bù)动产登(dēng)记数据库覆盖全国、实时更(gèng)新(xīn)，包含15亿多条不(bù)动产登记信息。

　　自然(rán)资源(yuán)部表(biǎo)示，目前(qián)全国有约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每天为(wèi)40万群众和(hé)企业提供各类登记服务，累计颁发不动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多本(běn)、不动产登记证明(míng)3.6亿(yì)多份(fèn)。此外，2000多个(gè)市县同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确权登记(jì)局(jú)局长(zhǎng)田文彪表示，（各地）不动(dòng)产登记服务能力和水平稳步(bù)提升，实现从“多地(dì)、多门、多次”办理到(dào)“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大(dà)限度地减环(huán)节、减材料、减时间、降成本(běn)，一般登记和抵(dǐ)押(yā)登记实现5个工作日内(nèi)办结。

　　各级自然资源主管部(bù)门还(hái)积极推动历史遗留问题导(dǎo)致的(de)不动产(chǎn)“登记难”问(wèn)题，共解决(jué)了1100多(duō)万套房(fáng)屋(wū)办证问题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国实(shí)施实现(xiàn)不动(dòng)产统一登(dēng)记还要(yào)追溯到(dào)十(shí)年(nián)前，2013年3月，党中央、国务院决定建立(lì)不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记(jì)机构，提出将分散在(zài)多个部门的(de)不动产登记职责整(zhěng)合(hé)，实(shí)现登记(jì)机构(gòu)、登记簿册、登记依据和(hé)信息平台(tái)“四(sì)统一”改革任务(wù)。

　　02不能(néng)简单理解为(wèi)要征(zhēng)收房地(dì)产税

　　对此，易居(jū)研究院研究总监严跃(yuè)进表示我(wǒ)国全面(miàn)实现不动产统一登记意味着，历(lì)时10年中(zhōng)国真正建立(lì)了不动产(chǎn)登记制度。该制度(dù)下，从房到(dào)地(dì)、从(cóng)城到乡(xiāng)、从局部(bù)到大市场，真正构建了系统全面的(de)产(chǎn)权(quán)登记制度。其对于整合房地产领域各类资(zī)源(yuán)，同时加强各类信息互通和利用等(děng)都具有积极的作用。

　　严跃进(jìn)还表示“我国全面实(shí)现不动产统(tǒng)一登记(jì)”可以(yǐ)理解(jiě)为全国房产信息(xī)实现了互通。

　　至于该项(xiàng)政策(cè)是否是(shì)房产税或房地产税开启信号(hào)。严跃进认为(wèi)“不动(dòng)产登记制度的出发点要更广，不是简单的征税。但反(fǎn)过来，不动(dòng)产统一登记后，房(fáng)地产税等(děng)工作开展会更(gèng)加顺畅和容易。但不能(néng)简单理解(jiě)为(wèi)要征收(shōu)房地产(chǎn)税(shuì)。”

　　广东住房政策研究中(zhōng)心(xīn)首席研究员李宇嘉表示，不动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记是建(jiàn)立和(hé)实施不动(dòng)产(chǎn)税制(zhì)的前(qián)提和基础，也是(shì)落实《物权(quán)法》“物权法定(dìng)、公示公信”原则的唯一途径。经过法定程序(xù)的登记，不(bù)动产拥有者(zhě)对于(yú)不动(dòng)产事实上拥有了(le)所(suǒ)有权(quán)（不管是农村的宅基地，还是城市的(de)商(shāng)品住宅），也(yě)就具备了征收不动产税的(de)基础(chǔ)。在(zài)此(cǐ)基础上，根据基本不动产需求免(miǎn)税(shuì)的原则，扣除基本需(xū)求的免(miǎn)税面积外，所有人(rén)拥有的其(qí)他不动(dòng)产，将一律进入征税范畴(chóu)，并根据不(bù)动(dòng)产的(de)基本情况（坐落、年代、地价(jià)、产权形式等），评估房屋的市场价值，按章征税。

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