刚刚，我国房(fáng)地产领(lǐng)域一项重要进(jìn)展来了!

　　4月(yuè)25日下午，自然(rán)资源部部(bù)长王(wáng)广华(huá)在全国自然资(zī)源和不动产确权登记(jì)工作会议(yì)上宣布，我国全面实(shí)现(xiàn)不动产统一登(dēng)记。

　　这意味着经过(guò)十(shí)年努力，从分(fēn)散到统一，从城市房屋到(dào)农村宅基(jī)地，从不(bù)动产到自然资源(yuán)，覆盖所有(yǒu)国土空间，涵盖(gài)所有不动产物权的不动产统一登记制度全面(miàn)建立。

　　我国以民法(fǎ)典为(wèi)统领，以《不动产登记暂行条例》为核心(xīn)，以实(shí)施(shī)细(xì)则、操作规范、地(dì)方性法规等为配套支撑的不动(dòng)产统一登(dēng)记制(zhì)度体系基本(běn)成(chéng)型。

　　<表示第一的词语四字，古代表示第一的词语strong>01全国累计颁发不(bù)动(dòng)产权证书7.9亿多本

　　据央视(shì)新闻报(bào)道(dào)，从(cóng)全国自然资源和不动(dòng)产(chǎn)确权(quán)登记工(gōng)作会议上了(le)解到，今年是不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记(jì)改(gǎi)革实施十周年。十年(nián)来(lái)，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全(quán)面建立(lì)和实施不动产统一登记(jì)制度。国(guó)家、省(shěng)、市(shì)、县四级联通的不动产登(dēng)记(jì)信(xìn)息平台平稳运行(xíng)，不(bù)动产登记数据库(kù)覆盖全国(guó)、实(shí)时更(gèng)新，包含15亿多条不动(dòng)产(chǎn)登记(jì)信息。

　　自然(rán)资源部表示，目前全国(guó)有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万(wàn)群众和企业(yè)提供(gōng)各类登记(jì)服务(wù)，累计(jì)颁发不动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多本、不动产登记证(zhèng)明3.6亿多份。此外(wài)，2000多个市县同(tóng)步颁发(fā)电子证书证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部(bù)自然资源确权登(dēng)记局局(jú)长(zhǎng)田文彪表示，（各地）不(bù)动产登记服(fú)务(wù)能力(lì)和水平稳步提(tí)升，实(shí)现从“多地、多(duō)门、多(duō)次”办理到“一(yī)窗、一(yī)网、一(yī)次(cì)”，甚(shèn)至“不见面”办成，最大(dà)限度地(dì)减环节、减材料、减(jiǎn)时间、降成(chéng)本，一般(bān)登(dēng)记(jì)和抵押(yā)登(dēng)记实现5个工作(zuò)日内(nèi)办结(jié)。

　　各级自然资源主管部(bù)门还(hái)积极推动历史遗(yí)留问题导致的(de)不动产“登记难”问题，共解决(jué)了1100多万(wàn)套(tào)房(fáng)屋(wū)办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现(xiàn)不动产统一登记还要追溯到十(shí)年前，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动产统一登记机构，提出将(jiāng)分散在多(duō)个部门的不动产登记职责(zé)整合，实(shí)现(xiàn)登记(jì)机(jī)构(gòu)、登记簿册、登(dēng)记依据和信息(xī)平台“四(sì)统一”改(gǎi)革任务。

　　02不能简单理解为要征(zhēng)收房(fáng)地产税

　　对此(cǐ)，易(yì)居研究院研究总监严跃(yuè)进表(biǎo)示我国全面实现不动产统一(yī)登记意(yì)味着，历(lì)时10年中国真正建(jiàn)立了不动产(chǎn)登记制(zhì)度(dù)。该制度下，从房到地、从城到(dào)乡、从局部到大市场，真正(zhèng)构建了系统全面的产权登记制(zhì)度。其对于(yú)整(zhěng)合房地产领域各类资源，同时加强各类信息互通(tōng)和利用等都具有积极的作(zuò)用。

　　严跃进还(hái)表示“我(wǒ)国全面实现不(bù)动产统一登记”可以理解为全国房产信息(xī)实现(xiàn)了互通(tōng)。

　　至于该项政策(cè)是否是(shì)房(fáng)产税(shuì)或房地产(chǎn)税开启信号。严跃进(jìn)认为(wèi)“不动产登(dēng)记制度的出发点要更(gèng)广，不是(shì)简单(dān)的征(zhēng)税。但反过来(lái)，不动产统一登记(jì)后(hòu)，房(fáng)地产税等工作开展会更(gèng)加顺畅和容易(yì)。但不(bù)能(néng)简单理(lǐ)解为要(yào)征收房地(dì)产税。”

　表示第一的词语四字，古代表示第一的词语　广东(dōng)住房政策研究中(zhōng)心首席研究员李宇嘉表示，不动产统(tǒng)一登记(jì)是建立和(hé)实施不动产(chǎn)税制的前提(tí)和基(jī)础，也(yě)是(shì)落(luò)实《物权(quán)法》“物权(quán)法定(dìng)、公示(shì)公信”原则的(de)唯一途(tú)径(jìng)。经过法定程(chéng)序的登记，不动(dòng)产拥有(yǒu)者(zhě)对于(yú)不动产事实上拥(yōng)有了(le)所有权（不管(guǎn)是农村(cūn)的宅基地，还是城市的商品住宅），也就具(jù)备(bèi)了征收不动(dòng)产税的基础(chǔ)。在此(cǐ)基础上，根据(jù)基本不动产需求免税的原则，扣(kòu)除(chú)基本需求的免税面积外，所有(yǒu)人拥有的其他不动产(chǎn)，将一律进(jìn)入征税范畴，并根据不(bù)动产的基本情况(kuàng)（坐落、年代、地价、产权形(xíng)式等），评(píng)估房屋的市(shì)场价(jià)值，按章征税。

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