曾(céng)说出“李(lǐ)嘉诚在(zài)我朋友圈不算什么”，网罗马化腾、王传(chuán)福、王卫等一大批(pī)深圳(zhèn)富豪(háo)的同心俱乐部创始(shǐ)人陈(chén)红(hóng)天，最近麻烦了。

　　因现金流断(duàn)裂，陈红天此前被债权人恒生银行委(wěi)任普华永道(dào)接(jiē)管(guǎn)的三(sān)项物(wù)业(yè)，无一逃过被公开招标(biāo)出售的命(mìng)运。

　　这个连李嘉诚都“看不(bù)上”的(de)深(shēn)圳富豪圈(quān)大(dà)佬，如今沦落至此(cǐ)，他朋友圈的大佬们，会有(yǒu)人愿意伸出(chū)援手吗？

　　1

　　百亿富豪要“没家”了

　　据港媒消(xiāo)息，近日，祥祺集团主席陈红天旗(qí)下位于(yú)港岛东半山的豪宅傲璇（OPUS）被(bèi)以公开招标的形式出售。

　　公开资料显(xiǎn)示，祥祺(qí)集团(tuán)老板陈红天，是改革开放(fàng)后第(dì)一代深圳富豪，做裁(cái)缝起(qǐ)家。1990年移居香港，最(zuì)高曾(céng)在2019年以(yǐ)330亿元资产位(wèi)列胡润富豪榜(bǎng)第91位。根(gēn)据《2022胡润(rùn)全(quán)球房地产企业家榜(bǎng)》，陈红天身家约355亿元人民币，位(wèi)居(jū)内地(dì)第13大地产(chǎn)富(fù)豪(háo)。

　　据悉，该豪宅是陈(chén)红天(tiān)和妻子于(yú)2015年(nián)8月联名斥资3.87亿元购入的。该楼盘是(shì)被誉(yù)为“建筑界的毕加索”Frank Gehry在亚洲唯(wéi)一(yī)的住宅项目，全幢共12层，一梯(tī)一户，在2015年12月(yuè)之前，该(gāi)项(xiàng)目的9楼一直以4.55亿港元的(de)总价，稳居亚洲楼(lóu)王宝座。

　　值得注意的是，这一(yī)豪(háo)宅并非一直闲置，据香港信报报道，陈红天(tiān)夫(fū)妇(fù)在2015年购入后(hòu)，一直自住至今。

　　自己居住的豪(háo)宅(zhái)都要被卖了！可见，陈(chén)红天的经济(jì)状况并不乐观(guān)。

　　不仅如此，陈(chén)红天名下的红磡祥祺中心也在近日被(bèi)公(gōng)开招标(biāo)出售。其在港的另一豪(háo)宅(zhái)，山顶(dǐng)歌(gē)赋山道(dào)15号豪宅也可能在短期内招标(biāo)放盘。

　　陈(chén)红(hóng)天在港的三项核心(xīn)物业，无(wú)一逃过被公(g吴亦凡资产多少亿ōng)开招标出售的命(mìng)运(yùn)。这也间接坐实(shí)祥祺集团(tuán)的现(xiàn)金流危机。

　　事实上，今年(nián)3月(yuè)底，就有媒体报道称(chēng)，知(zhī)名百(bǎi)亿富豪，祥祺集团创始人(rén)陈红天在香港的三(sān)个核心物(wù)业被债权人恒生银(yín)行委任(rèn)普华永道接管。

　　彼时，祥祺集团通过同心俱乐部官方(fāng)微信公众号发文回应，近两个月，多(duō)笔(bǐ)大额应(yīng)收账(zhàng)款被对方临时悔约，同时受到一宗(zōng)大额(é)交易买方(fāng)于(yú)完成交易前几(jǐ)天(tiān)突(tū)然悔约，造成关联违约。再加上内地多(duō)项(xiàng)正常业务办理过程遭遇(yù)到非(fēi)正常的障碍。系列事件造成短暂现金(jīn)流(liú)断裂(liè)。

　　同时(shí)表示，这些问题相信在短时间内可以(yǐ)妥善解决。

　　但才过(guò)去(qù)一(yī)个多(duō)月，这(zhè)些(xiē)物业(yè)就(jiù)陆续被挂出(chū)来(lái)公开招(zhāo)标(biāo)出售，显然，祥祺集团的现金流状(zhuàng)况并(bìng)没有如愿缓解。

　　2

　　踩(cǎi)雷英国地产(chǎn)

　　祥祺集(jí)团这(zhè)次(cì)现金流断裂的(de)原因(yīn)，可以追溯到其2017年投(tóu)资英国地产。

　　据悉，在李嘉(jiā)诚投资英国房地产的带(dài)动下(xià)，国内掀起一阵投资(zī)英(yīng)国房地产的(de)浪潮。央企、民营房企(qǐ)、港(gǎng)资、基金公司、房地产个(gè)人从业者、神(shén)秘富豪等(děng)各种中(zhōng)国买家集中出击英国(guó)房地(dì)产市(shì)场(chǎng)，斥重金投资(zī)伦敦房产。

　　2017年，中国首次(cì)超过美国，成为英国房地产市场的最(zuì)大买(mǎi)家。陈红天的祥祺(qí)集(jí)团，也在这一年(nián)重金(jīn)投资了英国商厦。

　　2017年(nián)7月(yuè)18日(rì)，深(shēn)圳富豪陈红天以4.1亿英镑（约(yuē)36亿(yì)人民币）现金收(shōu)购了20 Canada Square大楼，并宣布将该楼更名为(wèi)“伦(lún)敦祥祺中心”。

　　同年12月，祥祺集(jí)团又以(yǐ)2.7亿英镑(bàng)高价（约合(hé)24亿人民币），买下了位于伦敦金丝雀码头金(jīn)融城的地标写字(zì)楼，大楼(lóu)名为5 Churchill Place。

　　半年内连下两单！陈(chén)红(hóng)天(tiān)激情(qíng)下单，豪爽砸钱60亿，自(zì)然(rán)是看中了这两栋(dòng)写字楼的投资价(jià)值(zhí)。如伦敦(dūn)祥祺中心(xīn)，世界(jiè)最(zuì)大(dà)的石化集团公(gōng)司(sī)——英国(guó)石油公(gōng)司、世界权威(wēi)金(jīn)融分析机(jī)构——美国标准普尔都是(shì)这里的住户，大楼年租金回(huí)报(bào)率高达5.35％。

　　但同时，也(yě)埋下(xià)了雷。

　　为(wèi)买下这两栋写(xiě)字(zì)楼，祥祺集团向英(yīng)国莱斯银行（Lloyds）借(jiè)取大(dà)额贷款(kuǎn)，具(jù)体贷款金额并未向外(wài)界透(tòu)露，但(dàn)如(rú)今，这笔贷款已经正式宣(xuān)告违(wéi)约。

　　据市场消息，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英(yīng)镑(bàng)贷(dài)款(kuǎn)余额，债权人现(xiàn)时(shí)把这(zhè)幢商厦(shà)开价2.5亿英镑放售，意味该物业沦为“负资产”；在(zài)目前市况下，最(zuì)终成交(jiāo)价料仅约(yuē)2亿(yì)英镑，较祥祺(qí)当初(chū)买入价（4.1亿(yì)英(yīng)镑）贬(biǎn)值逾50％。

　　3

　　不出名的深圳(zhèn)富豪

　　搞了(le)个深(shēn)圳版“泰山(shān)会”

　　说实话，作为深圳富豪的陈红天(tiān)，其(qí)实并不出名。但其言论，却相当(dāng)大胆惊人。

　　2022年，在一次演讲中，陈红天一句(jù)“李嘉诚在我(wǒ)们身(shēn)边算(suàn)不(bù)了什么，长和(hé)系的市值不过(guò)才2000多(duō)亿，大(dà)家要把眼光放开一点”，震惊了(le)全网。

　　不过(guò)在(zài)去(qù)年12月下旬，陈(chén)红(hóng)天(tiān)通过同心俱乐(lè)部官方微信号发文称，自己当时是说鼓励青(qīng)年(nián)企业(yè)家应该以更优秀的成功企业家作为学习榜(bǎng)样，并(bìng)提(tí)到(dào)“在我们身边无论是公司市值(zhí)还是营业(yè)收(shōu)入、产业(yè)技术，超过我们传统偶像李嘉诚(chéng)先生(shēng)的已经大有人在(zài)”，并没有表达“李(lǐ)嘉诚没什么了不起”的意思。

　　但这句话，却让(ràng)陈红天背(bèi)后的(de)深圳顶级富豪圈浮(fú)出水(shuǐ)面(miàn)。

　　2012年，陈红天成立了同心俱乐部，并网罗了一(yī)大批(pī)深圳富豪(háo)。腾讯(xùn)马化(huà)腾、比亚迪(dí)王传福、顺丰王卫、宝能姚振华、星河湾黄文(wén)仔、东海黄楚标、佳兆业郭英成等深圳(zhèn)重量级企(qǐ)业家，都是其俱乐(lè)部成员。

　　同心俱乐部成立之初，其成员(yuán)就包含了深港两地(dì)122家优(yōu)质民营企业，其中包括(kuò)74家上(shàng)市公(gōng)司，近3000家整体关联(lián)公司，资产总额(é)接近1.5万(wàn)亿。

　　经(jīng)过数年发展，同心俱乐部(bù)成员上市企(qǐ)业增长到了90家，资产(chǎn)总额达到(dào)了(le)4万亿元，丝毫不亚(yà)于(yú)另(lìng)外(wài)一个顶(dǐng)级富豪圈子(zi)——泰山会。

　　2015年，同心俱(jù)乐部及同心有关成员还共(gòng)同出资(zī)8.8亿元，收购(gòu)深(shēn)圳(zhèn)市中心区的证券大厦并改名为同(tóng)心大厦，作为(wèi)同心俱乐部的永久会址。

　　同心俱(jù)乐部成立时，陈红天(tiān)曾发言：“我(wǒ)们一群(qún)遵纪守法的企业家，为深圳(zhèn)的发展多做贡(gòng)献”。虽然在守法方面，被康(kāng)美制药马兴田的300亿(yì)惊(jīng)天财(cái)务(wù)造假给啪啪打脸，但多年来(lái)，俱乐部成员也一(yī)直互帮(bāng)互助。

　　当年“宝(bǎo)万之争”如火如荼的时候，身为同心俱乐部主(zhǔ)席(xí)的陈(chén)红天，发(fā)表了(le)一篇(piān)署名(míng)文章《谁是(shì)野蛮(mán)人》，公开声(shēng)援会(huì)员姚振华：

　　职业(yè)经理人(rén)不(bù)喜(xǐ)欢新的股东，或者(zhě)不喜欢(huān)“老板”，他只有(yǒu)一个做法，那就是辞职另谋高就。北方话叫“滚蛋”，广东话叫“劈炮”。

　　陈红(hóng)天本人(rén)，也(yě)从(cóng)同心俱乐部成员(yuán)、香港庄士集(jí)团主席庄绍绥手(shǒu)中，斥资21亿港元(yuán)，买下了香港山顶歌赋山道15号的豪(háo)宅(zhái)，拿到了香港富豪圈的“门票”。

　　不过(guò)，如(rú)今(jīn)，包括(kuò)这(zhè)栋豪宅(zhái)在内，陈红(hóng)天在(zài)香港的(de)三项(xiàng)核心物(wù)业都陆(lù)续被债权(quán)人上架(jià)出售。

　　也没见他朋友圈的(de)大(dà)佬们，有谁(shuí)伸出(chū)援(yuán)手。

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 吴亦凡资产多少亿