过去辉煌的千亿房企如今正(zhèng)在(zài)面临退市(shì)潮，这是一(yī)场史无前(qián)例的大撤退。截至5月31日(rì)收盘，A股(gǔ)有(yǒu)十几家公司的股价低于(yú)1元，其中超过(guò)10家A股房企(qǐ)股价低于1元/股，可能触(chù)发强(qiáng)制(zhì)退市，其中包括*ST蓝光、美(měi)好置业、拿破仑法典的意义和基本原则是什么，拿破仑法典的意义和基本原则有哪些ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋(sòng)都、*ST海投等。其(qí)中甚至包括(kuò)阳光(guāng)城、泰禾这两(liǎng)拿破仑法典的意义和基本原则是什么，拿破仑法典的意义和基本原则有哪些家曾经的千亿房(fáng)企。

　　这些(xiē)房企都是(shì)之前高(gāo)速扩张的(de)激进(jìn)企业，在周(zhōu)期性调整后面(miàn)临着过去的(de)举(jǔ)债扩张的后(hòu)果。

　　6月1日，ST泰禾发(fā)布公告称，截至2023年(nián)5月(yuè)31日，公司股票收盘价连续18个交易日低于1元/股，预计(jì)将连续20个交易日低(dī)于1元/股。根(gēn)据深交所相(xiāng)关规定，其股票存(cún)在被终止上市交易的风险。

　　6月(yuè)1日，ST阳(yáng)光城(chéng)发布公告，公司股票(piào)收盘价(jià)连续13个(gè)交易日均低于1元/股，预计连续二(èr)十个交(jiāo)易日低于(yú)1元/股。根(gēn)据(jù)规定，该公司股票可能(néng)被深圳证券交易(yì)所终止上市交易(yì)。因触(chù)及(jí)交易类(lèi)强制退市情形(xíng)而终止上(shàng)市(shì)，公司股票(piào)不进(jìn)入退市(shì)整理(lǐ)期。

　　目前，已(yǐ)经有一家房企*ST蓝光在今年(nián)首个被强制退市，其股价(jià)连续20个交易日(rì)低于1元。另(lìng)外，ST中(zhōng)天(tiān)也因(yīn)同(tóng)样的(de拿破仑法典的意义和基本原则是什么，拿破仑法典的意义和基本原则有哪些)原(yuán)因被要求强制退市并转到老三(sān)板。市场猜测(cè)下一个面临(lín)强制(zhì)退市(shì)的房企(qǐ)可(kě)能是ST泰禾，截至(zhì)发稿，其股价已连续超(chāo)过18个交易日低(dī)于1元。尽(jǐn)管该企业(yè)的(de)大(dà)股东和管理(lǐ)层正在讨(tǎo)论稳定股价(jià)的措施，但其股价仍在持续下跌(diē)，可(kě)能(néng)未(wèi)能及时(shí)挽回(huí)局势(shì)。

　　据了解，房地产行业(yè)在(zài)2023年开(kāi)始在(zài)政策引导下缓慢复苏，但(dàn)整体仍面(miàn)临压力。许多(duō)上市房企在2022年面(miàn)临营业收入(rù)下滑和盈(yíng)利亏损的局面(miàn)。今年前4个月，国有房企的发债量同(tóng)比(bǐ)增(zēng)长5％，而民营(yíng)房企的(de)发债量大(dà)幅(fú)下降48％。销售方(fāng)面，房地产市场(chǎng)仍面临调整压力，购房(fáng)者(zhě)的(de)置业情(qíng)绪持续下降。

　　这一现象发生的(de)同(tóng)时，房企发展(zhǎn)模式(shì)也(yě)在(zài)发(fā)生转变。过去(qù)的高周(zhōu)转模式，即快速(sù)拿地、开发、回笼资金的方式已经不再(zài)可行。政(zhèng)府出台(tái)了(le)一系列限制措(cuò)施，如(rú)三道红线、房贷(dài)五分档、土(tǔ)拍两集中等(děng)，严格(gé)了房(fáng)企的融资渠道。许多房(fáng)企陷入了债务困境，不得不寻求(qiú)债务展(zhǎn)期来延缓问题的爆发。

　　有业(yè)内人士表(biǎo)示，退市潮将加(jiā)快(kuài)房企债务重组的进程(chéng)，警(jǐng)示(shì)整个行业更加谨慎，并保(bǎo)护投资者和购房(fáng)者的利益(yì)。随着房地产行业(yè)的加速出清(qīng)，房企基本盘有望(wàng)企稳，新一轮的利好政策(cè)也将出台。这次调整(zhěng)后的(de)房(fáng)地(dì)产行业需要进行(xíng)整顿和(hé)养(yǎng)护，以便迎接新的发展阶段。在此之前，可(kě)能会有(yǒu)更多房地(dì)产企业退市，最终(zhōng)只剩下头部企(qǐ)业(yè)。

　　值(zhí)得(dé)注意(yì)的是，中国(guó)人民大(dà)学原副校长、中国资本市场研究院院长吴晓求在某个房企会议上表示：“我们一个时期以来，我们把它（房地产）当作(zuò)一种(zhǒng)金融产(chǎn)品来投资，所(suǒ)以严(yán)重破(pò)坏了(le)房地产业的(de)生态(tài)环(huán)境，也会严重地损(sǔn)害了它(tā)的信誉。所以一个时期以来(lái)，人们把很(hěn)多问题的(de)根源(yuán)都归结于(yú)它，以为把房地产业的(de)问(wèn)题(tí)解(jiě)决(jué)了(le)中国经济就没(méi)什么(me)问(wèn)题。这是因(yīn)为过(guò)去它的确形象太(tài)差(chà)，我几(jǐ)乎没看到有一家房地产(chǎn)企(qǐ)业有(yǒu)什么美誉(yù)度，过去居然还有人干(gàn)这个成(chéng)了中(zhōng)国首富，这个首富(fù)是没任何(hé)价值的。

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