财联(lián)社5月(yuè)5日讯（编辑(jí) 周(zhōu)新旸）融(róng)创中国(01918.HK)再度披露其境外债务重组进展。

　　5月4日(rì)晚(wǎn)间，融创(chuàng)中国发公告称(chēng)，2023年5月(yuè)4日香港时间下午5时正，占现有债务(wù)约(yuē)85%的同意(yì)债权人已加入重组支持协(xié)议。

　　周(zhōu)五(wǔ)盘中，融创股价在此利好刺激下，一度涨超13%，并带动港股内房板块一起(qǐ)走强。

　　截至发稿(gǎo)，融(róng)创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月(yuè)房企(qǐ)业绩(jì)同比增(zēng)幅扩(kuò)大

　　在刚过去的4月，部分重(zhòng)点城(chéng)市市场活跃度下降，导致房企业绩环比下降(jiàng)，但同(tóng)比来看，仍(réng)保(bǎo)持增长，且增幅进一步提(tí)升(shēng)。

　　中指研究(jiū)院的数据显示，4月，百强(qiáng)房企4月单(姐姐分手了安慰姐姐的一段话，姐姐失恋该怎么安慰她dān)月销售(shòu)额(é)环比下降17.4%，同比上(shàng)升(shēng)29.9%。1-4月，百强房(fáng)企销总额(é)为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持增长。

　　克(kè)而瑞研究中心的数(shù)据也显示，4月(yuè)，百强房企实现销售(shòu)操(cāo)盘金额5665.4亿元，单月业绩环比(bǐ)降低14.4%；同比增长31.6%，同比去年(nián)保持(chí)增长且(qiě)增幅(fú)较上月进一(yī)步提升。累计(jì)业绩来看，1-4月百强房(fáng)企实现销售(shòu)操盘金额20499.2亿元(yuán)，累计(jì)业绩同(tóng)比(bǐ)自一(yī)季度转正之(zhī)后，增(zēng)幅(fú)也进一步提(tí)升(shēng)至9.7%。

　　尽管4月百强房(fáng)企业(yè)绩(jì)环比下降(jiàng)，但仍有近三成百(bǎi)强房企单月业绩环比增长，包括招商蛇口、滨江(jiāng)集团、中(zhōng)国铁建等(děng)；同(tóng)时有近六成百(bǎi)强房企单月业绩(jì)同比增长。克而瑞研究中心指出，总体(tǐ)来看，央国企以及部分优质民企凭(píng)借热点(diǎn)城(chéng)市(shì)布局以及积极的推盘去化，表现(xiàn)出较强的抗周期韧性。

　　热点城(chéng)市市(shì)场活(huó)跃度有望(wàng)保持

　　中(zhōng)指研究院认为(wèi)，在(zài)前期积压(yā)需求集中(zhōng)释放后(hòu)，当前重点城市市(shì)场活跃(yuè)度下行，部分(fēn)城市市场出(chū)现明显(xiǎn)降温。居民收(shōu)入(rù)及就业(yè)预期偏弱(ruò)下，市场进一步(bù)恢复(fù)的(de)动力(lì)不足，短(duǎn)期房地产政(zhèng)策仍将(jiāng)保持宽松状态，稳定购(gòu)房者置业信心(xīn)和预(yù)期至关重要。

　　4月，中央政(zhèng)治局会议释(shì)放了积极信号。中指研究院(yuàn)认(rèn)为(wèi)，一方面经(jīng)济运行呈(chéng)向好态势，恢复(fù)和扩大需求仍(réng)是经济持(chí)续好转(zhuǎn)的关键，而房地产亦是(shì)扩大需求的重要(yào)抓手(shǒu)；另一方面，会议为房地产市场(chǎng)姐姐分手了安慰姐姐的一段话，姐姐失恋该怎么安慰她定调，短期房地产政策仍将保(bǎo)持宽(kuān)松状(zhuàng)态，有助于(yú)稳定购房(fáng)者置业信心和预期。

　　中指研究院预计，随着各地(dì)政(zhèng)策的进一步(bù)优(yōu)化(huà)调(diào)整(zhěng)及宏观经(jīng)济的稳步修复，二季(jì)度(dù)全国房(fáng)地产市(shì)场有望企稳，但城市间分(fēn)化行情延续，热点(diǎn)城市市(shì)场活(huó)跃(yuè)度有望(wàng)保(bǎo)持(chí)，但多数城市仍面临较(jiào)大调整压力。

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