金融(róng)界5月16日(rì)消息 国新办今日上午举行(xíng)4月份(fèn)国民经(jīng)济运行情况(kuàng)新(xīn)闻发布会。现场有(yǒu)记者提问，居民购房需求在3月集(jí)中释放后，4月明(míng)显走软，30个大(dà)中城市商(shāng)品房(fáng)成交面(miàn)积低于2020年和2021年同期水平(píng)，如何评价房地(dì)产市(shì)场表现？如何研(yán)判下(xià)一阶(jiē)段的走势？

　　国(guó)家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖对(duì)此回应称，去年受到多重因素影响，房地产市场(chǎng)整体上(shàng)呈(chéng)现(xiàn)下(xià)行态势，一(yī)些(xiē)地方出现(xiàn)了商(shāng)品房交(jiāo)付困难。为了保障民生，稳定房地(dì)产(chǎn)市场，各地区、各部门按(àn)照党中央部署(shǔ)，坚(jiān)持房住不(bù)炒、因城施策，调整优化住房、信(xìn)贷等相关(guān)政策，满足房地产企业合理融资需求，加(jiā)大保交楼力度(dù)，效果逐步显现。今(jīn)年以来，房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)需求较(jiào)快释放，商品房销售有所恢(huī)复(fù)，住(zhù)宅(zhái)销售价格环(huán)比出现上涨，房地产开发企业资(zī)金状况有所(suǒ)改善。

　　从销售看(kàn)，随着政策效应(yīng)逐步(bù)显现，以及前期疫情积累的需求(qiú)释放，1-4月份(fèn)，全国商品房(fáng)销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi正、异、新，正异新的区分)1.4个百分点。销售额增长8.8％，增(zēng)速比(bǐ)1-3月份加(jiā)快4.7个百分点(diǎn)。其(qí)中(zhōng)，1-4月份全国住宅销售(shòu)面积增长2.7％，住(zhù)宅销售(shòu)额增长11.8％，均有(yǒu)所(suǒ)加快(kuài)。

　　从区域(yù)看，京(jīng)津冀(jì)、长(zhǎng)三(sān)角、大湾区等房地产热点(diǎn)市(shì)场销售情况总(zǒng)体向(xiàng)好(hǎo)。

　　从价格看，3月份已经(jīng)发布的(de)70个大(dà)中城市住宅销售(shòu)价格(gé)，环比整体呈上涨态势，其中一线城市(shì)受购买(mǎi)力较(jiào)强(qiáng)、需(xū)求相(xiāng)对稳(wěn)定等因素影响(xiǎng)，房价走势整体上强于二三(sān)线城市(shì)。新建(jiàn)商(shāng)品住宅(zhái)销售价格走势整体强(qiáng)于二手住宅。进入4月(yuè)份以来，随着前期积压(yā)住房(fáng)需(xū)求释放，部分城市市(shì)场(chǎng)热(rè)度有所下降、市场预期有所下调(diào)。

　　从房企资(zī)金(jīn)看(kàn)，受到市场销(xiāo)售改(gǎi)善影响，房地产开发企业资金(jīn)紧张状(zhuàng)况(kuàng)有所缓(huǎn)解，1-4月份，房地产开发企(qǐ)业到(dào)位资(zī)金同比下降6.4％，降(jiàng)幅(fú)比1-3月(yuè)份收正、异、新，正异新的区分窄2.6个(gè)百分点。

　　付凌晖指出，尽管(guǎn)房地产市场需求(qiú)出现恢复迹(jì)象，但房地产投资和开发建设(shè)仍在(zài)下降，房(fáng)地产市场整体处(chù)于调整期，稳(wěn)定房地产市场，保障和改善(shàn)民生，仍需要继续努力。下阶段，随着经(jīng)济恢(huī)复向好(hǎo)，稳定房地产市(shì)场政策显效(xiào)、市场预期(qī)好转，房(fáng)地产(chǎn)市场有望逐步企稳。

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 正、异、新，正异新的区分