竹荪煮多久rong>刚刚(gāng)，我国房(fáng)地产领域一(yī)项重要进(jìn)展来了(le)!

　　4月(yuè)25日(rì)下(xià)午，自然(rán)资源部部(bù)长王广华(huá)在(zài)全国自然资源和不动产(chǎn)确权(quán)登记(jì)工作会议上宣布，我国全面实现不动产(chǎn)统一登记。

　　这(zhè)意味着经过(guò)十年努力(lì)，从分散到统一，从城市房屋到农村宅(zhái)基地(dì)，从(cóng)不动(dòng)产到自然资源，覆盖(gài)所有国土空(kōng)间(jiān)，涵(hán)盖所有不动产物权的不动产统一登记(jì)制度全面建立。

　　我国以民(mín)法典为(wèi)统领，以《不动产登(dēng)记暂(zàn)行条例》为核心，以实施细则、操作规范、地(dì)方性法规等为配套(tào)支(zhī)撑的不(bù)动产(chǎn)统一登记(jì)制度体系基(jī)本成(chéng)型。

　　竹荪煮多久ong>01全国累计颁发(fā)不(bù)动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国自(zì)然(rán)资源和不动产确权登记工作会议上了解到，今年是不动产统一登记改革实施十周年。十年来，全国累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿(yì)多本(běn)，全(quán)面建立和实施不(bù)动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记制度。国家(jiā)、省、市(shì)、县四级联(lián)通的不动(dòng)产登记信息平台平稳运(yùn)行，不动产(chǎn)登记(jì)数据库覆(fù)盖(gài)全国(guó)、实时更(gèng)新，包含15亿多条不(bù)动产(chǎn)登记(jì)信息(xī)。

　　自然资(zī)源部表示，目前全国有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业(yè)提供各类登记服务，累计颁发不(bù)动产(ch竹荪煮多久ǎn)权(quán)证书7.9亿多本、不动(dòng)产登(dēng)记证明3.6亿多份。此(cǐ)外(wài)，2000多个市(shì)县同步(bù)颁发(fā)电子证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然(rán)资(zī)源部自然(rán)资源确权登记(jì)局局(jú)长田(tián)文彪表(biǎo)示，（各地）不动产登记(jì)服务能(néng)力和水平稳步提(tí)升(shēng)，实(shí)现从“多地、多门、多次”办(bàn)理到(dào)“一(yī)窗、一网、一次”，甚至“不(bù)见(jiàn)面”办成，最大限度地减环(huán)节、减材(cái)料、减时间、降成(chéng)本(běn)，一般登记和(hé)抵(dǐ)押登(dēng)记实现5个工作日内(nèi)办结。

　　各级自然资源主管(guǎn)部(bù)门还积极推动历史遗留问题(tí)导致的不动产“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋办证问题，惠(huì)及2600多万群众。

　　我国实(shí)施实现(xiàn)不动产统一登记还要追溯到(dào)十年前，2013年(nián)3月，党中央、国务院决(jué)定建立不动产(chǎn)统一登记机构，提(tí)出(chū)将分散在多个(gè)部门的(de)不动产登记职责整合，实现登记机构(gòu)、登记(jì)簿册、登记依据和信(xìn)息平(píng)台“四统一”改革任务。

　　02不能简单理解为(wèi)要(yào)征(zhēng)收房地(dì)产税

　　对此，易居研究院研究总监严跃进表示我国全(quán)面实现(xiàn)不动产统一(yī)登记意味(wèi)着(zhe)，历时10年(nián)中国真(zhēn)正建立(lì)了不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记制度。该制度(dù)下(xià)，从房到(dào)地、从(cóng)城到乡、从(cóng)局部到大市场，真正构(gòu)建了系(xì)统全(quán)面的(de)产权登记制度(dù)。其对于整合(hé)房地产领域各类资源，同时加强(qiáng)各类(lèi)信息互(hù)通和利用(yòng)等都(dōu)具有积(jī)极的作用(yòng)。

　　严跃进还表示“我国全面实现不动产统一登记(jì)”可以(yǐ)理解(jiě)为(wèi)全(quán)国房产信息实(shí)现(xiàn)了互通。

　　至于该项政策是否是房产(chǎn)税或房地产税开启(qǐ)信号。严跃进认为“不动(dòng)产登记(jì)制度的出发(fā)点要(yào)更广，不(bù)是简单的(de)征税。但反过来，不动产统一登记后，房(fáng)地产(chǎn)税等工作开展会更(gèng)加顺畅和容易。但不能简单理解(jiě)为要征收房地产税。”

　　广东住房政策(cè)研究(jiū)中心首席研(yán)究员李宇(yǔ)嘉(jiā)表(biǎo)示，不动产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)是(shì)建立和实施(shī)不动产税(shuì)制的前提和基础，也是(shì)落实《物权法》“物权法定、公示公信”原则的唯一途径。经过(guò)法定程(chéng)序的登记，不动产拥有者(zhě)对于不(bù)动(dòng)产事实上拥(yōng)有了所有权(quán)（不管是农村的宅(zhái)基地(dì)，还是城市(shì)的商品(pǐn)住宅），也(yě)就具备了(le)征收不动产税的基(jī)础。在此基础(chǔ)上(shàng)，根据基本(běn)不(bù)动产需求(qiú)免税的原(yuán)则，扣(kòu)除基本需求的免税面积外，所有人拥(yōng)有的其他不动产(chǎn)，将一律进入征税范畴，并根(gēn)据不(bù)动产的基本情(qíng)况(kuàng)（坐落(luò)、年(nián)代、地价、产权(quán)形式等），评估(gū)房屋的市场价(jià)值，按章征税。

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