刚刚(gāng)，我国(guó)房地产领域一项重(zhòng)要(yào)进展来了(le)!

　　4月25日下午，自(zì)然(rán)资源(yuán)部部(bù)长王(wáng)广华在全国自(zì)然资源和不(bù)动(dòng)产确权登(dēng)记工作会议上宣布，我(wǒ)国全面实现不动产(chǎn)统一登记(jì)。

　　这意味着经过十年努力(lì)，从分散到统一，从城市房(fáng)屋到农村宅基(jī)地(dì)，从不动产到自然(rán)资源，覆盖所有国土空间，涵(hán)盖所(suǒ)有不动产物权的不动(dòng)产统一(yī)登记制度全面建立。

　　我(wǒ)国以民(mín)法(fǎ)典(diǎn)为(wèi)统(tǒng)领，以《不(bù)动产登(dēng)记暂行条例》为核心，以(yǐ)实(shí)施细则(zé)、操作规(guī)范(fàn)、地方性法规等(děng)为配(pèi)套支(zhī)撑的不(bù)动(dòng)产统一登记制度体系基本成型。

　　01全(quán)国(guó)累计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本

　　据央(yāng)视新(xīn)闻报道，从全国自然资源和(hé)不动产确权登记(jì)工作会议上(shàng)了(le)解到，今年是(shì)不动产统一登记改(gǎi)革实施十周年。十年来，全国累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多(duō)本，全面建立和实施(shī)不(bù)动产统一(yī)登记(jì)制度(dù)。国家、省、市、县四级联通(tōng)的不动产登记信息(xī)平台平稳运行，不动产(chǎn)登记数据(jù)库(kù)覆(fù)盖(gài)全国、实时(shí)更新，包含15亿多(duō)条不动(dòng)产(chǎn)登记信息。

　　自(zì)然资源部表示，目前全(quán)国有约(yuē)3000个(gè)大厅(tīng)、40000个(gè)窗口，每天为40万群众和企(qǐ)业提供各类登记服(fú)务，累计颁发不(bù)动产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本、不动产登记证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多个市县(xiàn)同步颁发电子(zi)证书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然资源部自然资源确权登记局(jú)局长田(tián)文彪表示，（各地）不动产登记服务能力和水(shuǐ)平稳步提(tí)升，实现从“多地(dì)、多(duō)门(mén)、多次”办(bàn)理到(dào)“一窗、一网、一(yī)次”，甚至“不见面”办(bàn)成，最大限度地减(jiǎn)环节(jié)、减(jiǎn)材料、减时间(jiān)、降成本，一般登(dēng)记和抵押登记实现(xiàn)5个工(gōng)作日(rì)内办结(jié)。

　　各级自然资源(yuán)主管(guǎn)部门还积极(jí)推(tuī)动历史遗(yí)留问题导致的不动产“登记难”问(wèn)题，共解(jiě)决(jué)了(le)1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国实施实现不动产(chǎn)统一登记(jì)还要(yào)追溯到十年前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务院决定建立不动产统(tǒng)一登(dēng)记机构(gòu)，提出将分散(sàn)在多个部门的不动产登记职责(zé)整合，实现登记(jì)机(jī)构(gòu)、登记簿(bù)册、登记依据和(hé)信息平(píng)台“四(sì)统一(yī)”改革(gé)任务。

　　02不能简单理解为要(yào)征收房(fáng)地产(chǎn)税(shuì)

　　对此(cǐ)，易居研(yán)究院研究(jiū)总监严跃进表示(shì)我国全面实现不(bù)动产统一登(dēng)记意味着，历(lì)时10年(nián)中国真正建立了(le)不动(dòng)产登记制度。该制度下，从房到地、从(cóng)城到乡、从(cóng)局部到大市场，真正构建了系统全面的(d分号的用法有哪些词语，分号的用法及作用举例e)产权登记制度。其对于整合(hé)房地产(chǎn)领域各类资源，同时加强各类信息互(hù)通和利用等都具有积极的(de)作用。

　　严(yán)跃进还(hái)表(biǎo)示“我国全面实现(xiàn)不动(dòng)产统一登记”可以理解(jiě)为全国房产信息(xī)实(shí)现了互通。

　　至于(yú)该项政策是否是房(fáng)产税(shuì)或房地产税开启(qǐ)信号。严跃进认为“不(bù)动产登(dēng)记制度的出发点(diǎn)要更广，不(bù)是(shì)简单(dān)的征税。但反(fǎn)过来，不动产统一登记后，房地(dì)产税等工作开展会(huì)更加顺畅和容(róng)易。但(dàn)不能简(jiǎn)单(dān)理解(jiě)为(wèi)要征收房地产税。”

　　广东(dōng)住房(fáng)政策研(yán)究中心首席研(yán)究(jiū)员李宇嘉表示，不动产统一登(dēng)记是(shì)建立和实施不动产税(shuì)制的前提(tí)和基础，也是落实(shí)《物权(quán)法》“物(wù)权(quán)法定、公示公信”原则(zé)的唯一途径。经过法定程(chéng)序的(de)登记，不动(dòng)产拥有(yǒu)者(zhě)对于不(bù)动产事实上拥有了所(suǒ)有权（不管(guǎn)是农村的宅基地，还是城市(shì)的(de)商品住宅），也(yě)就具备了征收(shōu)不动产税(shuì)的基础。在(zài)此基础上，根据(jù)基本(běn)不(bù)动产需求免税的原则，扣除(chú)基本需求的免税面积(jī)外，所有人(rén)拥有(yǒu)的其他不动产，将一律进(jìn)入征税(shuì)范畴，并(bìng)根(gēn)据不动产的(de)基本分号的用法有哪些词语，分号的用法及作用举例情况(kuàng)（坐落、年代、地价(jià)、产权形式等），评(píng)估房屋的(de)市场价值(zhí)，按章征税。

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