杭州楼市因区(qū)施(shī)策(cè)，除临安区不限购外(wài)，其他9个区均为(wèi)限购区。其中，限购区(qū)政策又(yòu)分为核心限购区域、限购(gòu)放宽区域和差(chà)异化购房区(qū)域(yù)三种(zhǒng)。在上城区、西(xī)湖区、拱墅(shù)区等(děng)核心限购(gòu)区域内购买(mǎi)二套房，依(yī)然需落户满5年。

　　在杭州限购范(fàn)围(wéi)内(nèi)，个人转让(ràng)家庭(tíng)唯一住(zhù)房(fáng)增值税免征年限(xiàn)由(yóu)5年(nián)调整(zhěng)到2年；个人转让非(fēi)家庭(tíng)唯一住房的，增值税免(miǎn)征年限仍为5年。

　　近(jìn)日，一(yī)则关于杭(háng)州楼(lóu)市政策的(de)消息在网上引(yǐn)发议论。该消息称，杭(háng)州5月1日起施行楼(lóu)市新政，购(gòu)买第(dì)二套房的购房(fáng)者无需(xū)在杭州落户(hù)满(mǎn)5年，以及购买房屋满2年后出售的房商业用电多少钱一度 商业用电跟住宅用电有什么区别产，将免征增值税(shuì)。记者向杭州(zhōu)市住房保障和(hé)房产(chǎn)管理局求证确认，这是一(yī)则假消息。

　　杭(háng)州市住房保障和房(fáng)产管理(lǐ)局局长王进表示(shì)，目前，杭州10个市辖区(qū)，除(chú)临(lín)安区(qū)不限购外，其他9个区(qū)均为(wèi)限购区。其中(zhōng)，限购区政(zhèng)策又分为核心限购区(qū)域、限购放(fàng)宽区域和(hé)差异化购房区域三(sān)种。在上城(chéng)区、西湖区、拱墅(shù)区(qū)等核心限购(gòu)区(qū)域内(nèi)购买第(dì)二套住房，依然需要落户满5年，其(qí)中(zhōng)符合条(tiáo)件的(de)三孩家庭，限购住房(fáng)套(tào)数(shù)增加1套。“杭州积(jī)极因区施策，促进刚性和改善性住房需求释放，加大力度促进(jìn)房地产市场良(liáng)性循环和健康发展。”王进说。

　　为进一(yī)步完(wán)善税收调节作用(yòng)，2022年5月(yuè)，杭(háng)州发布(bù)《关于进一(yī)步(bù)促进房地产市场平(píng)稳健康发展(zhǎn)的(de)通(tōng)知》。通知规(guī)定，在杭州限购范围内，个人转让家庭唯一住房增值税免征(zhēng)年限(xiàn)由5年调整(zhěng)到2年(nián)；个人(rén)转让非家庭(tíng)唯一(yī)住(zhù)房的，增值税免征年限仍为5年。

　　目前，杭(háng)州房地(dì)产市场分化格局明显。2022年(nián)9月(yuè)，富阳区率先放宽(kuān)限购，对于已(yǐ)落户杭(háng)州市(shì)的户籍家庭或(huò)在(zài)杭州有城镇社(shè)保（或个人所得税）缴纳记录的非(fēi)杭户籍家庭，可在(zài)富(fù)阳区购买住房（含新(xīn)建商品(pǐn)住(zhù)房和二手住房）；符合条件的杭州市户籍家庭在富阳(yáng)区(qū)购买第(dì)二套住房(fáng)，不受落户满5年限制。

　　“聚(jù)焦刚性和改善性(xìng)住房需求(qiú)，应(yīng)进(jìn)一(yī)步(bù)提升房地(dì)产调控政策(cè)精(jīng)准度。”易居(jū)研究院智库(kù)中(zhōng)心研究总监严跃进认为，必(bì)须坚持系统思维，因城施(shī)策(cè)、因(yīn)地制宜，鼓励(lì)各地从实际情况出发完善政策。充分考(kǎo)虑(lǜ)到不同(tóng)社(shè)会群体(tǐ)的不同情况，有针对性地满商业用电多少钱一度 商业用电跟住宅用电有什么区别(mǎn)足居民刚(gāng)性和(hé)改善性需求，把尊重市场规律和满(mǎn)足居民需求有(yǒu)机结合好。

　　继富阳(yáng)区之(zhī)后，杭州多个市辖区陆续(xù)放宽限购(gòu)政策。目(mù)前，钱塘区、临(lín)平区全域限购放宽，外地户籍只(zhǐ)需1个(gè)月社保即(jí)可购买新房或(huò)二手房，本地户籍无需社保，购买二(èr)套房不再受落户满5年限制，各(gè)类(lèi)家庭在限(xiàn)购区内限购的住房(fáng)总套数不变。

　　除了放宽限购，杭州还积极探索职住平衡，制定特(tè)定(dìng)区域(yù)的差别化购房(fáng)政策，进一(yī)步(bù)缓解住房供求矛盾。2022年11月，杭州市住房保障和(hé)房产管理局(jú)、杭州城西科(kē)创大走廊管委会联(lián)合发(fā)布(bù)《关于城西(xī)科创大走廊实施差异(yì)化购(gòu)房的通(tōng)知(zhī)》，明确在城(chéng)西(xī)科创大走廊范围内实施差(chà)异化购房政策。通知要(yào)求，自政策(cè)发布之日起，实施范围内领取预售证的新建商(shāng)品(pǐn)住房(fáng)项目，应提(tí)供(gōng)不少(shǎo)于(yú)准(zhǔn)售房(fáng)源总(zǒng)套数50％的房源，定向供应给在实施范围内稳定就业(yè)或落户满一定(dìng)年(nián)限的“人才无房家庭”“其他无房家庭”和“其他家庭”三类购(gòu)房家庭。

　　随着(zhe)政策优化(huà)调整，杭州楼市呈现成交量增多、价(jià)格(gé)企(qǐ)稳的(de)回暖迹(jì)象(xiàng)。今年一季度，杭州市区共(gòng)出让28宗涉宅地块，金额416.6亿元，位列一季度全国(guó)城市市本(běn)级涉宅用地出(chū)让金第一位(wèi)；平均楼面价18286元/㎡，平均溢(yì)价(jià)率9.95％，各项指标居全(quán)国前列(liè)；二手房市场(chǎng)回暖明显，杭州市区（不(bù)含(hán)富阳、临安）共计成(chéng)交二(èr)手(shǒu)住宅16634套(tào)，环比上涨57.3％，同比上(shàng)涨95.0％。

　　“杭州(zhōu)将持续优化(huà)房地(dì)产调(diào)控措(cuò)施，积极促进房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场企稳回升。同时(shí)将进一步改善(shà商业用电多少钱一度 商业用电跟住宅用电有什么区别n)预(yù)期(qī)，扩大有效需求，发挥好(hǎo)金(jīn)融支持作用，确(què)保(bǎo)房地产(chǎn)市场平稳健(jiàn)康发展。”王进说(shuō)。

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 商业用电多少钱一度 商业用电跟住宅用电有什么区别