金融界(jiè)5月22日消息 据贝壳研究(jiū)院监测显示，2023年(nián)5月贝壳百城首套主流房贷利率平均为(wèi)4.0％，较上月微降(jiàng)1BP；二套主(zhǔ)流房贷利率平均(jūn)为4.91％，与上月持平。5月首二套(tào)主流房贷利率较去(qù)年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均(jūn)放款周(zhōu)期为23天，较上(shàng)月延长2天(tiān)，放款速(sù)度(dù)仍较快。

　　分能级统计，5月一线和二线城市首(shǒu)二套房贷(dài)利率均与(yǔ)上月持(chí)平，清远、中山(shān)首套(tào)房贷利率(lǜ)下降带动(dòng)三四线城市(shì)首套利率微降至3.98％，二套利(lì)率不变。

　　首(shǒu)套住房贷款利率(lǜ)政策动态调整机制下，首套(tào)利(lì)率回调，二套利率保持不变，5月百城(chéng)整体(tǐ)首二套房贷利率差(chà)扩大(dà)至(zhì)91BP。其中(zhōng)37个城市首二(èr)套房贷利(lì)率差(chà)达到(dào)100BP乌龟最长寿命是多少年的，乌龟最长寿能活多少年，二(èr)套改善需求的房贷成本较高。当前(qián)改善需求是市场修复的关键支(zhī)撑，建议(yì)因(yīn)城施策，适当降低二套房贷利率，促进二套改善需求释放。

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