刚刚，我国房地(dì)产领域一(yī)项(xiàng)重要进展来了！

　　4月25日(rì)，下午自然资源部部长王广华在(zài)全(quán)国(guó)自(zì)然(rán)资源和不动(dòng)产确权登(dēng)记(jì)工作会议上宣布，我国(guó)全面实现不动产统一登记。

　　这意味(wèi)着经过十年努力(lì)，从(cóng)分散(sàn)到统一(yī)，从城市房屋(wū)到农(nóng)村宅基地，从不动产(chǎn)到(dào)自然资(zī)源，覆盖所(s纯棉和内裤莫代尔的哪个好，纯棉和内裤莫代尔有什么不同uǒ)有国土(tǔ)空间，涵盖(gài)所有不动产物权(quán)的不动产统一登(dēng)记(jì)制度全面建(jiàn)立。

　　我国以民法(fǎ)典为统领，以《不动产登记暂行条例(lì)》为核心，以实施细则(zé)、操(cāo)作(zuò)规范、地方(fāng)性法(fǎ)规(guī)等为(wèi)配套(tào)支撑(chēng)的不动产统一登记制度体系(xì)基本成型。

　　全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报(bào)道，从全国自然(rán)资源和不动产(chǎn)确权(quán)登记(jì)工(gōng)作会议上(shàng)了解到，今年是不动(dòng)产统一登记(jì)改革实施十周年。十年来，全国(guó)累(lèi)计颁(bān)发不动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本，全面建立和(hé)实施不动产(chǎn)统一登记制(zhì)度。国家、省、市、县四级联通的(de)不动产登记信息平(píng)台平稳运行，不动产(chǎn)登记数据库(kù)覆盖全国、实时更新(xīn)，包含15亿多条(tiáo)不动(dòng)产登记(jì)信息。

　　自然资源部表示，目前(qián)全(quán)国有(yǒu)约3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供各(gè)类(lèi)登(dēng)记服(fú)务，累计(jì)颁(bān)发不动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多本、不动产登记证(zhèng)明3.6亿(yì)多份。此(cǐ)外，2000多个市县同(tóng)步颁发电(diàn)子证书证明3.3亿多(duō)本(běn)。

　　自然资源部自然资源确(què)权登记局(jú)局长田(tián)文彪表示(shì)，（各(gè)地）不动产登记服务能力和(hé)水平稳步提升，实(shí)现从“多地、多门(mén)、多次”办理到(dào)“一窗、一网、一次”，甚(shèn)至“不见面”办成，最大限度地(dì)减环节、减材料、减时间(jiān)、降成(chéng)本，一般登(dēng)记和抵(dǐ)押(yā)登记实现5个工作日内(nèi)办结。

　　各(gè)级(jí)自然资(zī)源(yuán)主管部门还积极(jí)推(tuī)动历史遗留问题(tí)导致的不动产“登记(jì)难”问题，共解决了1100多万套房(fáng)屋办证(zhèng)问题，惠(huì)及2600多万(wàn)群(qún)众。

　　我国实施实现(xiàn)不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记还要追溯(sù)到十年前，2013年3月，党中央(yāng)、国务(wù)院决(jué)定建立(lì)不动产统(tǒng)一登记(jì)机构，提出将分(fēn)散在多个部门的不动产登记(jì)职责整合，实现(xiàn)登记机构(gòu)、登(dēng)记簿册、登(dēng)记依据(jù)和信息平台“四统一”改革任务。

   李(lǐ)宇嘉：为我国(guó)未(wèi)来税(shuì)制(zhì)改革奠定(dìng)基础

　　广(guǎng)东住(zhù)房政策研究(jiū)中(zhōng)心首(shǒu)席(xí)研究员李宇嘉表示，开展不动产统一(yī)登记(jì)，首(shǒu)要的(de)意义就在于落实 《物权法》，保障不动产(chǎn)交(jiāo)易安全(quán)，保(bǎo)护不动产权利人的合法财产权(quán)；其次，整合(hé)散乱在各(gè)职能部门之间的(de)不(bù)动产碎(suì)片信息(xī)，摸清不动产(chǎn)“家底”，为政策制定和(hé)执行提(tí)供基(jī)础数据，提高政(zhèng)府(fǔ)治(zhì)理效率和水(shuǐ)平。开(kāi)展(zhǎn)不动产统(tǒng)一登记，其最大的意(yì)义在于为现代国家公共财(cái)政(zhèng)提供基础，这为我国未(wèi)来税制改革奠(diàn)定基础。

　　国家的现代功能是提供公共服务，既包(bāo)括医疗、教育、社会(huì)福(fú)利、社(shè)会服务、环境保护等，也包括市场和社会运转需要的政策和制度。要提高公共产(chǎn)品供给的(de)有效性，不能(néng)靠专断式的(de)、非专业化的，甚(shèn)至(zhì)是(shì)“拍脑袋”的任意决定，这样会浪费公共资(zī)源，而是需(xū)要通(tōng)过(guò)摸清底数，建立基础(chǔ)数(shù)据库和相应(yīng)的信(xìn)息(xī)系统，以此来进行翔实(shí)的(de)核算和统(tǒng)计，为公共产品供给提供科学(xué)的依据。

　　由于(yú)不(bù)动产不可移(yí)动(dòng)，拥有不动产就意味(wèi)着在某一区(qū)域居住和生(shēng)活(huó)，就产生了对(duì)该(gāi)区(qū)域公共服务的需(xū)求(qiú)。某一区域(yù)不动产状况的基本(běn)情况就是公共产(chǎn)品供给的依据，如拥有不动(dòng)产产权的居民越(yuè)集中的区域，对公共(gòng)产品的需求也就越多；不动产价值较高的地方(fāng)，对公共产(chǎn)品(pǐn)需求的(de)质量也就越高；不同类(lèi)型不动产(chǎn)（工业、商业和住(zhù)宅(zhái)），不同(tóng)产权状况(kuàng)的(de)不动(dòng)产（集体产权和个人产权(quán)、租(zū)赁和购买产权等(děng)）对公共(gòng)产品需求也有(yǒu)差(chà)异。

　　不动产统(tǒng)一(yī)登记(jì)是建(jiàn)立(lì)和(hé)实施不动产税制(zhì)的(de)前提和基础(chǔ)，也是(shì)落实《物权法》“物权法定、公(gōng)示公信(xìn)”原(yuán)则的唯(wéi)一(yī)途径。经过法(fǎ)定(dìng)程序(xù)的纯棉和内裤莫代尔的哪个好，纯棉和内裤莫代尔有什么不同登记，不动(dòng)产拥有者对于不动(dòng)产(chǎn)事实上拥有了所有权（不管是农村的宅基地，还(hái)是城(chéng)市(shì)的商(shāng)品(pǐn)住(zhù)宅），也就具备了征收不动产(chǎn)税的基础。在(zài)此基础上，根据基本不动产需求免(miǎn)税的原则，扣除基本需求的(de)免税面积外(wài)，所有(yǒu)人拥有的其他(tā)不(bù)动产，将一(yī)律进入征税范(fàn)畴，并根据不动(dòng)产(chǎn)的(de)基本情(qíng)况（坐落、年代(dài)、地价、产权形式(shì)等），评估房屋的市场价值，按章征税(shuì)。

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