林地转让必须要过户吗？林地转让不是必须要过户的。关于林地转(zhuǎn)让必须要过户吗以及林(lín)地转(zhuǎn)让(ràng)必须要(yào)过户吗，林地转(zhuǎn)让必须要过户吗现在(zài)，林地(dì)转让必须(xū)要过户吗知乎，林地过(guò)户需要(yào)什么手续，林(lín)地转让(ràng)后没过户的后(hòu)果等问题，农商(shāng)网将为(wèi)你(nǐ)整理以下的生活知(zhī)识：

林地可以建房(fáng)吗(ma)

　　林(lín)地(dì)是可(kě)以建房(fáng)的。

　　林地(dì)可以建房(fáng)，但(dàn)要得到批(pī)准。按照法律的规定，未经(jīng)林业行政主管部(bù)门依法批准，不得擅(shàn)自将林地(dì)改为建设用地。

　　因此(cǐ)，承包人不(bù)能擅自在林(lín)地内建房子。另外，林(lín)地的承包(bāo)经营(yíng)者可以在承包(bāo)的(de)林(lín)地内(nèi)修建必要的直接为林(lín)业生产(chǎn)服务的基(jī)础设施。但是(shì)，在建设之前，也要经过林(lín)业行(xíng)政主管部门(mén)依法批准。

林(lín)地(dì)转让必须要过户(hù)吗(ma)

　　林地转让不是(shì)必(bì)须要(yào)过户。

　　林地转(zhuǎn)让(ràng)属于经(jīng)营权的流转，并不需要(yào)办理过户(hù)，林地的所有权(quán)归村集体，个(gè)人所享有的(de)只(zhǐ)是承(chéng)包经(jīng)营权(quán)。

　　林(lín)权流(liú)转即(jí)森林、林木、林地(dì)流转，包括林地承(chéng)包经(jīng)营权人(rén)的林地承包经(jīng)营权、林木所有权流(liú)转(zhuǎn)和集体经(jīng)济组织的林地经营(yíng)权、林木所有权(quán)的流转。

　　林权流(liú)转方式(shì)包括转包、出租、转让(ràng)、互换、入(rù)股、抵押等(děng)。

　　林(lín)权是以(yǐ)森林资源所有权(quán)为基础，以对特定的(de)森林(lín)资源的使用、收(shōu)益为目的的他(tā)物权。

他(tā)人(rén)将承包(bāo)林地转让(ràng)给我(wǒ)存转让合同但没过户(hù)登记有效(xiào)吗？

　　转让方未取得土地使用(yòng)证书，实质是尚未完全取得转让土(tǔ)地的权属，因此，通(tōng)常应视(shì)为无(wú)权处分。

　　但是合同签订后，有(yǒu)权批准核发土地证(zhèng)的县级以上人民政府给(gěi)转让方核(hé)发了(le)土地(dì)使(shǐ)用证或者(zhě)批准了(le)转让行为(wèi)的，该项办证或者批(pī)准行为(wèi)应当视为对(duì)转让方(fāng)无权处分的追认，因此，此(cǐ)时合同有效(xiào)。

　　法律分析

　　转让方未取得使用权证书(shū)与受让(ràng)方签订(dìng)转让协(xié)议的，起诉前(qián)或者(zhě)申请仲裁(cái)前转让方取得土地证或者有批准权的政府同意(yì)转让的，合同有效。

　　转让方未(wèi)取得(dé)土地使用证书，实质是尚(shàng)未完全取得转让(ràng)土(tǔ)地的权(quán)属，因(yīn)此，通常应视为无权处(chù)分。

　　但是合(hé)同签(qiān)订(dìng)后，有权批(pī)准(zhǔn)核(hé)发土地证(zhèng)的县(xiàn)级以上人民政府给转让(ràng)方核发(fā)了(le)土地使用证或者批准了转让行为(wèi)的，该项办证或者批准行(xíng)为(wèi)应当视为对(duì中国有多少个在职少将，中国现有多少在职上将)转(zhuǎn)让方无权处分(fēn)的追认，因此(cǐ)，此时合同有效。

　　受让方(fāng)均要(yào)求履行(xíng)合同的：办理变更(gèng)登(dēng)订手续的一方可以要求交付土地，均未办理变更手续的，先行合法占有投(tóu)资开发的(de)，有权(quán)要求办理变更登记，均(jūn)未登记(jì)又未(wèi)合法占有(yǒu)开发的，先行交(jiāo)付转让款一方有权要求(qiú)交付(fù)土地(dì)，办理变更，合(hé)同均未履行的(de)，依法成立(lì)在先(xiān)的合(hé)同一方，有权要求(qiú)继续履行;未取(qǔ)得土地使用权方可以请(qǐng)求解(jiě)除(chú)合同(tóng)，赔偿损失。

　　法(fǎ)律依(yī)据

　　《中华人民共和国农业法》 第十(shí)条 国家实行农村土地承(chéng)包经(jīng)营制度(中国有多少个在职少将，中国现有多少在职上将dù)，依(yī)法保障农(nóng)村土(tǔ)地承包关系(xì)的长期(qī)稳定，保(bǎo)护(hù)农民对承包(bāo)土地的(de)使用权。

　　农村土地承包经营(yíng)的方式、期限、发(fā)包(bāo)方和承(chéng)包方的权利义务、土地承包(bāo)经(jīng)营权的(de)保护和(hé)流(liú)转等，适用《中华人民(mín)共和国土(tǔ)地(dì)管理(lǐ)法》和《中华人民共和国农村土地承包法》。

　　农村集(jí)体(tǐ)经(jīng)济组织应当在家庭承(chéng)包经营的基础上，依法管理集体资产，为其(qí)成员提供生产、技术、信息(xī)等服务，组织合理(lǐ)开发、利用(yòng)集体资源，壮大经济实(shí)力(lì)。

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