林地转让必须要过户(hù)吗(ma)？林(lín)地转(zhuǎn)让不是必须要(yào)过户的(de)。关于林地转让必须要过户吗以及林地转让必须要过(guò)户吗，林(lín)地(dì)转让必须要过户吗现(xiàn)在(zài)，林地转让必须(xū)要过户吗(ma)知乎，林地过户(hù)需要什么手续，林地转让后没(méi)过户(hù)的后果等问(wèn)题(tí)，农商网将(jiāng)为你整理(lǐ)以下的生活知识：

林地可以(yǐ)建房(fáng)吗

　　林地是可以建(jiàn)房的。

　　林地(dì)可(kě)以(yǐ)建房(fáng)，但要(yào)得到批准(zhǔn)。按(àn)照法律的(de)规定(dìng)，未经林业行政(zhèng)主管部门依法批准(zhǔn)，不得擅(shàn)自(zì)将林地(dì)改为建设(shè)用地。

　　因此(cǐ)，承(chéng)包人不能擅自在(zài)林(lín)地内建(jiàn)房子。另外，林地的承包经(jīng)营(yíng)者可(kě)以在承包的林地内修建必要的直接为林业生产服务的基(jī)础设(shè)施。但是，在建设之前，也(yě)要经(jīng)过林(lín)业行政(zhèng)主管部门依法批准。

林地转让必(bì)须(xū)要过户吗

　　林地转让不是(shì)必须要(yào)过户(hù)。

　　林地转(zhuǎn)让属于经(jīng)营(yíng)权的流转(zhuǎn)，并不需要(yào)办理过户，林地的(de)所有权归村集体，个人所(suǒ)享有的只是承包(bāo)经营权。

　　林(lín)权流转即森林、林木、林地(dì)流(liú)转，包括林地承包经(jīng)营(yíng)权人(rén)的(de)林地(dì)承包经营权(quán)、林木所有权流转和(hé)集体经济组织(zhī)的(de)林地经营权、林木所(suǒ)有权(quán)的流转(zhuǎn)。

　　林权流转方式包(bāo)括(kuò)转(zhuǎn)包、出租(zū)、转让、互(hù)换、入股、抵押等(děng)。

　　林权是以(yǐ)森(sēn)林(lín)资源(yuán)所(suǒ)有权为基础，以对特定(dìng)的森林资源的使用(yòng)、收益(yì)为(wèi)目的的(de)他(tā)物权。

他(tā)人将承包林地转让给我存转让(ràng)合同(tóng)但没过户登记有效(xiào)吗？

　　转让方未(wèi)取(qǔ)得土地使(shǐ)用证书，实质(zhì)是尚(shàng)未完全取得转让土地(dì)的权(quán)属，因此，通常应视为无权处分。

　　但是合同签订后，有权批准核发土地证的县级以上人民政府给转让(ràng)方核发(fā)了土地使用证或者批准了(le)转让(ràng)行为的，该项办证或者批(pī)准行(xíng)为(wèi)应当视为对转让方(fāng)无权处分的追认(rèn)，因(yīn)此，此时合同有效。

　　法律(lǜ)分析

　　转(zhuǎn)让方(fāng)未(wèi)取(qǔ)得(dé)使(shǐ)用权证书与受让(ràng)方签(qiān)订(dìng)转让协议(yì)的，起诉(sù)前或者(zhě)申请(qǐng)仲裁前转让方取得土(tǔ)地证或者有批准权(quán)的(de)政府同意转(zhuǎn)让(ràng)的，合(hé)同有效。

　　转让方未取得土(tǔ)地使用证书，实(shí)质是尚(shàng)未完全(quán)取得转让土地的权属，因(yīn)此，通常应视为无权(quán)处分。

　　但是合同签订后(hòu)，有权批(pī)准核发土(tǔ)地(dì)证的县级以(yǐ)上人民(mín)政府给转让方核发了土地使用证(zhèng)或者(zhě)批准了转让行为的，该(gāi)项办证或者批准行(xíng)为(wèi)应(yīng)当视为对(duì)转(zhuǎn)让方无权处(chù)分的(de)追(zhuī)认，因此(cǐ)，此时(shí)合同有效。

　　受让方均要求(qiú)履行合同的：办理变更登订(dìng)手续的一方可以要求交付土地，均(jūn)未(wèi)办理变(bià《人民的名义》陈海是被谁暗算了 人民的名义是真实改编的吗n)更手续(xù)的，先行合(h《人民的名义》陈海是被谁暗算了 人民的名义是真实改编的吗é)法(fǎ)占有(yǒu)投资开发的，有权要求办理变(biàn)更登记，均未(wèi)登记又未合法占有开发的(de)，先行交付转让(ràng)款一(yī)方有(yǒu)权要求(qiú)交付土地，办理变更(gèng)，合同均(jūn)未(wèi)履(lǚ)行的，依法(fǎ)成立在先的合同一方(fāng)，有权要求继续(xù)履行(xíng);未取(qǔ)得土(tǔ)地使用权方可以请求(qiú)解除(chú)合同，赔偿损失(shī)。

　　法律依据

　　《中华(huá)人民(mín)共和(hé)国农(nóng)业法》 第十条 国家实行(xíng)农村土(tǔ)地承包(bāo)经(jīng)营制度(dù)，依法保障农(nóng)村土地承包关系的长期稳定，保护农民对承包土地(dì)的使用权。

　　农村土地承包(bāo)经营的方(fāng)式(shì)、期限、发包方和(hé)承包方的(de)权利义务、土地承包经营权的(de)保护(hù)和流转等，适用《中(zhōng)华人民共和国土地管(guǎn)理法》和(hé)《中华人民(mín)共和国农(nóng)村土地承包法》。

　　农(nóng)村集体经济组织应当在家庭承包(bāo)经(jīng)营(yíng)的基础上，依法(fǎ)管理集体资产，为其成员提供生产、技术、信息等服务(wù)，组织合理开发(fā)、利用集体资源，壮大(dà)经济实力。

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