上任仅(jǐn)33天，知名房企“一把手”辞(cí)职。

　　5月31日(rì)晚间，中国金茂（港股00817）发布公告称，因工作(zuò)调整，李从瑞辞任中国金茂公司主席、执行董事(shì)、战(zhàn)略及投资委员(yuán)会主席及ESG（环境、社(shè)会及管治）委员(yuán)会(huì)主(zhǔ)席。此外，李(lǐ)从瑞将不再(zài)担(dān)任(rèn)在(zài)中国(guó)金茂任何附属公司的(de)职务。不过，公告并未明确李从瑞的具体去(qù)向。

　　公告显示，张增根被董事(shì)会委任为中国金茂主(zhǔ)席(xí)，以及中国金茂执(zhí)行(xíng)董事、战(zhàn)略及投资委员(yuán)会主(zhǔ)席及(jí)ESG委员会主席。

　　自5月31日起，中国金(jīn)茂(mào)的几位执行董事(shì)及角色确定为：张增根(gēn)（主席）、 陶天海(hǎi)（首席执行(xíng)官）、 宋(sòng)镠毅先生（高级副总裁）、乔晓(xiǎo)洁(jié)（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售(shòu)额增长20倍

　　今(jīn)年4月28日，中国金茂公告称，原(yuán)任首席执行(xíng)官(guān)的李从瑞接任该公司主席兼执行(xíng)董事。

　　这一讯(xùn)号在外人看来，李(lǐ)从瑞在金茂内部(bù)的权重要超过他的前任们。据了解，此前的(de)中国金茂(mào)主(zhǔ)席除何操外，蔡(cài)希有、宁(níng)高宁、李凡荣3人均(jūn)未(wèi)担任(rèn)执行董事。

　　与此同(tóng)时，中国金茂的高管团队(duì)也大换血。来自金茂主要“粮仓”华(huá)东(dōng)区域总裁陶天海(hǎi)升任中国金(jīn)茂(mào)总裁，乔晓洁接任江南(nán)成(chéng)为首席财(cái)务官，宋(sòng)镠毅接任江南(nán)成为(wèi)金茂服(fú)务(wù)（辨别方向的办法有哪些大自然二年级 怎样在野外辨别方向港(gǎng)股00816）董事(shì)会的主(zhǔ)席。

　　就在(zài)大家期待李(lǐ)从瑞大展(zhǎn)拳脚的时候，李从(cóng)瑞却辞去在中(zhōng)国金茂所有(yǒu)职务的原因，公告称是“因工作调整”。

　　公开资(zī)料显(xiǎn)示(shì)，李从瑞出生于(yú)1971年(nián)，26岁硕士毕业(yè)后进入中(zhōng)化集团，先后(hòu)在(zài)上海石油储罐(guàn)公司、中化(huà)国际实业、舟山国家石油储备基地公司工(gōng)作(zuò)。

　　2009年(nián)4月，38岁的李(lǐ)从瑞(ruì)从浙江北(běi)上进京，出(chū)任中(zhōng)化(huà)方兴地产（中国金茂前身）的(de)副总(zǒng)裁，兼任北京公司总经理。

　　当年7月(yuè)份，他就出(chū)现在北京土拍市场(chǎng)，带领方兴以(yǐ)40.6亿元拍得“绝(jué)版好地(dì)”广渠路15号地块，当时这块地引来(lái)了万科、远洋(yáng)、SOHO中国（港股00410）、华润(rùn)等11家房(fáng)企激(jī)烈竞争。

　　两(liǎng)年后，该地块项(xiàng)目品牌(pái)名沿用(yòng)了(le)方兴在上(shàng)海(hǎi)地标(biāo)“金茂大厦”的名(míng)称，以“金茂府”问世，并连续两年稳居北京住(zhù)宅的年度(dù)“销冠(guān)”，成(chéng)了金茂(mào)最重(zhòng)要(yào)的产品线(xiàn)“府系”的(de)开端(duān)。

　　中国金茂(mào)也就(jiù)此成为中国高端(duān)住宅品牌(pái)之一。

　　2015年(nián)10月(yuè)14日，方兴地产宣布更名为中国金茂控股集团有限公司(sī)，在名称中抹去(qù)了地产二(èr)字，标志着金茂从传统地产开发商向城市运营商转变，这也是(shì)李从(cóng)瑞提出的“双轮两翼”的(de)转型升(shēng)级(jí)战略。

　　此后在2015年到2018年期间，中国(guó)金茂多次竞得“地王”，并于2018年新(xīn)晋千亿阵(zhèn)营，到了2019年，更是仅用4个月金茂就完成了(le)从1000亿元到1500亿元的跨越。

　　而到了2020年，中国金茂实现签约(yuē)销(xiāo)售额已(yǐ)达2311亿元，突破2000亿元大关，由(yóu)此也(yě)进入房企(qǐ)第(dì)一梯队行列。

　　回头来(lái)看，在(zài)担任(rèn)总裁的十年间，李从瑞(ruì)把一(yī)个销售(shòu)额(é)仅(jǐn)为134亿港元的小房企(qǐ)，带到(dào)了行业(yè)第(dì)一梯队，销(xiāo)售额最高峰在2021年达到2356亿(yì)元，增长近20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年出任中国金茂的副总裁，李(lǐ)丛瑞(ruì)的薪资随着他出色的业绩水涨船高，到(dào)2019年一度拿(ná)下1840万元的年薪(xīn)，这还不(bù)包括他持有(yǒu)的股(gǔ)票(piào)市值(zhí)。

　　如果(guǒ)加上他(tā)持有的550万股票，2019年年(nián)薪加上期(qī)末持(chí)股市值约(yuē)为4831万(wàn)元。

　　到了2022年，中国金(jīn)茂的签约销售额1550亿元(yuán)，较2021年下滑34％，与此(cǐ)同时投(tóu)资(zī)方面虽有所收缩，但还在(zài)北京、上海(hǎi)等地(dì)持续(xù)增加土地储备。

　　在(zài)盈利(lì)能力方(fāng)面，2021年中国金茂的毛利率为(wèi)18.61％，较此(cǐ)前20％以上的毛利率(lǜ)下(xià)降不少，2022年又持(chí)续(xù)下滑至16％。同期归母净利(lì)润更是从2021 年(nián)的46.90亿元，下(xià)滑至19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞的薪资降至363.6万元，较2021年的1162.7万元(yuán)，骤减近68.7％。

　　据中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂公告，今年(nián)4月份中国金茂的签约销(xiāo)售额约144.02亿元(yuán)，签约(yuē)销售(shòu)建筑面积约903591.44平方米。截至2023年(nián)4月末，中国金茂累计取得(dé)签约销售额约586.32亿元，累计(jì)签(qiān)约销售建(jiàn)筑面积(jī)约3399169.05平方米(mǐ)。

　　中指研究(jiū)院统计的数据显示，今年(nián)前(qi辨别方向的办法有哪些大自然二年级 怎样在野外辨别方向án)5月，中国金茂的销售(shòu)额为728亿元，在一(yī)众房企中排名第(dì)11位。

　　58岁(suì)“老中化”接(jiē)任

　　自2023年(nián)5月31日起，张(zhāng)增根获董事会委(wěi)任(rèn)为中国金茂主席，以及公司执行董事、战略及投资委员会主(zhǔ)席及ESG委(wěi)员会(huì)主(zhǔ)席。

　　公(gōng)告资料(liào)显示，张(zhāng)增根生(shēng)于(yú)1965年1月生，于1993年3月取得清(qīng)华大学机(jī)械工(gōng)程系焊(hàn)接技(jì)术与(yǔ)工(gōng)程(chéng)专(zhuān)业硕士(shì)学位，于(yú)2005年9月获得中欧国际工商(shāng)管理学院高(gāo)级管(guǎn)理人员(yuán)工商管理硕士学位(wèi)（EMBA），并拥有高(gāo)级国际商务(wù)师(shī)专业(yè)技术资格，在化工和(hé)石(shí)油(yóu)仓储(chǔ)贸易(yì)、风险管理、企业经营管理、安全生产等(děng)方面(miàn)有30年丰富(fù)经验，被称(chēng)为“老中化”。

　　自1993年4月加入(rù)中(zhōng)化(huà)集团后，张(zhāng)增根曾担任中化(huà)集(jí)团人力资源(yuán)部副总经(jīng)理、中化兴(xīng)中石油转运（舟(zhōu)山(shān)）有限(xiàn)公司(sī)总经理、中化(huà)国际(jì)石油公(gōng)司副(fù)总经理，中化(huà)集团风险管理部副总经理、总(zǒng)经理，中化国际（控股）股份(fèn)有限公司党委书记(jì)、总经理及董事长(zhǎng)，中化集团和(hé)中国中化(huà)股份(fèn)有限公(gōng)司总经理助理、安全(quán)总监等职务。

　　2022年11月至2023年5月，张增根任中(zhōng)国(guó)中(zhōng)化控股有限(xiàn)责(zé)任(rèn)公司氯碱事业部(bù)党委书(shū)记。

　　此外，同样在一个月前获任为中国金茂执行董事、战略及投资(zī)委员会委员及(jí)首席(xí)执行(xíng)官的陶(táo)天海，此次职务没有变化。

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