5月(yuè)1日，上海正式实施多(duō)子女家庭住房公积金支持(chí)政(zhèng)策。其中明(míng)确，多子女家庭在上(shàng)海市购(gòu)首(shǒu)套房(fáng)，最高(gāo)贷款限额(é)上浮20％，即家庭最高贷(dài)款限额可达144万元。

　　记者(zhě)注意(yì)到，除了上海，近期，已有深圳(zhèn)、合肥等多(duō)地从公积(jī)金贷款(kuǎn)政策对多子女家(jiā)庭购房给予支持，降低其(qí)购房(fáng)压力。

　　上(shàng)海实施多子女家庭住房公积金支持政策:家庭最高可贷144万元

　　昨日晚间，上海市住房公积金管理委(wěi)员会发(fā)布《关于本市实施(shī)多子女家庭住房(fáng)公积金支持政策的通知》（沪公积金(jīn)管委会〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日起，符合本市(shì)住房公积金(jīn)租赁提取规定的多子女(nǚ)家庭，可按照实际房租(zū)支出提取住(zhù)房公积金(jīn)。

　　符(fú)合本(běn)市住房公积金贷款规定的多子女家庭购买首套住房，最高贷款限(xiàn)额（含(hán)补充公积金(jīn)最(zuì)高贷(dài)款(kuǎn)限(xiàn)额）在本市最高(gāo)贷款限额的基础(chǔ)上上浮20％。

　　根据(jù)新政操作细则(zé)，多子女家庭的职工（以下简(jiǎn)称借款申请人）申请贷款(kuǎn)时(shí)1分钟前刚刚哪里发生了地震至少有一个子女为未成年人。个人(rén)最(zuì)高贷款限额(é)为60万元(yuán)，缴(jiǎo)交补充住(zhù)房(fáng)公积(jī)金的，最高贷(dài)款限额在(zài)上述(shù)限(xiàn)额基础(chǔ)上(shàng)增加12万(wàn)元；家庭(tíng)最高贷款限额为120万元(yuán)，缴交(jiāo)补充住房(fáng)公积金的(de)，最高贷款限额在上述限额基础上增(zēng)加(jiā)24万元。

　　另(lìng)外，新政还(hái)提出(chū)，符合上海市租赁(lìn)提取规定(dìng)的多(duō)子女家庭，可(kě)按照实际房租支出提取住房公积金。

　　根据新政操作(zuò)细则，申(shēn)请人需符合(hé)的条件包(bāo)括：申请人(rén)在上海市连续足额缴(jiǎo)存住房(fáng)公积金(jīn)满(mǎn)3个月；申请人及配偶在上(shàng)海市无自(zì)有住房且租赁(lìn)市(shì)场租赁住房，或者按照上海市相关政(zhèng)策规定(dìng)租赁经政府主管(guǎn)部门(mén)认定(dìng)并纳入统一(yī)管(guǎn)理的(de)公共租赁(lìn)住房、保障性租赁住(zhù)房，并按规定办妥(tuǒ)租赁备案；申请人(rén)及配偶在(zài)上海市无住房公积金贷款、无委托提取住房公(gōng)积金归还住(zhù)房(fáng)贷(dài)款等生效中提(tí)取业务；至(zhì)少一名未(wèi)成(chéng)年子女与申请人或配偶在本市共同(tóng)居住半年以上（含半年(nián)）；申(shēn)请人(rén)及配(pèi)偶仅(jǐn)可提取住房(fáng)公积金(jīn)支付一套房屋(wū)的(de)租赁(lìn)费用。

　　对于提(tí)取额(é)度，新政(zhèng)规定，租(zū)赁公(gōng)共(gòng)租(zū)赁住(zhù)房、保障性租赁住房的(de)，实际(jì)租金以网签备案(àn)合(hé)同(tóng)登记(jì)租金(jīn)为(wèi)准(zhǔn)；租(zū)赁(lìn)市场租赁住(zhù)房的，实(shí)际租金以网签(qiān)备案合同以及缴纳租金的税控(kòng)发票登记的租金为准。

　　多地(dì)调整公积金贷款政策，更多(duō)惠及多子女家庭

　　记(jì)者注意到(dào)，上述新(xīn)政是(shì)基于贯彻落实《关于进(jìn)一步完(wán)善和落实积极(jí)生育支持(chí)措施的指导意见(jiàn)》（国卫(wèi)人口(kǒu)发(fā)〔2022〕26号）精(jīng)神(shén)而(ér)提出。

　　2022年7月25日(rì)，发(fā)展改(gǎi)革(gé)委、中央宣传(chuán)部、住房(fáng)城乡建设部等联合发布(bù)《关于进一步完善和落实(shí)积极生育支持措施的(de)指导意(yì)见(jiàn)》，要求深入(rù)实施一对夫(fū)妻可以生育(yù)三(sān)个(gè)子女政(zhèng)策及配套支持措施，完(wán)善和落实(shí)财(cái)政、税(shuì)收、保(bǎo)险(xiǎn)、教育、住(zhù)房、就业等积极生育支持措施，积极营(yíng)造婚育(yù)友好社会氛围，促(cù)进人口长期均(jūn)衡发展(zhǎn)提供有力支(zhī)撑。其中(zhōng)在 第五大条“强(qiáng)化住房、税(shuì)收等(děng)支持措施”中提(tí)到：“精(jīng)准实施(shī)购房租房倾斜政(zhèng)策。住房(fáng)政(zhèng)策向多子(zi)女家庭倾斜，在缴存城市无自(zì)有(yǒu)住房且(qiě)租赁住房的多子女(nǚ)家庭，可(kě)按(àn)照实际房(fáng)租支出提取(qǔ)住房公积金；对购(gòu)买首套自住住(zhù)房的多子女家庭，有(yǒu)条件的城市可给予适当提高住(zhù)房公积金贷款额度等相关支持(chí)政(zhèng)策等。

　　再追(zhuī)溯到(dào)2021年(nián)6月26日， 中共(gòng)中央、国务院曾发布《关于优(yōu)化生育政(zhèng)策促进人口(kǒu)长期均衡(héng)发展的(de)决定》，其(qí)中表(biǎo)示，“当前，进一步适应人口形势新变化(huà)和推动(dòng)高质量(liàng)发(fā)展新要(yào)求，实施三孩生育政策及(jí)配套支持措(cuò)施，具有重大意(yì)义。”并提出了(le)到2025年和2035年促进(jìn)人(rén)口(kǒu)长期均衡(héng)发展的(de)目标。在这个(gè)《决定》的第十九条“加(jiā)强(qiáng)税收、住房等支持政策”中提到”地方(fāng)政府可(kě)以研究(jiū)制定根据养育未(wèi)成年子女负担情况实(shí)施差异化租赁和购(gòu)买房屋的(de)优(yōu)惠政策。”

　　除了(le)上海，近期，已(yǐ)有(yǒu)多地从公积(jī)金贷(dài)款政策(cè)对多子女家庭购房给(gěi)予支(zhī)持，降低其购房压力。

　　4月24日，潮州提出多子女(nǚ)家庭住房公积金支(zhī)持(chí)政策。购(gòu)买首套自住住房申请(qǐng)住房公(gōng)积金个人住房贷款的(de)，二孩(hái)家庭贷款最高限额提高10％，三(sān)孩家(jiā)庭贷款(kuǎn)最高限额(é)提高20％；租房提取最(zuì)高额度(dù)提(tí)高(gāo)20％。即(jí)以家庭(tíng)为单位，每户每年提取最高(gāo)限额(é)不(bù)超(chāo)过11520元。

　　4月下旬(xún)，江西新(xīn)余(yú)发布“调(diào)整住房公(gōng)积金缴(jiǎo)存(cún)使(shǐ)用政策的通(tōng)知”，对多孩家庭租房给予更大支持力度。对于多(duō)子女家庭无房(fáng)租赁住房提取公积(jī)金的，年提(tí)取限(xiàn)额按现行规定额度(dù)标准上浮(fú)50％，即租(zū)房年提(tí)取(qǔ)额度(dù)从1.2万元提高至1.8万元(yuán)。

　　合(hé)肥(féi)也出台公积金新政，规定多子女家(jiā)庭购(gòu)买(mǎi)首套自住(zhù)住房(fáng)且首次申请住房贷款(kuǎn)的，单方正常缴(jiǎo)存最(zuì)高(gāo)可贷款额(é)度提高至(zhì)65万元(yuán)，夫(fū)妻双(shuāng)方正常缴存最高可(kě)贷款(kuǎn)额度提高(gāo)至(zhì)75万元(yuán)。多(duō)子女(nǚ)家庭(tíng)无(wú)房租赁(lìn)住房提取住房公积金的，提(tí)取限(xiàn)额按现行规定(dìng)额度(dù)标准上(shàng)浮(fú)50％确定。

　　3月下(xià)旬，深圳市明确，对于生育二孩及以上的多(duō)子女家(jiā)庭(tíng)（至少一个(gè)子(zi)女(nǚ)未成年）使用(yòng)公积金贷款(kuǎn)购买首套(tào)住房的，其公(gōng)积金贷款最高额度可以(yǐ)上浮30％；生(shēng)育二孩(hái)及以上的(de)多子女家庭使(shǐ)用公积金贷款(kuǎn)购买首套住房，且所购住房为绿(lǜ)色建筑评价标(biāo)准二(èr)星级及以上的(de)绿色建筑的，其公积金贷款最高额度可以(yǐ)上浮40％。

　　贵(guì)州(zhōu)贵阳提出，5月1日起，多子(zi)女家庭为单缴存职(zhí)工(gōng)的，购买(mǎi)住房(fáng)最(zuì)高贷款(kuǎn)额(é)度为60万元；多子女家庭为双(shuāng)缴存职工的，购买首套住房最高贷款额度为(wèi)80万(wàn)元，购买二套住(zhù)房最高贷款额(é)度为(wèi)70万(wàn)元。

　　在江西九江，生育(yù)二孩(hái)的家(jiā)庭购买(mǎi)首套自住住房申请住(zhù)房公积金贷款，贷款(kuǎn)最高限(xiàn)额在九江市住房公积金贷款(kuǎn)最高限额基础上上浮10％；1分钟前刚刚哪里发生了地震生育三(sān)孩(hái)的家庭，购买首套(tào)自住住(zhù)房(fáng)申请(qǐng)住房(fáng)公积金贷款，贷(dài)款最高限额在住房(fáng)公积金贷款最高限额基础上(shàng)上浮20％。即(jí)夫妻双(shuāng)方(fāng)缴存住房公积金的家庭(tíng)，二(èr)孩(hái)最高(gāo)贷款额度(dù)为110万元，三孩(hái)家庭为(wèi)120万元。

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