4月(yuè)25日，自然资源部部长王广华在(zài)全国自然资源(yuán)和不动产确权登记工(gōng)作(zuò)会议上宣布，我国全面实(shí)现不(bù)动产(chǎn)统一登记。这意味着从分(fēn)散到统(tǒng)一，从城市房屋(wū)到农村宅基地，从不动产到(dào)自然(rán)资源，覆盖所有(yǒu)国土空间，涵盖(gài)所有不动产(chǎn)物权的不动产统一(yī)登记制(zhì)度(dù)全面建立。

　　自然资(zī)源部自(zì)然资源(yuán)确(què)权登(dēng)记局局(jú)长(zhǎng)田文彪表示(shì)，十年来，我国以《不动产登(dēng)记(jì)暂(zàn)行(xíng)条例》为核心(xīn)，以实施细则、操作规范、地方(fāng)性(xìng)法(fǎ)规等为配(pèi)套支撑(chēng)的不(bù)动产统一登记制度体系基本成(chéng)型。《不(bù)动产登记法》已(yǐ)经(jīng)面向社会公开征(zhēng)求意见，国(guó)家、省、市(shì)、县四级联通的不动产登记信息平台平稳运行，不动产登记数据库覆(fù)盖全(quán)国(guó)、实时更新，包(bāo)含15亿多条不动产登记信(xìn)息。下一步要(yào)持续提升(shēng)不动产登记法治化、规范(fàn)化水(shuǐ)平(píng)，维护好各类产权主体的(de)合(hé)法权益，更(gèng)加(jiā)有(yǒu)力(lì)地保护产权。加强(qiáng)登记信息共享(xiǎng)、分(fēn)析和(hé)应用，发挥数据(jù)效(xiào)用，更加充分(fēn)体(tǐ)现登记数据价值(zhí)。

　　不动产统一登记都登记(jì)什么？根据《不动(dòng)产登记暂(zàn)行条例》，登(dēng)记的适用对象方面，包括：集体土地所有权；房屋等建筑物、构筑物(wù)所有权；森林、林(lín)木所有(yǒu)权；耕地、林地、草地(dì)等土地承包经营权；建设用地使用权；宅基地使用权；海域使(shǐ)用权；地役权；抵押(yā)权；法律规(guī)定需要登记的其(qí)他不(bù)动产权利。

　　诸葛(gé)数据(jù)研究中心(xīn)首席(xí)分析师王小(xiǎo)嫱表示，实(shí)现不动产(chǎn)统一(yī)登记意味着国内房产有统一(yī)的平(píng)台登记，由于房屋类型较多，产(chǎn)权情况不(bù)一(yī)，不动产统一登记是(shì)一(yī)种制(zhì)度规范(fàn)性的工(gōng)作，可对全国房(fáng)屋情(qíng)况以及房屋所有权人摸底，为监测(cè)统计分析(xī)不动产情况奠定数据(jù)基础，同时有利于维(wéi)护房地(dì)产市场(chǎng)的稳定(dìng)。

　　在全面实(shí)现不动产(chǎn)统一登记后，市场比(bǐ)较关心的是，该政策是否是(shì)房地产(chǎn)税征收(shōu)的信号。多(duō)位(wèi)专家表示，实现全国不动(dòng)产统一登记后，房(fáng)地产税才(cái)可(kě)能(néng)全(quán)面落地。不动产统一登记是房地产税征收的前提条(tiáo)件，实现全(quán)面实现不动(dòng)产统(tǒng)一登记(jì)，也意味着离房地产税的征收(shōu)更(gèng)近(jìn)了(le)一步。专家(jiā)称，不动产登记制度(dù)的出(chū)发(fā)点要更广，不是简(jiǎn)单的征税概念。但不动产统一(yī)登记后(hòu)，房地产(chǎn)税等工作开(kāi)展会更加(jiā)顺(shùn)畅(chàng)和容(róng)易。动(dòng)产登记完成后，房地产(chǎn)税(shuì)中的持有环节税已经具(jù)备了出(chū)台的所有(yǒu)技术条件。房地(dì)产税试点的(de)推行(xíng)要以不动产登记(jì)的信息为基础。山药粉多少钱一斤，铁棍山药粉多少钱一斤全国(guó)范围的房地产数据联(lián)动，有助(zhù)于摸(mō)清全国房(fáng)地(dì)产市场(chǎng)的实际(jì)情况。

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