今天(tiān)给各位分(fēn)享出租(zū)厂房预收的半年(nián)租金怎(zěn)么(me)入(rù)账 ，其中也会对(duì)预收半(bàn)年租金(jīn)98000进行解释，如果能碰(pèng)巧(qiǎo)解决你现(xiàn)在面临的问题(tí)，别(bié)忘了关注本(běn)站 ，现在开始吧！

本文(wén)目录一览(lǎn)：

• 1、租(zū)赁厂房(fáng)租金(jīn)如何做账务处理?
• 2 、预收客(kè)户明年的厂(chǎng)房租金,应该怎么做账务处(chù)理(lǐ)?
• 3、公司预收(shōu)一年房租怎(zěn)么做账务处(chù)理(lǐ)?
• 4、取得(dé)租(zū)金(jīn)收入的(de)账务处(chù)理怎么做?
• 5 、房屋租(zū)赁租金评估
• 6、公司租厂房怎么做账

租赁厂(chǎng)房租金如何做账务处理?

1、厂房租金计入制(zhì)造费用科(kē)目。厂房租金，租期在一(yī)年以(yǐ)内的直接(jiē)计入 ”制造费用(yòng)“科目(mù)，租期在(zài)一年以上(shàng)的 ，计入”长期待摊费用“科(kē)目，在(zài)租赁期内平均摊(tān)销会计处(chù)理：支付时，借：长期待摊费用，贷：银行存款 。

2 、厂房(fáng)租金(jīn)租期在一年以内(nèi)的直接(jiē)计(jì)入(rù)“制造费用”科目。租期在(zài)一年以上的 ，计入(rù)“长期(qī)待摊费用 ”科目，在租(zū)赁期内平均摊销。

3、将闲(xián)置的(de)厂房出(chū)租收到的租金(jīn)账务处理，收到租金的时候 ，借：银行(xíng)存款(kuǎn)等，贷：其他业务(wù)收入，贷：应(yīng)交税费-应交增(zēng)值税-销项税(shuì)额 ，对应结转成本的时候，借：其他业务(wù)成本(běn)，贷：累(lèi)计折旧 。

4、租赁费(fèi)账务(wù)处理的方法是(shì)：要(yào)看(kàn)租(zū)什么(me) ，用途(tú)是什(shén)么(me)，正常是(shì)入待摊费用(yòng)，最省事的办法就是直接计入管(guǎn)理费用。租(zū)赁费指(zhǐ)企业以租赁方式租入的(de)营业用房、运输(shū)工具 、仓库(kù)、低值易耗品、设备(bèi)等所支付(fù)的费用(yòng)。

5 、企业支付厂(chǎng)房仓库(kù)租金可以先计(jì)入(rù)“预付账(zhàng)款(kuǎn)”科目(mù)核算 ，其账务处(chù)理具体(tǐ)如下(xià)：借：预(yù)付账(zhàng)款—XX单(dān)位，贷(dài)：银行(xíng)存款/库存现(xiàn)金 。

6、房屋出租，一般涉(shè)及押(yā)金和租金的做账处理。核算(suàn)押金(jīn)时，一般(bān)通过其他应收款(kuǎn)科目(mù)处理；核算租金时 ，一(yī)般通过管理费(fèi)用科目处理。

预收(shōu)客户明年的厂房租金(jīn),应(yīng)该怎么(me)做账(zhàng)务(wù)处理?

企业预付房租费并按月(yuè)进行房租(zū)的摊销时，应通(tōng)过“预付账款”或(huò)“长期待摊费(fèi)用 ”科目(mù)核算。其中，预付一(yī)年及一年(nián)以内(nèi)房租费用 ，应通(tōng)过“预付账(zhàng)款”科目(mù)核算；预付一(yī)年以上的房(fáng)租费用应(yīng)通过“长(zhǎng)期待摊费(fèi)用”科目核算 。

如果是用(yòng)于经营(yíng)管(guǎn)理的办公楼，则通过“管理(lǐ)费(fèi)用(yòng)”科目(mù)核算(suàn)；如果是用于销售的门(mén)市部，则通过“销售费用(yòng) ”科目核算；如果是(shì)用于产品生产的厂房 ，则通过“制造费用(yòng)”科目核算。

“其他业务收入(rù)”账户用于核算(suàn)企(qǐ)业除主营业(yè)务收(shōu)入以外的其他销售或其(qí)他业(yè)务的收入(rù)，在“其他业务收(shōu)入(rù) ”账(zhàng)户(hù)下，应(yīng)按其(qí)他业务(wù)的种类 ，本账户期末(mò)应(yīng)无余(yú)额。

公(gōng)司(sī)预收一年房租怎么(me)做(zuò)账务处理?

借(jiè)：应交税费-应交增值税-进项税额，贷：其他应付款 。其(qí)他(tā)应付款，是指应付、暂收其他(tā)单位或个(gè)人的款(kuǎn)项 ，如应(yīng)付经营租入固(gù)定资产租金 、应付租入包装物(wù)租金、存入保证(zhèng)金等。

借：预收账款 贷：其他业(yè)务(wù)收入(rù) 望采纳，谢谢(xiè)。

企业预付一年及一(yī)年以内的房(fáng)租且取得对应发票时(shí)，应当通(tōng)过“预付(fù)账(zhàng)款”科目以(yǐ)及“应交税(shuì)费——应交(jiāo)增(zēng)值(zhí)税马云移民到哪国籍<马云移民到哪国籍/span>（进(jìn)项税额）”科目进行核算；预付一年以上的房(fáng)租且取得对应发票时，应通过“长(zhǎng)期待摊费用 ”科目进(jìn)行核算 。

一次性收取三(sān)年租金收入时 ，借：银(yín)行存款1，贷：预收账款(kuǎn)1，借(jiè)：应交税费-预交增值(zhí)税 ，贷：银行存(cún)款。分三年直(zhí)线(xiàn)分摊，确认(rèn)收入(rù)，借：预收账款(kuǎn)1/3 ，贷：主营业务收(shōu)入1/3，应交(jiāo)税(shuì)费-预交增值税。

如果是租赁方，一次性开具一年的租赁发票(piào) ，收一(yī)年的租(zū)金，其会计分(fēn)录(lù)如下：收到一年的租金并一次(cì)性开具发票，一次性计入收入 。

取(qǔ)得租(zū)金收入的账(zhàng)务处理怎么做?

1、据(jù)此规定 ，该文件(jiàn)规(guī)定税务处理与现行会计处理一致，不(bù)形成税务(wù)处理的时间差异。

2 、发生的租(zū)金和装修(xiū)费用作为商贸型企业(yè)的费用支(zhī)出，并按受(shòu)益期摊销。装修费用不能作(zuò)为直(zhí)接费用化，按受(shòu)益期摊销 。

3、收到租金计入其他业务收入(rù)会计科目中。租金计入(rù)科目 按期(qī)(月)对投(tóu)资(zī)性房地(dì)产(chǎn)计提折旧(jiù)或进行摊销 ，借记“其(qí)他业(yè)务(wù)成本(běn)”等科目，贷(dài)记“投(tóu)资性房地产累(lèi)计(jì)折旧(摊销)”科目。

4、企业经(jīng)营出租固(gù)定资(zī)产取(qǔ)得(dé)的租金收入应该计入“其他(tā)业务收入(rù) ”会(huì)计科目核(hé)算，其相关(guān)的(de)会计分录如下：借：应收账款/银(yín)行存款 ，贷：其(qí)他业务收入，贷：应交税(shuì)费—应交(jiāo)增值税（销项税额）。借：其(qí)他业务成本，贷：累(lèi)计(jì)折旧 。

房屋租赁租金评(píng)估

1 、租金评估通常马云移民到哪国籍(cháng)属(shǔ)于房地产评(píng)估(gū)的范畴(chóu)。房地产评估是对(duì)房地产资(zī)产价(jià)值进行评估和估算的过程 ，旨(zhǐ)在(zài)确定合理的(de)市(shì)场价值、租金收入或投(tóu)资潜力。

2、看(kàn)你要什么样的资质(zhì)了 。公司的话，看(kàn)你什(shén)么评估公(gōng)司(sī)，房产评估公司(sī)、资产评估公(gōng)司都可以出这类报告(gào)。主要看你用到什(shén)么地方上(shàng)。房地产估价(jià)机(jī)构(gòu)资(zī)质等(děng)级分(fēn)为三级 。国务(wù)院建(jiàn)设行政主管部(bù)门负责一级房(fáng)地产估价(jià)机构(gòu)资质(zhì)许(xǔ)可。

3 、需要。租赁资产 ，不是指融资租赁(lìn)，而(ér)是指一般(bān)意(yì)义上(shàng)的租赁行为，这块租金收入 ，需要(yào)在资产(chǎn)评估时考虑，需要(yào)披露在(zài)资产评估报告里 。这种(zhǒng)经济行为在上市(shì)公(gōng)司与其母公司之间运作的情况越(yuè)来越(yuè)多，主要是减少双方的(de)关联(lián)交易额度。

4、综合(hé)评估决定估(gū)价(jià)额 这里需要特别强调指(zhǐ)出：二手带租约出售商(shāng)铺的价值评估(gū)，对(duì)于租期内的租(zū)金收益必须严格按照租赁合同中所约定的(de)——即使那是非(fēi)正常交易价(jià)格。注意：综合评估(gū)需要(yào)估(gū)价人员有丰(fēng)富的专(zhuān)业经(jīng)验 。

5、单套房屋建筑面积原则上不超过70平方米 ，并配套基(jī)本生(shēng)活设施(shī)。租金则按(àn)不高(gāo)于同地段(duàn)同(tóng)品质市场租赁住房租金(jīn)的85%评估确定。在满足需求的情况下，可(kě)按保障性租赁住房(fáng)租(zū)金标准面向社(shè)会出租(zū)。

公司租厂房怎么做账

1 、你好，奥(ào)建艺术建议 ，如(rú)果(guǒ)金(jīn)额(é)很大的话，则(zé)要(yào)在未(wèi)来(lái)到期内摊销(xiāo)，进账时 ，进入长期待(dài)摊费(fèi)用(yòng)，在以后年度摊销了，如下 1：装修结(jié)账(zhàng)时：借(jiè)：长(zhǎng)期待摊费(fèi)用 贷：银存 在以(yǐ)后(hòu)月内平均摊销了(le) 。

2、如果属(shǔ)于(yú)生(shēng)产(chǎn)使用房 ，房租(zū)费记(jì)入制(zhì)造费用－租赁费，如果为(wèi)管理用房，则记入管理费(fèi)用－租赁费。

3、发(fā)生的(de)厂房租金(jīn)入账时 ，当年(nián)度的(de)，可直(zhí)接记入营业费用或管理费用，或记入预付帐款(kuǎn)，分期摊销(xiāo) ，以后年度(dù)的，应记入(rù)预(yù)付(fù)帐款(kuǎn)或长期待摊费用，到(dào)时 ，按期摊销。核算 企业应通(tōng)过“管(guǎn)理费用”科目(mù)，核算管理费用的发(fā)生和结转情况(kuàng) 。

4 、会计分(fēn)录如下： 1，先购(gòu)入厂房、土地 ，并交纳了相关的税费 借：无形资产 借：固定资产 借：应缴税费——契税（房产税和土(tǔ)地使用税） 贷：银行(xíng)存款 土地放(fàng)在“无形资产”科目(mù)核(hé)算，厂房计(jì)入“固定资产 ”。

5、厂房租金租期在一年(nián)以内的(de)直接计入“制(zhì)造费(fèi)用(yòng)”科(kē)目。租期(qī)在一年以上的，计入(rù)“长期待摊费用”科目 ，在租赁期内(nèi)平均摊销 。

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