刚刚(gāng)，我国房地(dì)产领域一项重要进展来了!

　　4月25日下(xià)午，自(zì)然(rán)资源部部长王广华在(zài)全国(guó)自然资源和不动产确权登记工作会议上宣布，我国全面实现(xiàn)不动产统一登记。

　　这意味着经过十年努(nǔ)力，从分散到统一(yī)，从城市(shì)房屋到(dào)农村宅(zhái)基地，从不动产到(dào)自然资源(yuán)，覆盖所有国土空间，涵盖(gài)所有(yǒu)不(bù)动产(chǎn)物权的(de)不动产统(tǒng)一登记制度全(quán)面建立。

　　我国以民法典为统领(lǐng)，以《不动产登记暂(zàn)行条(tiáo)例》为(wèi)核心(xīn)，以实施细则、操(cāo)作规范、地方性法规(guī)等为配套支撑的不动产统一登记(jì)制(zhì)度体系基本(běn)成型。

　　01全国累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多(duō)本

　　据(jù)央视新闻报道，从全国自然资(zī)源和不(bù)动产确权登记工作(zuò)会(huì)议上了解到，今(jīn)年(nián)是不动产统一登记改革实(shí)施(shī)十周(zhōu)年。十年(nián)来，全(quán)国累(lèi)计(jì)颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本，全(quán)面建(jiàn)立和(hé)实施(shī)不(bù)动产统一(yī)登记(jì)制度。国家、省、市、县四级联通的不动产登记信息平台(tái)平稳运行(xíng)，不动(dòng)产登(dēng)记数据(jù)库覆盖全国、实(shí)时更新，包含15亿(yì)多条不(bù)动产登记(jì)信息(xī)。

　　自(zì)然资源部表(biǎo)示，目(mù)前(qián)全国有(yǒu)约(yuē)3000个大厅、40000个(gè)窗口，每天为40万群众和企业提(tí)供(gōng)各(gè)类登(dēng)记服务，累计(jì)颁发不(bù)动(dòng)产权证书7.9亿多(duō)本、不动产登(dēng)记证(zhèng)明3.6亿多份。此外，2000多个(gè)市县(xiàn)同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资(zī)源确权登记(jì)局局(jú)长田文彪表(biǎo)示，（各地）不动产登记服务能(néng)力和水(shuǐ)平稳步(bù)提升，实现从“多地(dì)、多门、多次(cì)”办(bàn)理到(dào)“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成(chéng)，最(zuì)大限度地减环节、减材料、减时间(jiān)、降成本，一(yī)般登记和抵(dǐ)押登记实现5个工作日内办结。

　　各级(jí)自然资源(yuán)主(zhǔ)管(guǎn)部门还共享充电宝最高1小时10元，共享充电宝怎么申请投放积(jī)极推(tuī)动历史遗(yí)留问题导致的不(bù)动(dòng)产“登记难(nán)”问题，共(gòng)解决了1100多万套房屋办证(zhèng)问(wèn)题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现(xiàn)不动(dòng)产统一(yī)登记还要(yào)追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务(wù)院(yuàn)决定(dìng)建立(lì)不动产(chǎn)统一登记机构(gòu)，提出将分散在多个(gè)部门(mén)的不(bù)动(dòng)产登记职责整合，实现登记(jì)机构(gòu)、登记簿册、登记(jì)依据和信息平台“四统(tǒng)一(yī)”改革任(rèn)务。

　　02不能简单理解为要征收房地产税

　　对此，易居(jū)研(yán)究院(yuàn)研(yán)究总监严跃(yuè)进(jìn)表示我国全面实现(xiàn)不动产(chǎn)统一(yī)登记意味(wèi)着，历时10年中国真正建立了不(bù)动产登记制度。该制度下(xià)，从房到(dào)地、从(cóng)城到乡、从局部到大市场，真(zhēn)正(zhèng)构建(jiàn)了系统全面的产权(quán)登记(jì)制度。其(qí)对(duì)于(yú)整合房地产领域各类资源，同时加(jiā)强各类信息互通和利用等都具(jù)有积极(jí)的作用(yòng)。

　　严(yán)跃进还表示“我国全(quán)面(miàn)实(shí)现不(bù)动产统一登记”可以(yǐ)理解为全国房产(chǎn)信(xìn)息(xī)实(shí)现了互通。

　　至于该项政策是否是房(fáng)产税(shuì)或房地产税开启信号。严(yán)跃进(jìn)认为“不动产登记制度的出发点要更广，不是简单的(de)征税。但反过来，不(bù)动产统一(yī)登记后，房地产税等工(gōng)作开(kāi)展(zhǎn)会更加顺畅和容易。但不能简单理(lǐ)解为要(yào)征收房(fáng)地产税。”

　　广东住房(fáng)政(zhèng)策研究中心首席研究(jiū)员李宇嘉(jiā)表(biǎo)示，不动(dòng)产统(tǒng)一登记是建(jiàn)立和实(shí)施不动(dòng)产(chǎn)税制的(de)前提(tí)和(hé)基础，也是落实《物(wù)权法(fǎ)》“物权法定、公(gōng)示公(gōng)信”原则的唯一途径。经(jīng)过法定程序的(de)登记，不动产拥有者(zhě)对于不动产(chǎn)事实上拥(yōng)有了所有权（不(bù)管是(shì)农村的宅(zhái)基地(dì)，还是城市的商品(pǐn)住宅(zhái)），也就具备(bèi)了征收不动产税的(de)基(jī)础。在(zài)此基础上，根据基本不动产需求免税的原则(zé)，扣除(chú)基本需求的免税面积外，所有人拥(yōng)有的其(qí)他(tā)不动(dòng)产(chǎn)，将一律(lǜ)进入征税范畴，并根据不动产的基本情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评(pí共享充电宝最高1小时10元，共享充电宝怎么申请投放ng)估房屋的市场(chǎng)价值(zhí)，按章征税(shuì)。

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