怎样查(chá)公积金能贷多少钱买房?公积金(jīn)借款能贷多少(shǎo),各地(dì)方针纷歧(qí),且(qiě)不同(tóng)巨(jù)大,但首(shǒu)要取决(jué)于公积(jī)金账户(hù)余额、缴存年限、月缴公(gōng)积(jī)金额度、借款人年纪的。关于怎样查公积金能贷多少(shǎo)钱买房(fáng)以及怎样(yàng)查公菠萝蜜不熟剥开后还能再放熟吗,菠萝蜜不熟剥开后还能再放熟吗积金能贷多少钱(qián)买(mǎi)房(fáng),怎样(yàng)查公积金能贷多少钱(qián)啊,怎样查公积(jī)金能够贷多少钱,公积金怎(zěn)样查能(néng)贷多少(shǎo)钱,怎样(yàng)查(chá)用公积金能贷多(duō)少(shǎo)钱(qián)等问题,农商(shāng)网将为你收(shōu)拾以下(xià)的日(rì)子常识:
公积金(jīn)是单位和个人各一(yī)半吗
是(shì)的,公积金是单位和个人各一半的。
一般情况下,个人和单位的住宅(zhái)公积(jī)金交纳份(fèn)额(é)各为(wèi)百分之(zhī)五十,也(yě)就是说员工(gōng)和(hé)单位各自承当住宅公积金的(de)一半(bàn),
详(xiáng)细(xì)交纳金额(é)则(zé)依据员工(gōng)全年薪(xīn)酬进行核算,但单位交纳的住宅公积金份额不得低于(yú)员(yuán)工薪(xīn)酬的(de)百分之十。
怎(zěn)样(yàng)查公(gōng)积金能贷多少(shǎo)钱买房
1、公积金借款能贷多少,各(gè)地方针(zhēn)纷歧,且(qiě)不同巨(jù)大,但(dàn)首要取决于公积金账户余额(é)、缴存年限(xiàn)、月缴公积金额度、借款人年纪。
2、以个人住(zhù)宅公积金(jīn)账(zhàng)户余(yú)额来核算(suàn)。
限价(jià)产品住宅或经济适用住宅、首套(tào)自有住(zhù)宅(账户余额缺(quē)乏2万元的按2万元核算)的借款额(é)度不(bù)高于公积金账(zhàng)户余额的20倍。
借(jiè)款购(gòu)买第二套住宅的;购买公有现(xiàn)住宅的;在乡村集体土地上(shàng)制作(zuò)、翻建、大修自有住宅的,则借款额(é)度(dù)不高于公积金账户余额的10倍。
以房子本身的价格来核算,一般需求依照房子价(jià)格(gé)乘借(jiè)款成数的公式核算。
产品住宅(zhái)、限价产品住宅(zhái)、定向安顿经济适用(yòng)住宅、定向出售(shòu)经济适用(yòng)房或私产住宅的借款额度不超越房子价格的80%。
3、第(dì)二(èr)套及其他契合购房条(tiáo)件的自有住宅、公有现住(zhù)宅、乡村集体(tǐ)土地(dì)上制作、翻建(jiàn)、大修自有住宅则(zé)不能超越(yuè)70%;一(yī)起,定向(xiàng)安顿经济适(shì)用住宅,应不高于(yú)所购住宅悉(xī)数价款与房子(zi)补(bǔ)偿金的差价。
4、借款请求(qiú)人自己借款,则(zé)详细核算公(gōng)式:借(jiè)款(kuǎn)人月(yuè)薪(xīn)酬总额(é)+借款人所在单位(wèi)住宅公(gōng)积金月缴存额)×40%-借款人(rén)现有借款月(yuè)应还(hái)款总额×借款期限(月)。
5、夫妻(qī)两边一起借(jiè)款的话,详细(xì)核算(suàn)公式:(夫妻(qī)两边(biān)月(yuè)薪酬总额+夫(fū)妻两(liǎng)边所(suǒ)在(zài)单位住宅公积金(jīn)月缴存额(é))×40%-夫妻(qī)两边现有借款月应(yīng)还款总额×借(jiè)款(kuǎn)期限(月),而月薪酬总额=公积金月缴额÷(单位缴存份额+个人缴存份额)。
6、依照借款高限额核算的借(jiè)款额度。
运用自(zì)己(jǐ)住宅公积金(jīn)请求住宅(zhái)公积金借款的,关于借款高限(xiàn)额各地(dì)都(dōu)有相关规定,可查询(xún)各地住宅公积金官网。
怎样查自己(jǐ)公积(jī)金(jīn)能借款多少
公积金借款能贷多少,各(gè)地方针纷歧,且不同巨大,但首要取决于公(gōng)积金账户余额(é)、缴存年限、月缴(jiǎo)公积金额(é)度、借款人年纪(jì)。
查询(xún)自己公积(jī)金(jīn)能够(gòu)借款的额度首要(yào)有四(sì)种(zhǒng)办(bàn)法:
1、以个人住宅公积金账户余额来核算。
限价(jià)产品(pǐn)住宅或经济适用住宅、首(shǒu)套(tào)自有(yǒu)住宅(账(zhàng)户(hù)余额缺乏(fá)2万元(yuán)的按2万元核算)的借款额度不高(gāo)于公(gōng)积(jī)金账户余额(é)的20倍(bèi)。
借款购买(mǎi)第二套住(zhù)宅(zhái)的;购买(mǎi)公有(yǒu)现(xiàn)住宅的;在(zài)乡村(cūn)集体土地上制(zhì)作、翻建、大修自(zì)有住宅的(de),则借款额(é)度不高(gāo)于公积金账户余额(é)的10倍。
2、以房(fáng)子(zi)本身的价格来核算,一(yī)般需求依照房(fáng)子价格乘借款成数的公式(shì)核算(suàn)。
产品住宅、限(xiàn)价产品住宅(zhái)、定向(xiàng)安顿经济适用住宅(zhái)、定(dìng)向出(chū)售经济(jì)适用房或(huò)私产住宅的借款额度不(bù)超越(yuè)房子价格(gé)的80%。
第二套(tào)及其他(tā)契(qì)合购房条件的自有(yǒu)住宅、公(gōng)有现住宅、乡(xiāng)村集(jí)体(tǐ)土地(dì)上制作、翻建、大修(xiū)自(zì)有住宅则不能超(chāo)越70%;一起,定向安(ān)顿(dùn)经济适用(yòng)住宅,应不高(gāo)于所(suǒ)购住宅悉数价款与房(fáng)子补偿金(jīn)的差(chà)价。
3、借款(kuǎn)请求人自己借款,则(zé)详(xiáng)细核算公式(shì):借(jiè)款(kuǎn)人月薪(xīn)酬总额+借款人所在单位住宅公积金月缴存额)×40%-借款人现(xiàn)有借款月应(yīng)还款总(zǒng)额]×借(jiè)款期限(月)。
夫妻两边一起借款的话,详细核算公式:(夫妻(qī)两边(biān)月薪酬总额+夫妻两(liǎng)边所在单位住宅公(gōng)积金月缴存额)×40%-夫妻两(liǎng)边现有借款月应还款总额]×借款期限(xiàn)(月),而月(yuè)薪酬总额(é)=公积金月缴额÷(单(dān)位缴存份额(é)+个(gè)人缴存(cún)份(fèn)菠萝蜜不熟剥开后还能再放熟吗,菠萝蜜不熟剥开后还能再放熟吗额(é))。
4、依照借款高限额核算的借(jiè)款额度。
运用自(zì)己住宅公积(jī)金请求(qiú)住宅公积(jī)金借(jiè)款的(de),关于借款高限额各地都有相(xiāng)关规定,可(kě)查询(xún)各地住宅公(gōng)积(jī)金(jīn)官(guān)网。
扩展材料
借款利率
利率
公积金借(jiè)款利率由中(zhōng)国人民银行(xíng)调整后发布(bù)。
自2015年8月26日起,中国人民(mín)银行下调了金融(róng)机构人(rén)民币存借款基准利率。
个人(rén)住(zhù)宅公积金存款和借款利率相(xiāng)应调整。
个(gè)人住(zhù)宅公积金(jīn)借(jiè)款(kuǎn)调整(zhěng)后的年(nián)利率为,5年(nián)(含(hán)5年)以(yǐ)下为2.75%,5年以上为(wèi)3.25%。
与(yǔ)商(shāng)业借款比较
相(xiāng)同的借款金额和还(hái)款年限(xiàn),公积金借款(kuǎn)与商业借款比较能够节约数万元的利息。
假定(dìng)一(yī)栋40万美(měi)元的房子,一笔28万美(měi)元的借款(kuǎn)。
假如商业借款期限为25年,均匀每月还款1721元,25年以上(shàng)的还款(kuǎn)总额为516,300元,利息(xī)付出总额为236,300元。
和相同的(de)固定数量(liàng)的(de)年的公积金借款,月均匀还款1548元(yuán),25年的总还款(kuǎn)464400元,付出利息(xī)184400元,与商业(yè)借款比较,能够付出每月173元少(shǎo)了25年,一共节约(yuē)利息支出近(jìn)51900元。
相同的(de)借款金额(é),相(xiāng)同的还款(kuǎn)金(jīn)额,公积金借款与商业借(jiè)款比较,不只还款时间(jiān)短,还款利息也(yě)少许多(duō)。
相同,假如(rú)28万元借(jiè)款也按每月1721元归还(hái),商业借款的还款期为300个月,继续25年,总(zǒng)还款量为516,300元,利(lì)息为236,300元。
而公积金(jīn)借款是在第251个月归(guī)还的,即在第(dì)21年,一切的(de)本金和利(lì)息都现(xiàn)已还清,共付出430715元,只付(fù)出利息150715元,节约(yuē)利息支出比(bǐ)商业借款85585元。
参(cān)考材(cái)料(liào):百度百科-公积金借款额菠萝蜜不熟剥开后还能再放熟吗,菠萝蜜不熟剥开后还能再放熟吗度(dù)
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非常不错
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是吗
真的吗
哇,还是漂亮呢,如果这留言板做的再文艺一些就好了
感觉真的不错啊
妹子好漂亮。。。。。。
呵呵,可以好好意淫了