上任仅33天(tiān)，知名房企(qǐ)“一把手”辞职。

　　5月31日晚间，中国金茂（港股00817）发(fā)布公告称，因工作(zuò)调整，李从瑞辞任中国金茂公司主(zhǔ)席、执(zhí)行董事、战略及投资(zī)委(wěi)员会主席(xí)及ESG（环境、社会及管治）委员(yuán)会主席。此(cǐ)外，李从瑞将不再担(dān)任在中国(guó)金茂(mào)任何(hé)附属公(gōng)司的职务。不过，公告并未明确李从(cóng)瑞的具体去向(xiàng)。

　　公告显示(shì)，张增根被董事会委任为中国金(jīn)茂主席，以及(jí)中国金茂执(zhí)行(xíng)董事、战略及投资委员会主席(xí)及(jí)ESG委员会主(zhǔ)席。

　　自5月(yuè)31日起，中国金茂的几(jǐ2两白酒是多少ml 二两酒五个小时还会吹出来吗)位(wèi)执行(xíng)董事及角色确定为：张(zhāng)增根（主席）、 陶天海（首(shǒu)席(xí)执(zhí)行官）、 宋镠毅先生(shēng)（高级副总裁）、乔晓洁（首席(xí)财务官(guān)）。

　　十(shí)年CEO

　　金茂销售额增长(zhǎng)20倍

　　今年(nián)4月28日，中(zhōng)国金茂公告称(chēng)，原任首席执行官的李从瑞接(jiē)任(rèn)该公司主席(xí)兼(jiān)执行董事。

　　这一讯号(hào)在外人看来(lái)，李从瑞(ruì)在金茂内部的权重要超过他的前任们。据了解，此前的中国(guó)金茂主席除何操外，蔡希有、宁高宁、李凡(fán)荣3人均(jūn)未担任执行董事。

　　与(yǔ)此同时(shí)，中国金茂的高(gāo)管团队也大换血。来自金茂主要“粮(liáng)仓(cāng)”华东区域(yù)总裁陶天海升任中国(guó)金(jīn)茂总裁，乔晓洁接任江南成为首(shǒu)席财务官，宋镠毅(yì)接任江南成为金茂服务(wù)（港股00816）董(dǒng)事会(huì)的主席。

　　就在大家期待(dài)李(lǐ)从瑞大(dà)展拳脚的时候，李从瑞却辞去在中国金茂所(suǒ)有职(zhí)务的原因，公告称是“因(yīn)工作(zuò)调整”。

　　公开资料显示，李从瑞出生于(yú)1971年，26岁硕士(shì)毕业后进入(rù)中化集团，先后(hòu)在上海石油储罐公(gōng)司、中化国(guó)际实业(yè)、舟山国家石油(yóu)储备基地公司(sī)工作。

　　2009年4月，38岁(suì)的李从瑞从浙江北上(shàng)进京，出任中化(huà)方兴地产(chǎn)（中国金茂前身）的副总(zǒng)裁(cái)，兼(jiān)任北(běi)京(jīng)公司总经(jīng)理(lǐ)。

　　当年7月份(fèn)，他就出现在北京土(tǔ)拍(pāi)市(shì)场，带领方兴以40.6亿元(yuán)拍得“绝版好地”广渠(qú)路15号地(dì)块，当时这块地(dì)引来了万(wàn)科、远(yuǎn)洋、SOHO中国（港股(gǔ)00410）、华润等11家房企激烈竞争。

　　两年(nián)后，该地块项(xiàng)目品牌名沿用了方兴在上(shàng)海(hǎi)地(dì)标“金茂大厦(shà)”的名称，以“金茂府”问世，并连续两(liǎng)年稳居北京住(zhù)宅的年度“销(xiāo)冠”，成了金茂最重要(yào)的产品线“府系”的开端。

　　中国金茂也就此成为中国高端住宅品牌之(zhī)一(yī)。

　　2015年10月14日，方兴(xīng)地产宣布更(gèng)名为中国金茂(mào)控股集(jí)团(tuán)有限公司(sī)，在名称中抹去(qù)了地产二字，标志着金茂(mào)从(cóng)传统地产开发商向城(chéng)市运营商(shāng)转变，这也是李从瑞提出(chū)的“双(shuāng)轮两(liǎng)翼”的转(zhuǎn)型(xíng)升(shēng)级战略。

　　此后在2015年到2018年期间，中国金(jīn)茂多(duō)次(cì)竞(jìng)得“地王”，并(bìng)于2018年新晋千(qiān)亿(yì)阵(zhèn)营(yíng)，到了2019年，更是仅(jǐn)用(yòng)4个月金茂就(jiù)完成了从1000亿(yì)元(yuán)到1500亿元的跨越。

　　而到了2020年，中国金茂实(shí)现(xiàn)签约销售额已达2311亿元，突破2000亿元大关(guān)，由此也(yě)进(jìn)入房(fáng)企(qǐ)第一(yī)梯队行列。

　　回头来看(kàn)，在担任总裁的十年间，李从瑞(ruì)把(bǎ)一个销(xiāo)售额仅为134亿港(gǎng)元的小房企，带到了行(xíng)业第一(yī)梯队(duì)，销(xiāo)售额最(zuì)高峰在2021年达(dá)到2356亿元，增(zēng)长近(jìn)20倍。

　　2022年年薪(xīn)骤(zhòu)减超60％

　　从2011年出任中(zhōng)国金茂的副(fù)总裁(cái)，李(lǐ)丛瑞的薪(xīn)资(zī)随(suí)着他(tā)出色的(de)业绩(jì)水涨(zhǎng)船高(gāo)，到2019年一度(dù)拿下1840万元的年薪，这还不包括他持有的股(gǔ)票(piào)市(shì)值。

　　如(rú)果加上(shàng)他持有的550万股票，2019年年薪加上期末持股市值约为4831万(wàn)元。

　　到了2022年，中国金茂的签约销售额1550亿元，较2021年下滑34％，与此同(tóng)时(shí)投资(zī)方面虽(suī)有所收缩，但还在北京、上(shàng)海等地持续(xù)增加(jiā)土地储备。

　　在盈利能力方面，2021年中国金茂的毛利率为18.61％，较此前(qián)20％以上的毛利率下降不少，2022年(nián)又持续下滑至(zhì)16％。同期归(guī)母净利润更是从2021 年的46.90亿元，下滑(huá)至19.84亿元。

　　这一(yī)年(nián)，李丛瑞的(de)薪资降至363.6万(wàn)元，较2022两白酒是多少ml 二两酒五个小时还会吹出来吗1年(nián)的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国(guó)金茂公告，今年4月份中国金茂的(de)签约销售额约144.02亿元(yuán)，签约销售建筑面积约903591.44平方米。截至(zhì)2023年(nián)4月末，中国金茂(mào)累(lèi)计取得签约(yuē)销(xiāo)售额约586.32亿元，累计(jì)签约销售建筑面积约3399169.05平方米(mǐ)。

　　中指研究院统计的数据显示，今(jīn)年前5月，中国(guó)金茂(mào)的销(xiāo)售额为(wèi)728亿(yì)元，在一(yī)众房(fáng)企中排名(míng)第11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自2023年(nián)5月(yuè)31日起(qǐ)，张增根获(huò)董(dǒng)事会委任为中国金茂主席，以及公司执行(xíng)董事、战略及投资委员(yuán)会(huì)主席(xí)及ESG委员会(huì)主席(xí)。

　　公告资料(liào)显示，张增根生于1965年(nián)1月生(shēng)，于1993年3月取得清华大学机械工程(chéng)系焊接技(jì)术与(yǔ)工程专业硕士(shì)学位，于2005年9月(yuè)获得中欧国际工商管理学(xué)院高(gāo)级(jí)管理人员工商管理硕士学位(wèi)（EMBA），并(bìng)拥有高级国际商(shāng)务(wù)师专业技(jì)术资格，在化工(gōng)和石油仓储贸易、风险管理、企业经(jīng)营管(guǎn)理、安全(quán)生产等方(fāng)面有30年丰富经验(yàn)，被称为“老中化(huà)”。

　　自1993年4月加入中化集团后，张增根曾担任中化集(jí)团(tuán)人力资源部副总经理、中化兴中石油转(zhuǎn)运（舟山）有限公司总经理、中化国际(jì)石油公(gōng)司副总(zǒng)经(jīng)理，中化集团(tuán)风险管(guǎn)理部副(fù)总经理(lǐ)、总经理，中化国际（控股）股份(fèn)有限(xiàn)公(gōng)司党委书记(jì)、总经理及董事长，中化集团和中国中化股份(fèn)有限(xiàn)公(gōng)司(sī)总经理助理、安全总监等职务(wù)。

　　2022年11月(yuè)至(zhì)2023年5月，张增根任中(zhōng)国中化(huà)控股(gǔ)有限责(zé)任公司氯碱事业部党委书记。

　　此外(wài)，同样在一个月前获任(rèn)为中国金茂执行董事、战略及投资(zī)委(wěi)员会委员及首(shǒu)席执行官的陶天海，此次职务(wù)没(méi)有变化。

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