金(jīn)融界(jiè)5月16日消(xiāo)息 国新办今(jīn)日上(shàng)午举(jǔ)行(xíng)4月份国民经济运行情况新(xīn)闻发(fā)布(bù)会。现场有(yǒu)记(jì)者提问(wèn)，居民购房需求在3月集(jí)中(zhōng)释放(fàng)后，4月明显走软(ruǎn)，30个大中城(chéng)市商品房(fáng)成交面积(jī)低于(yú)2020年和(hé)2021年同期水平，如何评价房地产市场表(biǎo)现？如何(hé)研判下一阶(jiē)段(duàn)的走(zǒu)势？

　　国(guó)家统计局(jú)新(xīn)闻发言人、国(guó)民(mín)经(jīng)济综(zōng)合统计司司长(zhǎng)付凌晖(huī)对此回应称，去年受到多重(zhòng)因(yīn)素影(yǐng)响，房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)整(zhěng)体上呈现下行态势，一些地(dì)方出(chū)现(xiàn)了商品房交付困难。为了保障民生，稳定房(fáng)地产(chǎn)市场(chǎng)，各地区、各(gè)部(bù)门(mén)按照党中央部署(shǔ)，坚持房(fáng)住不炒、因城施策，调整(zhěng)优(yōu)化(huà)住(zhù)房(fáng)、信贷等相关政策，满足房地(dì)产企业合理融资需求，加大保交楼力junk food 可数吗，junk food是单数还是复数度(dù)，效果逐步显(xiǎn)现(xiàn)。今年(nián)以来(lái)，房地产市场(chǎng)需(xū)求较快释放，商品房销售有所恢复，住宅销售价格环比出现上涨，房地产开发(fā)企业资(zī)金状况有所改善(shàn)。

　　从销售看，随着(zhe)政策效(xiào)应逐(zhú)步显现，以及前期(qī)疫情积累的需求释放，1-4月份，全国商品房销售面积同比(bǐ)下降0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收(shōu)窄(zhǎi)1.4个百分(fēn)点。销(xiāo)售(shòu)额增长8.8％，增速(sù)比1-3月份加快4.7个百分点。其中(zhōjunk food 可数吗，junk food是单数还是复数ng)，1-4月份全国住宅销售面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看(kàn)，京津冀、长三角、大(dà)湾区等房地(dì)产热点市场销售情(qíng)况总体向(xiàng)好(hǎo)。

　　从价(jià)格看，3月份(fèn)已(yǐ)经发布的(de)70个大(dà)中城市(shì)住(zhù)宅销(xiāo)售价格，环比(bǐ)整体呈上涨态势，其中一线(xiàn)城市受购(gòu)买(mǎi)力较强、需求相(xiāng)对稳定等因(yīn)素影响，房价走势整(zhěng)体上强(qiáng)于二三线城市。新建商品住宅销售价(jià)格走势整(zhěng)体强于二(èr)手住(zhù)宅。进(jìn)入4月份以来，随着前期积压(yā)住房(fáng)需(xū)求释放，部分城市(shì)市场热度有所(suǒ)下降、市场预期有(yǒu)所下调。

　　从房企资金(jīn)看，受到(dào)市场销(xiāo)售(shòu)改(gǎi)善影响(xiǎng)，房地产开(kāi)发企业资金紧张状况有所缓解，1-4月份(fèn)，房地产开发企业到位资金同比下降6.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄2.6个百分点(diǎn)。

　　付(fù)凌晖指出，尽管房地产(chǎn)市场需求出现恢复迹象(xiàng)，但房(fáng)地产投资和开发(fā)建设仍在下降，房地产市场(chǎng)整(zhěng)体处于调(diào)整期，稳定房(fáng)地(dì)产市(shì)场(chǎng)，保障(zhàng)和改善民生，仍需要继续努力。下阶段，随着经济恢复向好(hǎo)，稳定(dìng)房地产市场政策显效、市场(chǎng)预期好转，房地产市场有望逐步(bù)企稳。

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