财联社5月5日讯（编辑(jí) 周新旸）融创中(zhōng)国(01918.HK)再(zài)度披露其(qí)境外债务重组(zǔ)进(jìn)展。

　　5月4日晚间，融创中国发(fā)公(gōng)告称，2023年5月(yuè)4日香(xiāng)港(gǎng)时间下午5时正，占(zhàn)现有债务约85%的同意债权人已加入重组支持(chí)协(xié)议。

　　周五(wǔ)盘(pán)中(zhōng)，融创股价在(zài)此利好刺激下，一度涨超13%，并(bìng)带动港股内房板块(kuài)一起走强。

　　截(jié)至发稿，融创中(zhōng)国涨10.13%，报1.74港(gǎng)元。

　　4月(yuè)房企业绩同(tóng)比增幅扩(kuò)大

　　在刚过去的4月，部分重点城市(shì)市场活跃度下降，导致房企业绩环比下降，但同比来看，仍保持增长，且增幅进一步提升(shēng)。

　　中指研究院的数据显示，4月，百(bǎi)强房(fáng)企4月单月销售(shòu)额环比下(xià)降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百(bǎi)强房(fáng)企销总额(é)为(wèi)23934.6亿(yì)元，同比(bǐ)增(zēng)长12.8%，继续保持(chí)增(zēng)长(zhǎng)。

　　克(kè)而瑞研究中心的数据也显示，4月，百强房企实现(xiàn)销售操盘金额5665.4亿(yì)元，单(dān)月业绩(jì)环比(bǐ)降(jiàng)低14.4%；同(tóng)比增长31.6%，同比(bǐ)去年保持增长且(qiě)增(zēng)幅较(jiào)上月(yuè)进一步提(tí)升。累计业(yè)绩(jì)来看，1-4月(yuè)百强房企实现销售操(cāo)盘金(jīn)额(é)20499.2亿元，累(lèi)计业绩(jì)同比自(zì)一季(jì)度转正之后，增(zēng)幅也(yě)进一步提(tí)升(shēng)至9.7%。

　　尽管4月百强房(fáng)企业绩(jì)环(huán)比(bǐ)下降，但(dàn)仍(réng)有近(jìn)三成百强(qiáng)房企单(dān)月(yuè)业绩(jì)环比增长，包括(kuò)招商蛇口(kǒu)、滨江集团、中国铁建等；同时有(yǒu)近六成百强房企单月业绩同(tóng)比增长(zhǎng)。克而瑞研究(jiū)中(zhōng)心指(zhǐ)出(chū)，总体来(lái)看，央国企(qǐ)以(yǐ)及部(bù)分优(yōu)质民企(qǐ)凭(píng)借热点城市布局以及(jí)积极的推盘去化，表(biǎo)现出较强的抗周期韧性。

　　热点城市市(shì)场活跃(yuè)度(dù)有望(wàng)保持

　　中指(zhǐ)研究院认为，在前期积压需求(qiú)集中释放后，当前重点(diǎn)城市市场活(huó)跃(yuè)度下行，部分(fēn)城市市(shì)场出现明显降温(wēn)。居民收(shōu)入及就业预期偏弱下，市场进一步恢复的动力不足，短期房地产政策(cè)仍(réng)将保(bǎo)持宽松状态，稳定购(gòu)房者置业信心和预期至关重(zhòng)要。

　　4月，中央(yāng)政治局会议释放了积极信号。中指研究院认为，一方面经济运行呈(chéng)向(xiàng)好态势(shì)，恢复和扩大(dà)需求仍是经(jīng)济(jì)持续好转的关键(jiàn)，而房地产亦是扩大(dà)需(xū)求的不积跬步到底读gui还是kui，日积跬步以至千里是啥意思重要抓手；另一方面(miàn)，会议(yì)为(wèi)房地(dì)产市场定调(diào)，短(duǎn)期房地产政策仍将(jiāng)保(bǎo)持宽松(sōng)状态，有(yǒu)助于稳定购房者不积跬步到底读gui还是kui，日积跬步以至千里是啥意思置业信心和预期。

　　中指研究院预计，随(suí)着各地政策(cè)的进一步优化调整及宏观经济的稳步修复，二季度全国(guó)房地(dì)产市场有望企(qǐ)稳，但城市间分化行情延续，热点城市市场活跃度有(yǒu)望保持，但(dàn)多数城(chéng)市(shì)仍(réng)面临较(jiào)大调整压力。

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