上任仅(jǐn)33天，知(zhī)名(míng)房企“一把手”辞职。

　　5月31日晚间，中国金(jīn)茂(mào)（港(gǎng)股(gǔ)充电宝100wh等于多少毫安ass="hk_hqspan">00817）发(fā)布公(gōng)告称，因工作(zuò)调整，李从瑞(ruì)辞任中国金茂公司主席、执行董事、战略及投资委(wěi)员会主席及ESG（环境、社会(huì)及管治）委员会主席(xí)。此外，李从瑞(ruì)将不再担任在中(zhōng)国(guó)金茂任何(hé)附属公司的职务(wù)。不过，公告并未(wèi)明确李(lǐ)从瑞(ruì)的具体去(qù)向。

　　公告显示，张增根被董事会(huì)委任为中国金茂主席，以(yǐ)及中国金茂执行董事(shì)、战略及投(tóu)资委员(yuán)会主席(xí)及ESG委员会(huì)主席。

　　自5月31日起(qǐ)，中(zhōng)国金茂的(de)几位(wèi)执行董(dǒng)事及(jí)角(jiǎo)色确定为(wèi)：张增根（主席）、 陶天海（首席(xí)执行官(guān)）、 宋镠(liú)毅先生（高级副(fù)总裁）、乔晓洁（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额(é)增长20倍

　　今(jīn)年4月28日，中国金(jīn)茂公告称，原任首席执行官(guān)的(de)李从瑞接任该公司主席(xí)兼执行董事。

　　这一讯号在外人(rén)看(kàn)来，李从瑞在金(jīn)茂内部的权重要(yào)超过他的前任们。据了(le)解(jiě)，此(cǐ)前的中国金茂主席除何操(cāo)外，蔡希(xī)有(yǒu)、宁(níng)高(gāo)宁、李凡荣3人均未担(dān)任执行(xíng)董事。

　　与此同(tóng)时，中(zhōng)国金(jīn)茂(mào)的高管(guǎn)团(tuán)队也大换血(xuè)。来自金茂主要“粮仓”华东(dōng)区域总(zǒng)裁陶天海升任中国金茂总裁，乔晓洁接(jiē)任江南成为首席财务官，宋(sòng)镠毅接(jiē)任(rèn)江(jiāng)南成为金茂服务（港股00816）董事会的主(zhǔ)席。

　　就在大家期待李从(cóng)瑞(ruì)大展拳(quán)脚的(de)时候，李从瑞却辞去(qù)在中(zhōng)国金茂所有职(zhí)务的原因，公告称(chēng)是(shì)“因工(gōng)作调整”。

　　公开资料显(xiǎn)示，李从(cóng)瑞出生于1971年，26岁硕士毕业后(hòu)进入中化集团(tuán)，先后在上海石油储(chǔ)罐(guàn)公司、中化(huà)国际实业、舟山国家石油储备基地公司工作。

　　2009年4月，38岁的(de)李从瑞从浙江北上进(jìn)京，出任中化方兴地(dì)产(chǎn)（中(zhōng)国金(jīn)茂前身）的副总裁，兼任北京(jīng)公司总经理。

　　当(dāng)年(nián)7月(yuè)份(fèn)，他就出现在北京土拍市场，带领方兴(xīng)以40.6亿元拍得“绝(jué)版好(hǎo)地”广渠路(lù)15号地块，当时这块(kuài)地引来(lái)了万科、远(yuǎn)洋(yáng)、SOHO中国(guó)（港(gǎng)股00410）、华润等11家房企激烈(liè)竞争。

　　两年后，该地(dì)块项目(mù)品牌名沿用了(le)方(fāng)兴(xīng)在上海地标“金茂大(dà)厦”的名称(chēng)，以“金茂府”问(wèn)世(shì)，并连(lián)续两年稳居北(běi)京住(zhù)宅的年度“销冠”，成了金茂最重要(yào)的产品(pǐn)线“府系(xì)”的开端。

　　中国金茂也就此成(chéng)为中国高端住宅品牌之一。

　　2015年10月14日，方兴地产(chǎn)宣布更(gèng)名为中国金茂控股集团有限公司(sī)，在名称中抹去了地产二(èr)字，标(biāo)志着金(jīn)茂从传统地产开发商向城市运(yùn)营商(shāng)转变，这也是(shì)李从瑞提(tí)出的“双轮两翼”的(de)转型(xíng)升级战略。

　　此后在2015年到2018年期间，中国金(jīn)茂多次(cì)竞得“地王”，并于2018年新晋(jìn)千充电宝100wh等于多少毫安亿阵营(yíng)，到了(le)2019年(nián)，更是(shì)仅用4个(gè)月金茂就完成了(le)从1000亿元到1500亿元的(de)跨(kuà)越。

　　而到了(le)2020年(nián)，中国金(jīn)茂实现签约销(xiāo)售额(é)已达2311亿(yì)元，突破2000亿元大关，由此也进(jìn)入房企第一梯队行列。

　　回头来看，在担任(rèn)总(zǒng)裁(cái)的十年间，李从瑞把一(yī)个销售额仅为134亿(yì)港(gǎng)元的小房企(qǐ)，带到了行业第一梯队，销售(shòu)额最(zuì)高峰(fēng)在2021年达到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年薪骤减(jiǎn)超60％

　　从2011年出任中国(guó)金(jīn)茂的副总裁，李丛瑞的薪资(zī)随着他出色的业绩水(shuǐ)涨(zhǎng)船高，到2019年一度(dù)拿(ná)下1840万元的年薪(xīn)，这还不包括他持有的股票市值。

　　如果加(jiā)上他持有的550万股票(piào)，2019年年薪(xīn)加上期末(mò)持(chí)股市值约为4831万元。

　　到了2022年(nián)，中(zhōng)国金茂的签约销售额(é)1550亿(yì)元，较2021年下滑34％，与此(cǐ)同时投(tóu)资方面虽有所收(shōu)缩，但还在北京、上海(hǎi)等地持续增加土(tǔ)地储备。

　　在(zài)盈利能力方(fāng)面，2021年中国金茂的毛利率为18.61％，较此前20％以(yǐ)上的毛利率下(xià)降不少，2022年又持续下滑至16％。同期(qī)归(guī)母净利润更是从2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这(zhè)一年，李丛瑞的薪资降至363.6万元，较2021年的(de)1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国金茂公告，今年4月份(fèn)中国金茂的签(qiān)约(yuē)销(xiāo)售额约144.02亿元，签约销售建(jiàn)筑面积约(yuē)903591.44平方米。截(jié)至(zhì)2023年4月末，中国金茂累计取(qǔ)得签约销售额约586.32亿元，累计签(qiān)约销售建筑面积约(yuē)3399169.05平方米(mǐ)。

　　中指研究院(yuàn)统计的数据显示，今年前5月，中(zhōng)国金(jīn)茂的销售额为728亿元，在一众(zhòng)房企中排名第11位。

　　58岁“老(lǎo)中(zhōng)化(huà)”接(jiē)任

　　自2023年5月31日起，张增根(gēn)获董事会委任(rèn)为中国金(jīn)茂主(zhǔ)席，以及公(gōng)司(sī)执行董事、战(zhàn)略及投(tóu)资委员会主席及ESG委员(yuán)会主(zhǔ)席(xí)。

　　公告资料显示(shì)，张(zhāng)增(zēng)根生于1965年1月(yuè)生，于1993年(nián)3月(yuè)取(qǔ)得(dé)清华大学机械工(gōng)程系(xì)焊接技(jì)术(shù)与工(gōng)程(chéng)专业硕士学位(wèi)，于2005年9月获得中欧国际工商(shāng)管(guǎn)理学院高级管理人员工商管理(lǐ)硕士学位(wèi)（EMBA），并拥有(yǒu)高级国际商务师专(zhuān)业技术资格，在化工和(hé)石油仓储(chǔ)贸易、风险管(guǎn)理、企(qǐ)业经营管理、安(ān)全(quán)生产(chǎn)等方面有(yǒu)30年丰富经验，被称为“老中化”。

　　自1993年4月加入中化集团后，张增根曾(céng)担任中化集团人力资源部(bù)副总(zǒng)经理、中(zhōng)化兴中石油转(zhuǎn)运（舟山）有(yǒu)限公(gōng)司总经理、中化国际石油公司(sī)副总经理，中化集团风险管理部副总经理(lǐ)、总(zǒng)经理，中(zhōng)化国际（控股）股份(fèn)有限公(gōng)司党委书记、总经理及董(dǒng)事长，中化(huà)集团和中国中化股份有限(xiàn)公司总经(jīng)理助(zhù)理、安全总监等职务。

　　2022年11月至2023年5月，张增根任中国中(zhōng)化控股(gǔ)有限责任公司氯碱(jiǎn)事业部党委书记。

　　此外，同(tóng)样在一个月前获任为中国金茂执行董事、战(zhàn)略及(jí)投(tóu)资委(wěi)员会(huì)委(wěi)员及首(shǒu)席执行(xíng)官的陶天海，此(cǐ)次职务没(méi)有变化。

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