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夜游鸟可以吃吗，夜游鸟吃了有什么好处缩水18个亿！这家房企干倒了股神牵出多起“骗局”

　　每座城市都有自(zì)己奉为“隐秘而顶(dǐng)尖”的豪宅，比(bǐ)如北京的万柳书院、钓鱼(yú)台七号院(yuàn)，深(shēn)圳的深圳(zhèn)湾一号、天琴湾、蓝(lán)楹(yíng)湾(wān)，广(guǎng)州的汇悦台、云山壹(yī)号，成都浣(huàn)花溪的金林半岛、草堂(táng)之春…

　　在上海，“檀宫”一定榜上有名，在接待国家元(yuán)首的西郊宾馆旁，只有18幢别墅、只卖给了国内外至富的18个人。

　　但和檀宫华丽的故事不同(tóng)，其(qí)背(bèi)后开发(fā)商华丽家族(zú)，如今(jīn)处境(jìng)却“一片狼藉”，引(yǐn)发公司股东、私募一哥(gē)徐翔直呼“已经忍无(wú)可忍(rěn)！”

　　5月(yuè)17日，徐翔(xiáng)向华丽家(jiā)族(zú)提名(míng)了董事(shì)推荐议(yì)案股(gǔ)东大(dà)会表决。言下(xià)之意，想进董事会，监督(dū)公(gōng)司转型、稳定基本(běn)面和股价(jià)。

　　同日，就(jiù)此事(shì)华丽家族收(shōu)到了上交所(suǒ)的(de)“监管工作函”。公(gōng)司回复称，董事会认为泽熙投(tóu)资（徐翔(xiáng)控股(gǔ)公司）的(de)股权(quán)被冻(dòng)结，在过去7年多(duō)没有行(xíng)使过表(biǎo)决权，提案(àn)程序存在一定的瑕疵，董事会希(xī)望其股(gǔ)权争(zhēng)议解(jiě)决(jué)后再进行提案。

　　凤凰网(wǎng)风财讯注意到，截止5月18日收(shōu)盘，华丽家(jiā)族股价(jià)约3.43元，对比徐(xú)翔向(xiàng)公司“开战”前已经(jīng)拉升了两个板。但相(xiāng)较(jiào)2015年徐翔（通过泽熙投资）拿(ná)下公司9000万股时，最高股价(jià)超过30元，股价回缩了(le)近(jìn)10倍。相应(yīng)其持股(gǔ)市值(zhí)也从最高的20亿元大减至2亿元。

　　投资23年(nián)、价值缩水(shuǐ)9成，这事搁(gē)在(zài)一度被称(chēng)为“中国(guó)股神”的徐翔身上(shàng)，或许也受(shòu)不了。但(dàn)也有些老(lǎo)股民在评论中不留余地称这(zhè)为“自(zì)作自(zì)受”。

　　手(shǒu)握上海核(hé)心豪宅，却惨亏0.2亿

　　“摸鱼”程度让股(gǔ)神都怒了(le)

　　徐翔(xiáng)在2017年(nián)1月(yuè)因(yīn)操(cāo)纵证券(quàn)市场(chǎng)被判入狱，2021年7月9日徐翔刑满(mǎn)释放，彼时外(wài)界盛议其会以何种(zhǒng)方式重返资本市场？

　　谁(shuí)料，徐翔(xiáng)第一次再(zài)入公众(zhòng)视野是“离婚案(àn)被法院驳回(huí)”（详见(jiàn)文末延伸阅读(dú)），第二次则是因投(tóu)资亏损向华丽家族发飙，两次都难言(yán)体面。

　　反(fǎn)观(guān)华丽家(jiā)族(zú)的经营，的(de)确是(shì)“股神”都可能(néng)愤怒的程度。

　　主(zhǔ)营房地产(chǎn)的华(huá)丽家(jiā)族，在今年(nián)一季度(dù)的(de)销售签约面积仅有300平方(fāng)米(mǐ)，大(dà)抵(dǐ)为市面(miàn)上一两(liǎng)套(tào)大户(hù)型房产交(jiāo)易的量，销售额(é)约595.17万元。今年一(yī)季(jì)度(dù)公司营(yíng)业收入仅0.1亿元，扣非净利润(rùn)-0.2亿元。

　　去年也是(shì)相似的节奏。2022年一季度，华丽家族的销(xiāo)售(shòu)面积仅300平(píng)方米，销售金额478.41万(wàn)元，全年(nián)销售额约(yuē)7761.31万(wàn)平，总营业收(shōu)入仅2.11亿(yì)元，同比腰斩、下降超过59％，扣非净利润(rùn)也跌至0.73亿(yì)元。

　　缩(suō)水18个亿！这(zhè)家房企干倒了股神牵出多起“骗局”

　　（图源华丽家族2023年一季度报）

　　实际上华丽家族是(shì)有(yǒu)地、有(yǒu)资产的(de)。根据财报，截至(zhì)2022年(nián)底公司(sī)土储面积约8.53万(wàn)平方米，在苏州有待(dài)开发土地面(miàn)积(jī)2.32万平方米，贵州遵(zūn)义待开(kāi)发土地6.21 万平方(fāng)米。

　　同(tóng)时，公司还在上(shàng)海拥有诸多投资性房产和车位，以及一个至今仍有(yǒu)2175平方米可售面(miàn)积的(de)住宅项目“上海(hǎi)华(huá)丽家族汇景天地”。

　　近日上海豪(háo)宅回暖(nuǎn)，甚至(zhì)出现了“千(qiān)万级(jí)豪宅排队抢购”的盛景，一(yī)日夫(fū)妻、代持黄(huáng)牛等奇葩桥段不(bù)断，而华丽家族持有的(de)汇景天(tiān)地项目地处核心黄(huáng)浦(pǔ)区、数千平绿地环(huán)绕还可眺江(jiāng)，似乎(hū)不愁市(shì)场(chǎng)销路(lù)。

　　这也使得外(wài)界很疑惑，华丽家族为(wèi)何常(cháng)年懈怠卖房？

　　徐翔则直言，如果华丽家(jiā)族(zú)今年整体业(yè)绩没有起色，基本面(miàn)继续恶(è)化(huà)的话，公司(sī)甚至可能面临退市(shì)危机。

　　疯狂(kuáng)跨界炒作套现

　　“资本玩家”有出路？

　　虽然华丽家(jiā)族(zú)未曾回应过(guò)，为(wèi)何经(jīng)营(yíng)不积极，但从行动来(lái)看，“资本玩家(jiā)”的心态或(huò)许(xǔ)能解释一二(èr)。

　　华丽家族成立于2001年1月，由(yóu)上海南江集(jí)团(tuán)和四位(wèi)自然人投(tóu)资设(shè)立，以(yǐ)房地产开发为(wèi)业务，拥有国家建筑装饰一级资质，也(yě)涉(shè)足绿化环(huán)保等相关产(chǎn)业(yè)。

　　及至2008年7月(yuè)华丽家(jiā)族借(jiè)壳SST新智上市，登(dēng)陆上交(jiāo)所(suǒ)，公司依然主营房(fáng)地产开发和收并购。

　　2011年(nián)，由于(yú)资金紧张，在资本人士的(夜游鸟可以吃吗，夜游鸟吃了有什么好处de)牵线搭桥下，华(huá)丽家族(z夜游鸟可以吃吗，夜游鸟吃了有什么好处ú)老(lǎo)板王伟(wěi)林(lín)结识了私募一(yī)哥徐翔。

　　但徐翔的“解围”方式(shì)不是直接注资，而是带人套利，就此也拉(lā)开了华丽家(jiā)族风驰电掣(chè)的“炒作史”。

　　首先是乙肝新药(yào)。2011年(nián)华(huá)丽(lì)家族与控股股东南江集团一(yī)起收购海泰投资，获(huò)得了(le)抗原(yuán)-抗体复合型乙肝治(zhì)疗性疫(yì)苗(miáo)技术的所有权，对应产品是国家一类新(xīn)药“乙(yǐ)克”。

　　其后海泰投资向(xiàng)市场抛出了(le)高送转等各种利好。股价和估值抬高后，王伟林逐渐开始抛(pāo)售持股，徐翔在二级市场炒作和接盘。

　　据德林社爆料(liào)，彼(bǐ)时(shí)两人合盟(méng)，约定王(wáng)伟林的套现价格不(bù)低于(yú)16元，套现12.35亿元，徐翔的(de)炒(chǎo)作套(tào)现费用(yòng)2％（约2470万元）。

　　这种套路(lù)屡试不爽，其后华丽家族又瞄准了石(shí)墨烯的热点，一度在市场(chǎng)造出(chū)“石墨烯内裤”的概念。

　　2013年(nián)，华丽家族(zú)宣布(bù)拟出资9900万美元收购(gòu)南(nán)江集团(tuán)和(hé)实控(kòng)人王伟林的境外金矿。彼时(shí)，徐(xú)翔还以华丽家(jiā)族二股东的身(shēn)份对外宣称，“公司拥(yōng)有全球(qiú)第一条石墨烯生产线(xiàn)，年(nián)产能300吨的宁(níng)波(bō)墨西科(kē)技”。

　　如(rú)今，华丽家族的公告已经找不到(dào)任何与“乙肝”有关的(de)内容，和石墨烯有关的非金(jīn)属(shǔ)矿物(wù)制(zhì)品(pǐn)业营收规模始终在百万以内(nèi)，且逐年下滑。

　　缩水18个亿！这家房企干倒了股神牵出多(duō)起“骗局”