财联社5月(yuè)5日(rì)讯（编辑(jí) 周(zhōu)新旸）融(róng)创中国(01918.HK)再度披露其(qí)境(jìng)外债务重组进展。

　　5月4日晚间(jiān)，融创中国发(fā)公告称，2023年5月4日香港时间下午(wǔ)5时正，占现(xiàn)有债务(wù)约85%的同意债权人已加入重组支持(chí)协议。

　　周五盘中，融创股(gǔ)价在(zài)此(cǐ)利(lì)好刺激下，一(yī)度涨(zhǎng)超13%，并带(dài)动港股内(nèi)房板块一起(qǐ)走强。

　　截至发稿，融创(chuàng)中国涨10.13%，报1.74港(gǎng)元。

　　4月房企业绩同比增幅扩大(dà)

　　在刚过去的(de)4月，部(bù)分(fēn)重(zhòng)点(diǎn)城(chéng)市市场活跃度下降，导(dǎo)致房企(qǐ)业(yè)绩(jì)环比下降(jiàng)，但同比来看，仍(réng)保持增长，且增幅(fú)进(jìn)一(yī)步提升(shēng)。

　　中指研究院(yuàn)的数据显示，4月，百强房企4月单月销售额环比(bǐ)下降17.4%，同(tóng)比上升29.9%。1-4月，百强(qiáng)房企销(xiāo)总额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继(jì)续(xù)保(bǎo)持增(zēng)长。

　　克(kè)而瑞研(yán)究中心的数据也(yě)显(xiǎn)示，4月，百强房企(qǐ)实现销售操盘金额5665等不及了在车上就弄到了高c，在车上迫不及待.4亿(yì)元(yuán)，单(dān)月业(yè)绩环比降低14.4%；同比增(zēng)长31.6%，同比去年保持增(zēng)长且增(zēng)幅较(jiào)上月进一步提升。累计业绩来看，1-4月百(bǎi)强房企实现销售操盘金(jīn)额20499.2亿元，累计业绩同比自一季度转正(zhèng)之(zhī)后(hòu)，增等不及了在车上就弄到了高c，在车上迫不及待幅也进一步(bù)提(tí)升至9.7%。

　　尽(jǐn)管4月(yuè)百强房企(qǐ)业绩环比下(xià)降，但仍有近三(sān)成百强房企(qǐ)单(dān)月业绩环比增长，包括招商(shāng)蛇口、滨江集团、中国铁建等；同(tóng)时有近(jìn)六成百强房企(qǐ)单(dān)月业(yè)绩(jì)同比(bǐ)增长。克而瑞研(yán)究中心(xīn)指出，总(zǒng)体来看，央国企(qǐ)以及部分优质民企(qǐ)凭借热点(diǎn)城市(shì)布局以及积极的推盘去化(huà)，表现出较强的(de)抗周期韧性。

　　热点(diǎn)城(chéng)市市(shì)场(chǎng)活跃度有望保(bǎo)持

　　中指研究院认为，在前期(qī)积(jī)压(yā)需(xū)求集中(zhōng)释放(fàng)后，当前重点城市市场活跃(yuè)度下行，部分城市市场出现(xiàn)明显降温。居(jū)民收入及就业预期(qī)偏(piān)弱下，市场进一步恢复的动(dòng)力不足(zú)，短期(qī)房地(dì)产(chǎn)政策仍将保持宽松状态(tài)，稳(wěn)定(dìng)购房者(zhě)置业(yè)信心和预期至关重(zhòng)要。

　　4月(yuè)，中央政治局会议释放(fàng)了积极信号(hào)。中指研究院认为，一方(fāng)面经济运(yùn)行呈(chéng)向好态势，恢复(fù)和扩(kuò)大需求仍是(shì)经济(jì)持续(xù)好转的关(guān)键，而(ér)房地产亦是扩大需求(qiú)的(de)重要抓手；另一方面，会议为房地产(chǎn)市场定调，短期房地产政策仍(réng)将保(bǎo)持宽松(sōng)状态，有助(zhù)于稳定购房者置业(yè)信心和预期。

　　中指研究(jiū)院预计，随着各地政策的进(jìn)一步(bù)优(yōu)化调整及宏(hóng)观经济(jì)的稳(wěn)步修复，二(èr)季度(dù)全国(guó)房地(dì)产市场有望(wàng)企稳(wěn)，但城市间分化行情延续，热(rè)点城市市场活跃度(dù)有望(wàng)保持(chí)，但多(duō)数城市(shì)仍(réng)面临较(jiào)大调整压力。

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