怎样查公积金(jīn)能贷多(duō)少钱买房？公积(jī)金借款能(néng)贷多少，各地方针纷(fēn)歧，且不同(tóng)巨大，但首要取决于(yú)公(gōng)积金账(zhàng)户余额(é)、缴(jiǎo)存年(nián)限、月缴公积(jī)金(jīn)额(é)度、借款(kuǎn)人年纪的。关于(yú)怎样查公积金能贷多少钱买房以及怎样查公(gōng)积金能贷多(duō)少(shǎo)钱买房，怎样查(chá)公积金能贷(dài)多少钱啊，怎样查公积金能够贷(dài)多少钱，公积金怎样查能贷多少(shǎo)钱，怎样查用公积金(jīn)能贷(dài)多少钱等问题，农商网将为你收拾以下的日子常(cháng)识(shí)：

公积金是单位和个人各一半吗

　　是(shì)的，公积金是(shì)单位(wèi)和个人各一半的。

　　一般(bān)情况下(xià)，个人和单位的住宅公积金交(jiāo)纳(nà)份额各为(wèi)百分之(zhī)五(wǔ)十，也就是说员(yuán)工和(hé)单(dān)位各自(zì)承当住宅公积金的一半，

　　详细交纳金额则依据员(yuán)工(gōng)全(quán)年薪酬进行核算，但单位交纳(nà)的住宅(zhái)公积金份额不得低于员工薪酬(chóu)的百(bǎi)分之十(shí)。

怎样查(chá)公积金能贷(dài)多少钱买房

　　1、公积金借款能贷(dài)多少(shǎo)，各地(dì)方(fāng)针纷歧，且不同巨大，但首要取(qǔ)决于(yú)公积金账户余(yú)额、缴存年限(xiàn)、月缴公积金额度、借款(kuǎn)人年纪。

　　2、以个人住宅公积金(jīn)账户余额(é)来核算。

　　限价产(chǎn)品住(zhù)宅(zhái)或经济适用住宅(zhái)、首套自有住(zhù)宅（账户余额(é)缺(quē)乏2万元的按2万元核算）的借款额(é)度不高于(yú)公积金账(zhàng)户余额的(de)20倍。

　　借款购买第(dì)二套住宅的(de)；购(gòu)买公有现住宅的；在乡村集体土地(dì)上制作、翻建、大修自有住宅的(de)，则(zé)借款额度不高于公积金账户余(yú)额(é)的10倍。

　　以房子本身的(de)价(jià)格来核算(suàn)，一(yī)般需(xū)求依照房子价(jià)格乘借款成(chéng)数的公式核(hé)算(suàn)。

　　产品住宅(zhái)、限价(jià)产(chǎn)品住(zhù)宅、定向安顿(dùn)经济适用住宅、定向出售经济适用房或私产住宅(zhái)的借款(kuǎn)额度不超越房子价格的80％。

　　3、第二套及其他契合购(gòu)房条件的(de)自有住宅、公有现住宅、乡村集体(tǐ)土地上制作(zuò)、翻(fān)建、大修自有住宅则不能超(chāo)越70％；一(yī)起(qǐ)，定向安顿经济(jì七尺是多少米呀 身高7尺是多少厘米)适用住宅(zhái)，应不高于所购住宅悉数价(jià)款与房(fáng)子补(bǔ)偿(cháng)金(jīn)的(de)差价。

　　4、借款请求人自(zì)己(jǐ)借款，则详细核算(suàn)公式(shì)：借(jiè)款人月薪酬总(zǒng)额＋借款(kuǎn)人所在单位住(zhù)宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－借款人(rén)现有借款月应还款总额×借款(kuǎn)期(qī)限(xiàn)（月）。

　　5、夫妻(qī)两边一起(qǐ)借款的话，详细(xì)核算公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两边所(suǒ)在单位住宅公积金月(yuè)缴(jiǎo)存(cún)额）×40％－夫妻两边现有借(jiè)款月(yuè)应还款总额×借款期限（月），而月(yuè)薪酬(chóu)总额＝公积(jī)金月缴额(é)÷（单位缴存份额＋个(gè)人缴存份额）。

　　6、依(yī)照借(jiè)款高限(xiàn)额核(hé)算的(de)借款额度。

　　运(yùn)用自己住宅公积金请求住宅(zhái)公积金借款的，关(guān)于借款(kuǎn)高限(xiàn)额各(gè)地都有相关(guān)规定，可查询(xún)各地住宅公积(jī)金官(guān)网。

怎样(yàng)查自己公(gōng)积金能借款多少(shǎo)

　　公积金借款能贷多(duō)少，各地方针纷(fēn)歧(qí)，且不同巨大，但(dàn)首要取(qǔ)决于公积金账户(hù)余额、缴存年限、月缴公积金额(é)度(dù)、借(jiè)款(kuǎn)人年纪。

　　查询自己公(gōng)积金能够借款(kuǎn)的(de)额度首要有四种(zhǒng)办法：

　　1、以个人住宅公积金账户余(yú)额来核算。

　　限价产(chǎn)品住宅(zhái)或经济适用住宅、首套自(zì)有住宅（账户余额缺乏(fá)2万(wàn)元的按(àn)2万(wàn)元(yuán)核算）的借款额(é)度不(bù)高于公积金账户(hù)余额的(de)20倍。

　　借款(kuǎn)购(gòu)买(mǎi)第二套住宅(zhái)的(de)；购买(mǎi)公有现住宅的；在乡村集(jí)体(tǐ)土地上制作(zuò)、翻(fān)建、大修自有住宅的，则借款额度不高于公积金账(zhàng)户余额的10倍(bèi)。

　　2、以房子本身的价格来核算，一(yī)般(bān)需求依照(zhào)房子价格乘(chéng)借(jiè)款成数的公式核算(suàn)。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向安顿(dùn)经济适用住宅、定向出售经济适用房或私产住宅的借(jiè)款(kuǎn)额(é)度不超越房子价格的80％。

　　第(dì)二套及其他契合购房(fáng)条件的自(zì)有(yǒu)住宅、公有现住宅(zhái)、乡村集体土(tǔ)地上制作、翻建、大修自(zì)有住宅则不(bù)能超越70％；一起，定向(xiàng)安顿经(jīng)济(jì)适用(yòng)住宅，应不高于所购住宅(zhái)悉数价款与(yǔ)房子补偿金的差价。

　　3、借款请求(qiú)人自己借款，则详细核算公式(shì)：借款人月薪酬(chóu)总额＋借款人所在单(dān)位住宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－借款人现有借款(kuǎn)月应还款总额］×借款(kuǎn)期限（月(yuè)）。

　　夫妻两边一(yī)起借款(kuǎn)的话(huà)，详细核算公(gōng)式：（夫妻两边月薪(xīn)酬总额＋夫妻两边所在(zài)单位住宅公积金月缴(jiǎo)存(cún)额）×40％－夫(fū)妻两边(biān)现(xiàn)有借(jiè)款月(yuè)应还款总额］×借款期限(xiàn)（月），而月薪酬(chóu)总额＝公积金月缴(jiǎo)额÷（单位缴存份额＋个人(rén)缴存份额(é)）。

　　4、依照借款高限额(é)核算的借款额(é)度。

　　运用自己住宅公积金请求住(zhù)宅公(gōng)积金借款的，关(guān)于借款(kuǎn)高限额各地都有相关规定，可查询各地住宅(zhái)公(gōng)积(jī)金(jīn)官(guān)网。

　　扩展(zhǎn)材料

　　借款利(lì)率(lǜ)七尺是多少米呀 身高7尺是多少厘米

　　利(lì)率

　　公(gōng)积金借款利率由中国(guó)人民银行调整(zhěng)后(hòu)发布。

　　自2015年8月26日(rì)起，中国(guó)人民银行下调了(le)金融机构(gòu)人民币(bì)存借款基准利率。

　　个人住宅公积金(jīn)存款和(hé)借款利率相(xiāng)应调整。

　　个人住宅公(gōng)积金借款调整(zhěng)后的年利率为，5年（含(hán)5年）以(yǐ)下为2．75％，5年以上(shàng)为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相同(tóng)的(de)借款金额和(hé)还款年(nián)限，公积金借(jiè)款(kuǎn)与商业借(jiè)款比较(jiào)能够节约数万元的利息。

　　假定一栋40万美元(yuán)的房子，一(yī)笔28万美元的借款。

　　假如商业(yè)借款期(qī)限为25年，均匀每月还款(kuǎn)1721元，25年(nián)以上的还款(kuǎn)总额(é)为(wèi)516，300元，利息付出总额为(wèi)236，300元。

　　和相(xiāng)同的(de)固(gù)定(dìng)数量的年的公积金借(jiè)款(kuǎn)，月均匀还(hái)款(kuǎn)1548元，25年的总(zǒng)还款464400元，付出利(lì)息184400元，与商业借款(kuǎn)比较(jiào)，能够(gòu)付出每月173元少(shǎo)了(le)25年，一共(gòng)节约利息支出(chū)近51900元。

　　相(xiāng)同的(de)借(jiè)款金额，相同(tóng)的还款(kuǎn)金(jīn)额，公(gōng)积金借款(kuǎn)与(yǔ)商业借款比较(jiào)，不(bù)只还(hái)款(kuǎn)时间短，还款利息也少许多。

　　相同，假(jiǎ)如28万元借款也按每月1721元归(guī)还，商业借(jiè)款的还款(kuǎn)期为300个月，继(jì)续25年，总还(hái)款量为516，300元，利(lì)息为236，300元。

　　而公积金(jīn)借(jiè)款是在(zài)第(dì)251个月归还的，即在第21年，一切的(de)本(běn)金和利息都现已还清(qīng)，共付出(chū)430715元，只(zhǐ)付(fù)出利息150715元(yuán)，节约利息支出比商业借款85585元(yuán)。

　　参(cān)考材料：百度百科(kē)-公积金(jīn)借款(kuǎn)额度

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