杭州楼市因区施(shī)策，除临安区不限(xiàn)购外，其他9个区均为限购区。其中(zhōng)，限购区政策又(yòu)分为核心(xīn)限购区域、限购放宽区域和(hé)差(chà)异化(huà)购房区域三种。在(zài)上城区、西(xī)湖区(qū)、拱墅区等核心限(xiàn)购(gòu)区域内购买二(èr)套房(fáng)，依然需落户(hù)满5年(nián)。

　　在杭州限(xiàn)购范围内，个(gè)人转让家庭唯一住房增值税(shuì)免征年限由(yóu)5年调整到2年(nián)；个人转让非家(jiā)庭唯一住房的，增值税免(miǎn)征年限(xiàn)仍为5年(nián)。

　　近(jìn)日，一(yī)则关于杭州楼市政策的(de)消(xiāo)息在网上引发议论。该消息称，杭(háng)州5月1日起施行楼市新(xīn)政，购买(mǎi)第二(èr)套房的购房者无需在(zài)杭州落(luò)户(hù)满(mǎn)5年，以及购(gòu)买房屋满2年后出售(shòu)的(de)房产，将免(miǎn)征增(zēng)值税。记者向杭州市住房(fáng)保障(zhàng)和房产(chǎn)管理局(jú)求证确认，这是一则(zé)假消息。

　　杭州市住房保障(zhàng)和房产(chǎn)管理局局长王进表示，目前，杭州(zhōu)10个市辖区(qū)，除临安区不限购外(wài)，其(qí)他9个区均为限(xiàn)购区。其中，限购(gòu)区政策又分为核心(xīn)限购区域、限购(gòu)放宽区域和差异化(huà)购(gòu)房(fáng)区域三种。在上城区(qū)、西湖区、拱墅区(qū)等核心限(xiàn)购区域(yù)内购买第二套住(zhù)房，依然需要落户(hù)满5年，其中(zhōng)符合(hé)条件的三孩(hái)家庭，限购住(zhù)房套数增加1套。“杭(háng)州积极因(yīn)区施策，促进刚(gāng)性和改善凤凰男能嫁吗，凤凰男的八大特征和交往原则性(xìng)住房需求(qiú)释(shì)放，加大(dà)力度促进房地(dì)产市场良性循(xún)环和健康(kāng)发展。”王进说。

　　为进(jìn)一(yī)步完善税收(shōu)调节作用，2022年5月，杭州发布《关于进一(yī)步促进房(fáng)地产市场平稳健(jiàn)康(kāng)发(fā)展的通(tōng)知》。通(tōng)知规定(dìng)，在杭(háng)州限购范围内，个人转让家庭唯(wéi)一住房(fáng)增值税免征年限由5年调整到(dào)2年；个人转(zhuǎn)让非家庭唯一住房的，增值税免(miǎn)征年(nián)限仍(réng)为5年。

　　目前，杭(háng)州房地产市(shì)场分化格局(jú)明(míng)显。2022年9月(yuè)，富阳(yáng)区率(lǜ)先放宽(kuān)限购(gòu)，对于已落户杭州(zhōu)市的户籍(jí)家庭或在杭(háng)州有城镇社保（或个人(rén)所得税）缴纳记录的非(fēi)杭户籍(jí)家庭，可在富阳区(qū)购买住(zhù)房(fáng)（含新建商品住(zhù)房(fáng)和二手住房(fáng)）；符合条凤凰男能嫁吗，凤凰男的八大特征和交往原则件的(de)杭州市户(hù)籍家庭在富阳区购(gòu)买第二套(tào)住房，不受落户满5年限(xiàn)制(zhì)。

　　“聚焦(jiāo)刚性和改善性住(zhù)房需求(qiú)，应进一步(bù)提升房(fáng)地产调控政(zhèng)策精准度。”易居研究(jiū)院智(zhì)库中(zhōng)心研(yán)究总(zǒng)监严跃进认为，必须(xū)坚持系(xì)统思维，因城施策(cè)、因地制宜，鼓励各地从(cóng)实际情(qíng)况出(chū)发完善政策。充分考虑到(dào)不(bù)同(tóng)社会群(qún)体的(de)不同情况(kuàng)，有针对性地满足居民刚性和改善(shàn)性(xìng)需求，把尊重市(shì)场规(guī)律和满足居民需求有机结(jié)合(hé)好。

　　继富阳区之后，杭州多个市辖(xiá)区陆(lù)续放宽(kuān)限购政(zhèng)策。目(mù)前，钱(qián)塘区、临平区全域限购(gòu)放宽，外(wài)地(dì)户(hù)籍只(zhǐ)需1个月社保即可购买新房(fáng)或二(èr)手房，本地(dì)户(hù)籍无需社保，购买二(èr)套房不再受落户满5年(nián)限(xiàn)制，各类家庭在限购区(qū)内限购(gòu)的(de)住房总套数(shù)不变。

　　除了放(fàng)宽限购，杭(háng)州还积极(jí)探索职住平衡，制定特定(dìng)区域的(de)差别化(huà)购(gòu)房政策，进一步缓解(jiě)住房供求矛盾。2022年11月，杭(háng)州市住房(fáng)保障和房产管(guǎn)理局、杭州城西科创(chuàng)大走(zǒu)廊管委(wěi)会联合发布(bù)《关于(yú)城(chéng)西科创大走廊实(shí)施(shī)差异化(huà)购房的通(tōng)知》，明确(què)在城(chéng)西(xī)科创(chuàng)大走廊范围内实施差异(yì)化购房政策(cè)。通(tōng)知要(yào)求，自政(zhèng)策发布之(zhī)日(rì)起，实施范围(wéi)内领取预(yù)售(shòu)证的新建(jiàn)商品住房项目，应提供不(bù)少于准(zhǔn)售房(fáng)源总套数50％的房源，定向供应(yīng)给(gěi)在实施范围内稳定(dìng)就业或落户(hù)满一(yī)定(dìng)年(nián)限(xiàn)的“人才无房家庭”“其他无房家庭”和“其他家庭”三类购房家庭。

　　随(suí)着(zhe)政策优化(huà)调整，杭州楼市(shì)呈现成(chéng)交量增多、价格企(qǐ)稳的(de)回暖迹象。今年(nián)一季(jì)度，杭州市区共出让28宗涉宅(zhái)地(dì)块，金额416.6亿元(yuán)，位(wèi)列一季度全国(guó)城市市(shì)本级涉宅用地出让金第一(yī)位(wèi)；平(píng)均楼面价18286元/㎡，平均(jūn)溢价率(lǜ)9.95％，各项指(zhǐ)标居全(quán)国(guó)前列(liè)；二(èr)手房市(shì)场回暖明显，杭州市区(qū)（不(bù)含富阳(yáng)、临安(ān)）共计成交二(èr)手住宅16634套，环比(bǐ)上涨57.3％，同比(bǐ)上涨95.0％。

　　“杭州将持续优化房地产(chǎn)调控措施，积极促进房地(dì)产(chǎn)市(shì)场企稳回升。同时将进一(yī)步改善预期，扩大有效(xiào)需求，发挥好(hǎo)金融支持作用，确(què)保房地产(chǎn)市场平稳(wěn)健康发展。”王进(jìn)说。

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 凤凰男能嫁吗，凤凰男的八大特征和交往原则