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本(běn)文目录一览：

• 1、租(zū)赁厂房(fáng)租金如何做账务处理?
• 2 、预(yù)收客户明年的厂房租(zū)金,应(yīng)该怎么做账务(wù)处理?
• 3、公司预收(shōu)一年(nián)房(fáng)租怎么做账务处理?
• 4、取得(dé)租金收入的账务处理怎么(me)做?
• 5 、房屋租赁租金评估
• 6、公司租厂房怎么(me)做(zuò)账

租赁(lìn)厂房租金如何(hé)做(zuò)账务处理?

1、厂房租(zū)金计入制造费(fèi)用科目。厂(chǎng)房(fáng)租金(jīn)，租期在一年以内的直接计(jì)入 ”制造费用“科目，租期在一(yī)年以上的 ，计入”长期(qī)待摊费用“科目(mù)，在(zài)租赁期内平均(jūn)摊销会计(jì)处(chù)理：支付时，借(jiè)：长(zhǎng)期待摊费用，贷：银(yín)行(xíng)存款 。

2 、厂房租金租(zū)期在一(yī)年以(yǐ)内的直接计入“制造费(fèi)用”科目(mù)。租期在一年以(yǐ)上的(de) ，计入“长期(qī)待摊费用 ”科(kē)目，在租(zū)赁期内(nèi)平均摊(tān)销。

3、将闲置的厂房出租收到的租金(jīn)账务处理(lǐ)，收到(dào)租金(jīn)的时(shí)候(hòu) ，借：银行存(cún)款等，贷(dài)：其他业(yè)务收(shōu)入，贷：应(yīng)交税(shuì)费-应交增值(zhí)税-销项税额 ，对应(yīng)结(jié)转成(chéng)本的时候(hòu)，借：其他业务成本，贷：累计折(zhé)旧(jiù) 。

4、租赁费账务处理的(de)方法是(shì)：要(yào)看(kàn)租什么 ，用途是什么(me)，正常是入待摊(tān)费用，最省(shěng)事(shì)的办(bàn)法(fǎ)就是直(zhí)接计入管(guǎn)理费(fèi)用。租赁费指企业(yè)以租赁方式租入的营业(yè)用房(fáng)、运(yùn)输工具 、仓库、低值易耗(hào)品、设(shè)备等(děng)所支付的费用(yòng)。

5 、企业支付厂房仓(cāng)库租金可以先计入“预付账款(kuǎn)”科目(mù)核算(suàn) ，其账务处理具体(tǐ)如下：借：预付(fù)账款—XX单位，贷：银(yín)行(xíng)存款/库存现金 。

6、房屋出租，一般(bān)涉及(jí)押金和租金的做账处理。核算押(yā)金时，一般通过其他应收款科目处理；核算租(指甲刀品牌排行榜前十名，指甲刀哪个品牌质量好zū)金时 ，一般(bān)通过(guò)管理费用科目处(chù)理。

预收客(kè)户明(míng)年的厂房(fáng)租金,应该怎么(me)做(zuò)账务处理(lǐ)?

企(qǐ)业(yè)预付房租费并按(àn)月进行房租的(de)摊销时，应通过(guò)“预付账款”或“长(zhǎng)期(qī)待摊费用 ”科目核算。其中，预付一年及一(yī)年以内房租(zū)费用 ，应(yīng)通过“预(yù)付账款”科目(mù)核算；预付一年(nián)以上(shàng)的房租(zū)费用应通过“长期待摊(tān)费用”科目核(hé)算 。

如果(guǒ)是用于经营管(guǎn)理的办公楼，则通过“管理费(fèi)用”科目核(hé)算；如果是用于销售的(de)门(mén)市部，则(zé)通过“销售费用 ”科(kē)目(mù)核算；如果是用(yòng)于产品生产的厂(chǎng)房(fáng) ，则通(tōng)过(guò)“制造费用”科目(mù)核算。

“其他业务(wù)收(shōu)入”账户(hù)用(yòng)于核(hé)算企(qǐ)业(yè)除主营业务收入以外的其(qí)他销(xiāo)售或(huò)其他业务的收入，在“其他(tā)业务(wù)收入(rù) ”账户下，应按其(qí)他业(yè)务(wù)的种类 ，本账户(hù)期(qī)末应无余(yú)额。

公(gōng)司预收一年(nián)房(fáng)租怎么做(zuò)账务处(chù)理(lǐ)?

借：应交税(shuì)费(fèi)-应(yīng)交增值税-进项税额，贷：其他应付(fù)款(kuǎn) 。其(qí)他应付(fù)款(kuǎn)，是指(zhǐ)应(yīng)付(fù)、暂收其(qí)他(tā)单(dān)位或个人的款(kuǎn)项 ，如应付经营租入固(gù)定资产(chǎn)租金(jīn) 、应付(fù)租入包装(zhuāng)物(wù)租(zū)金、存入保证(zhèng)金等。

借：预(yù)收账款 贷(dài)：其他(tā)业(yè)务收入(rù) 望(wàng)采纳，谢谢(xiè)。

企业预付一年(nián)及一年以内的房指甲刀品牌排行榜前十名，指甲刀哪个品牌质量好租且取得对应发票(piào)时，应(yīng)当(dāng)通(tōng)过“预付账款”科(kē)目以(yǐ)及“应交税费——应交(jiāo)增值税（进项税额）”科目进行(xíng)核(hé)算；预付一年以上(shàng)的房租且取(qǔ)得对应发(fā)票时，应通过“长期待摊(tān)费用(yòng) ”科目(mù)进(jìn)行(xíng)核算 。

一次(cì)性收取三年租(zū)金收入时(shí) ，借：银行存(cún)款1，贷：预(yù)收(shōu)账款1，借：应交(jiāo)税费-预(yù)交增值(zhí)税 ，贷(dài)：银行(xíng)存款。分三年直线(xiàn)分摊，确(què)认收(shōu)入，借：预收账(zhàng)款(kuǎn)1/3 ，贷：主营业务收入1/3，应交税费-预交增值(zhí)税(shuì)。

如果是(shì)租赁方，一(yī)次性(xìng)开(kāi)具(jù)一(yī)年的(de)租赁(lìn)发票 ，收一(yī)年的租(zū)金，其会(huì)计分录如下：收到一年的(de)租金并一(yī)次性开具(jù)发票，一(yī)次性计入收入 。

取得租金收入的(de)账务处理怎么做?

1、据此规定 ，该文件规定税务处(chù)理与现行会计处理一致，不(bù)形成税务处理的时间差异(yì)。

2 、发生的租金和装修(xiū)费用作为商贸(mào)型企业的费用支出，并按受益(yì)期(qī)摊销。装修费(fèi)用不(bù)能(néng)作为直接费用化，按(àn)受益期摊销 。

3、收到租金(jīn)计入其他业务收(shōu)入会计(jì)科目中。租金计入科目 按期(月)对投(tóu)资性房地产计提(tí)折旧或(huò)进行摊(tān)销 ，借记“其他业务成本”等科目，贷(dài)记“投资性(xìng)房地产累计折旧(jiù)(摊销)”科目。

4、企业经营(yíng)出(chū)租固(gù)定资产取得(dé)的租(zū)金收入应该(gāi)计(jì)入“其(qí)他业务收(shōu)入(rù) ”会计科目核算，其相关的会计分录(lù)如下：借：应收账(zhàng)款/银行存款 ，贷：其他业务收入，贷：应交税费—应交增值税（销项税额）。借：其他业务成本，贷：累计折旧 。

房屋租赁租(zū)金评估

1 、租(zū)金(jīn)评估通常属于(yú)房地(dì)产(chǎn)评估的范畴。房地产评估是对(duì)房地(dì)产资产价值(zhí)进行(xíng)评估(gū)和估算的过程 ，旨在(zài)确定合(hé)理的市场价值(zhí)、租金收入或投资潜力。

2、看你要什么样(yàng)的资(zī)质了 。公(gōng)司的(de)话，看你什么评(píng)估(gū)公司，房产评估(gū)公司、资产评估公司都(dōu)可以出这类报(bào)告。主要看(kàn)你用到什么(me)地方上。房地产(chǎn)估价机(jī)构资质等级分为(wèi)三级 。国务院(yuàn)建设行(xíng)政主管部(bù)门(mén)负责一(yī)级房(fáng)地产(chǎn)估价机构资质(zhì)许可。

3 、需要。租赁资产 ，不是(shì)指(zhǐ)融资租(zū)赁(lìn)，而是指一般意(yì)义上的租赁行为，这块租金收入(rù) ，需要在(zài)资产评估(gū)时考虑，需要披(pī)露在资(zī)产评估报告里 。这种经济行(xíng)为在上市公(gōng)司与其(qí)母公司之间(jiān)运作的情况越来越多，主要是(shì)减少(shǎo)双方的关(guān)联交易额度。

4、综合(hé)评(píng)估决定估价额 这里需要特别强(qiáng)调指出：二手带租约出(chū)售(shòu)商铺(pù)的价值评估(gū)，对于(yú)租期内(nèi)的(de)租(zū)金收益必须严(yán)格(gé)按照租赁合同中所(suǒ)约定的——即使那是非正常交易价格。注意：综合评估需要估价(jià)人员有丰(fēng)富的专业经验 。

5、单套房屋(wū)建筑面积原则(zé)上不超(chāo)过70平方米 ，并配(pèi)套基本生活设施。租金(jīn)则按不高(gāo)于同(tóng)地(dì)段同品质(zhì)市场租(zū)赁住(zhù)房租金的85%评估确(què)定(dìng)。在满足需求(qiú)的情况(kuàng)下，可按保障(zhàng)性租赁住房租金标准面向(xiàng)社会(huì)出租。

公司租厂房(fáng)怎么做账

1 、你好，奥(ào)建(jiàn)艺术建议(yì) ，如果金额很大的话(huà)，则(zé)要在未来到期内摊销，进账时(shí) ，进(jìn)入长(zhǎng)期待摊费用(yòng)，在以后年(nián)度摊销(xiāo)了(le)，如(rú)下 1：装修结账(zhàng)时(shí)：借：长期待摊费用 贷：银存(cún) 在以后月内(nèi)平均摊销了(le) 。

2、如果属于(yú)生(shēng)产(chǎn)使用房 ，房租费记入(rù)制造费用－租赁费，如(rú)果为管理用房，则记(jì)入管理费(fèi)用－租赁费。

3、发生的厂房租金入账时 ，当年度(dù)的(de)，可直接记入营业费用或管理(lǐ)费(fèi)用(yòng)，或(huò)记入预付帐(zhàng)款(kuǎn)，分期摊销 ，以后(hòu)年度的(de)，应记(jì)入预付帐款或长期待摊费(fèi)用(yòng)，到时(shí) ，按(àn)期(qī)摊销。核算 企业应通过“管理费用(yòng)”科目(mù)，核算管(guǎn)理(lǐ)费用的发生和(hé)结转情况 。

4 、会(huì)计分录(lù)如下(xià)： 1，先购入(rù)厂(chǎng)房、土地 ，并交纳了相关的税费 借：无形资产(chǎn) 借：固定资产(chǎn) 借：应缴税(shuì)费——契税（房产税和土地使用(yòng)税） 贷：银行存(cún)款 土地(dì)放在“无(wú)形资产”科目核算，厂房(fáng)计入(rù)“固定资产 ”。

5、厂房租金租期在一年以内的直接计入“制造(zào)费(fèi)用”科目。租(zū)期在一年以(yǐ)上的，计入“长(zhǎng)期待(dài)摊费用”科目 ，在(zài)租赁期内平均摊销 。

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